开盘即售罄!“金九月”岳麓区三大热盘会有怎样的精彩?

2019年，随着一大批新盘的入市，岳麓区再次受到了广泛的关注。其中，有三大盘成为新晋热盘，数开数捷，甚至再现“日光”盛况！此三盘分别是滨江新城的先进中寰、梅溪湖板块的梅溪华府、以及麓谷片区的万科金色梦想。

焦点君近日得知，这三大盘均在“金九月”有推新计划，一起来看看他们又会带来怎样的精彩？

先进中寰

【较新动态】先进中寰已经四开四罄，为妥妥的“日光盘”。项目预计9月份加推6/7号栋110-140平新品住宅，全装修均价13726 元/平，具体开盘信息待定。

【项目简介】先进中寰地处滨江中心，潇湘北路与茶子山路交汇处西南角。项目占地面积约9.2万平，总建面约42万平，物业涵盖住宅、公寓、写字楼、别墅、商业等多元形态。

在交通配套上，项目极具优势。项目距离地铁4号线茶子山站仅300米左右，属于“正地铁口盘”，其中一地铁口更是设置在小区所处地块内，出行十分便利。此外，项目三面环路，日常自驾出行可沿潇湘北路北上走福元路大桥过河，在公共交通方面，306、811、102、131等近二十趟公交车经过，不管是自驾还是乘坐公共交通出行都十分便捷。

在商业配套上，先进中寰临近湖南金融中心，距离700余米左右，步行10分钟可达，可就近享12万平国际智能购物中心，项目北侧一路之隔即是12万方的凯德壹中心，快消品牌、品牌餐饮、国际影城应有尽有，再加上项目自身规划的9.6万方街区式商业，吃喝玩乐购一站式需求皆可以满足，生活较便利。

在教育配套上，项目目前皆未参与学区划分，片区内有郝家坪小学、湖南师大附属滨江学校，另外，与项目隔含光路相望之处，规划有一所西江小学，规划66个班，教育局目前正在与各种品牌教育集团接洽，业主小孩能否享受到名校教育暂且未知。至于中学，片区内可选择性较多，有长郡滨江中学、长郡双语实验中学、湖南师大附属实验学校，教育资源还是不错的。

梅溪华府

【较新动态】梅溪华府首开7号栋住宅，开盘当天即售罄，成梅溪湖新晋“日光盘”。项目预计9月份加推6号栋238平大平层住宅，毛坯限价11000元/平，具体开盘信息待定。

【项目简介】梅溪华府位于梅溪湖雪松路与映日路交汇处东南角、梅溪湖正西侧，城市中央绿轴旁，环境较好。

项目由新城控股、金茂、梦想置业联合操盘，定位高端，户型都是200平以上大平层，毛坯售价较高限价11000元/平，属改善型住区。

交通是本项目一大亮点，项目属于正地铁口盘，项目东北侧300米处有地铁2号线起点站梅溪湖西站，出行十分便利。

在教育方面，项目西北侧有西雅中小学和长郡梅溪湖中学，,学校虽说还未正式划片，但是在周边都是名校的情况下，就算是划片和微机派位也不会差。

在商业方面，项目周边有金茂览秀城大型购物中心，目前已运营成熟，车行10分钟左右可达，可以满足吃喝玩乐购的一站式需求。

在休闲文娱方面，梅溪湖公园配套极其丰富，有城市岛，节庆岛，梅溪湖艺术文化中心等网红打卡地，其中梅溪湖艺术中心会承接大型表演及会议会展的活动，文化娱乐生活也相当丰富多彩。

万科金色梦想

【较新动态】万科金色梦想一期最后一栋住宅已推出，产品为3号栋100-137平全装修住宅，仅剩10套左右房源可认购，均价11000元/平。项目预计9-10月份推出二期最后4栋住宅，具体产品信息待定。

【项目简介】万科金色梦想地处长沙高新区核芯位置，临东方红路主干道而建，自驾出行便利。此外，项目属于长沙为数不多、真正地铁上盖TOD综合住区！在社区规划上，项目与地铁6号线和馨园站点紧密连接，出行便捷，且大大降低了通勤成本。

项目总建筑面积约51万方，集住宅、复式公寓、商业、生活服务等业态于一体，业态丰富。

在商业方面，项目自身配套约5万方自持商业，相对于其他社区，自持也相对保证了后续管理的统一性，同时，项目周边700米处有梅溪湖步步高新天地，如今运营成熟，可满足吃喝玩乐购一站式需求。

在教育方面，社区规划了一个18个班的幼儿园，业主子女可享此配套。小初教育来看，项目周边有师大附中附属高新小学（在建）、师大附中高新实验中学，学校离项目都比较近，小孩上下学比较方便，教育资源也比较好。