前有“千人摇”红盘,后有重磅推地,中交新盘能否“突围”?
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3月，楼市回暖明显，长沙楼市许久未见的“千人摇”场景都出现在了长沙润府的开盘现场。
作为重磅城市更新片区的新开铺，华润在此打响了“第一枪”，“这一枪”也打得漂亮。
而随着华润、龙湖等房企强势进驻，片区内的教育、商业等配套都在不断完善，市场认可度也越来越高。
这对于不久前官宣案名的中交·麓江春望来说，是利好，也是压力！
去年11月的集中土拍中，中房拿下新开铺068号地块，早前项目便已批前公示，本月公布案名为中交·麓江春望。
项目位于长沙市天心区新开铺路与新天路交叉路口东北角，规划有9栋住宅，预计面积段在110-170㎡。
该地块为不限价地，根据开发品质等因素进行价格监制，成交楼面价约6230元/㎡。
在现场看到，整个地块已经围挡住，项目目前正在紧锣密鼓的施工中，营销中心已经建得初具雏形。
据了解，该地块曾是原中国人民解放军第1103厂，80年代末更名为湖南长青机器厂。
如今这些工厂都已成为了历史，只有营销中心门前的公交车站还保留着1103厂站的旧称。
项目距离长沙润府最近直线距离大概500多米，相比长沙润府这里路网稍差，旁边的新天路还没有完全拉通。
项目对面，还有山地、旧厂房、土菜馆以及幼儿园和高考培训学校等，不过对面这些地块也将会挂牌出让，迎来蜕变。
但就目前来看，片区内城市风貌略显不足，周边配套也稍微有点落后。
相较而言，周边热销的长沙润府、中建钰和城、龙湖春江天曜二期等，都是品质、品牌与自身配套比较硬核的项目。
那么，中交·麓江春望要与这几个项目“打擂”，确实需要拿出更“硬核”的产品了。
而另一边，往南走大概1公里，就是本次集中供地中的长沙市011号地块，该宗地块虽然位置更偏南，但周边的城市界面更好。
附近大多是近几年才交付的次新小区与交房不久的新盘，还紧邻天心区实验小学和明德中学，与湘江的距离也不远。
目前，该地块周边的在售项目也不多。
马路正对面的沿江项目印湘江New288大平层产品售价超2W，紧挨着印湘江的辉煌时代属于准现房，毛坯均价11000元/㎡左右。
再往南约1公里是爆款红盘梦想越秀江悦和鸣，凭借优质的学区资源（长郡外国语实验中学+长郡外国语实验中学第一附属小学），卖到了超1.5W的价格，最后两栋下个月开盘，难抢！
而这三个项目都是老盘，等到新地块面世，基本都已经清盘了。
不过，一旦土拍结果出来，该地块品牌落定，对于中交来说，或许又是不小的压力了！
那么，长沙011号地块究竟会花落谁家，各位不妨在留言区猜测一番！
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