【认筹速递】8盘认筹中 星沙6号线地铁盘7字头起仅198套

今日长沙8项目认筹中，新增岳麓区人气地铁盘先进中寰和长沙县的7字头毛坯房日盛湖湘花苑。

先进中寰

【较新动态】先进中寰5号栋111-141平全装修住宅获证启筹（12月3日），共174套房源，均价14300元/平左右。

【项目简介】先进中寰地处滨江中心，项目与西江小学仅含光路之隔。此外，项目周边还有郝家坪小学、湖南师大附属滨江学校，中学方面，有长郡滨江中学、长郡双语实验中学、湖南师大附属实验学校，教育资源还是不错的。

项目占地面积约9.2万平，总建面约42万平，物业涵盖住宅、公寓、写字楼、别墅、商业等多元形态。总共规划有4栋高层住宅，前期已推出4栋，此次将推6、7号栋两栋墅区高层，其中，6号栋紧临茶山公园，7号栋与其并排。据悉，30多层的高层住户可瞰江景，视野开阔。

本次将推的房源面积段也更广，有111平、113平、141平、145平，全装修交付，兼顾刚需与非刚需户型，刚需改善型客户皆有选择。

此外，项目在交通方面也十分具有吸引力。项目距离地铁4号线茶子山站上盖楼盘，其中一地铁口更是设置在小区所处地块内；同时，项目三面环路，日常自驾出行可沿潇湘北路北上走福元路大桥过河，在公共交通方面，有306、811、102、131等近二十趟公交车经过，出行十分便利。

整体来说，地段、配套、环境都较好，不管是自住还是投资都有一定优势。

日盛湖湘花苑

【较新动态】日盛湖湘花苑2、8号栋于12月3日-12月5日认筹，此次新品建面为113-164平，共392套。

【项目简介】日盛湖湘花苑雄位于位于长沙经济技术开发区、武广新城、临空经济示范区三大核心区域，东接星沙东十路，南接机场高速，西临黄兴大道，北临人民东路，路网通达。项目周边大型企业林立，蓝思科技、中国铁建重工等世界500强企业纷纷进驻，未来区域的发展势头一片大好。

项目容积率为4，绿化率为40%，居住较为舒适。交通方面，项目周边1公里范围内有8趟公交车经过。此外，项目距地铁6号线檀木桥站约900米，距龙华站约1.2公里，待6号线建成通车后，出行的便捷度将大大增加。项目的教育配套较为欠缺，周边约400米距离有龙华小学、1.5公里处有梨江中学。

恒基旭辉湖山赋

【较新动态】恒基旭辉湖山赋最后一栋中间位置的墅景高层205号栋于12月2日取证，南向别墅视野无遮挡，推出建面143平和163平，2梯2户纯板楼。96和125平户型同步热销中，单价7字头。

【项目简介】恒基旭辉湖山赋地处开福大道与兴联路交汇处东北500米，周边有湘江北路、芙蓉北路、开福大道、万家丽北路以及绕城高速等主干道，路网通达，自驾方便快捷。

项目一大卖点是其与麓山国际签约，自建麓山高岭实验学校，学校规划有36个小学班、18个中学班，预计2021年建成投入使用，业主子女可在家门口享受名校教育。

商业配套是项目的短板，周边大型商业较少，但好在项目自带1.8万方社区商业街，可满足业主的日常购物需求。

保利茉莉公馆

【较新动态】保利茉莉公馆4号栋已获取预售证，推出133套全装修住宅，建面127-139平，目前正在认筹中，即将开盘。

【项目简介】保利茉莉公馆为保利品牌系列之一，属于改善型“善居”系列的“臻粹系”。长沙茉莉公馆是全国第十座茉莉公馆，打造“人与都市，繁华生活”的概念。保利茉莉公馆占地面积21609平，建筑面积106812平，共6栋。

保利茉莉公馆与万科金域华府一期、二期完全贴在一起，共享周边配套资源，因距离万家丽路和香樟路隔着几排房子，所以既享受了便利，又回避了噪声影响。

在交通配套上，项目距离5号线地铁2号出口大约500米，项目据长沙首条BRT快速公交站约300米，距城铁香樟路站约1km，是一个集地铁、城铁、BRT三线合一的项目。

在商业配套上，保利茉莉公馆距离喜盈门大型商业综合体不到1km，步行可到达，周边还有奥莱商业综合体、五江天街等，业主日常娱乐生活很便利。

和泓桃李春风

【较新动态】和泓桃李春风D7、D31号栋建面141-150平住宅认筹中。

【项目简介】和泓桃李春风由蓝城与和泓共同打造，位于机场大道与金阳大道的交汇处，属于长沙临空经济示范区空港服务核心、空港枢纽组团，项目东邻机场大道，西接金阳大道，北接长浏高速，通达全国。

整个项目占地650亩，建筑面积逾75万方，有中式合院、叠拼别墅、花园洋房、小高层等物业形态，主要是中式合院的产品为主，容积率1.5，绿化率35%，较为舒适宜居。项目的开发周期预计8-10年，预计建设4种建筑形态，65项小镇生活元素，旨在构筑桃李春风式的理想生活。

项目选址长沙临空经济示范区，是全国第七个、中南排名前列个高级临空经济示范区，以黄花机场为中心、圈层分区发展。同时，也是长沙六大重点片区之一，未来发展可期，但目前各方面配套较为欠缺。在商业方面，项目自身带20万方商业，可满足业主的基本购物需求，远一点也有个百联奥特莱斯。学校方面，周边有北师大长沙附属学校。

敏捷珑玥府

【较新动态】敏捷珑玥府6号栋高层正在认筹中，共254套房源，毛坯交付，于12月2日-12月4日认筹。

【项目简介】敏捷珑玥府是敏捷集团首次进入湖湘的作品，敏捷集团经历21年稳健发展，布局全国28城，打造了100多个精品项目；连续十二年蝉联“广东地产资信20强”、连续七年荣膺“中国房地产百强企业”称号；2019年位列中国房地产百强企业35位。敏捷珑玥府作为集团首入湖湘之作，力图打造公园墅居生活样本。

敏捷珑玥府位于远大路与东十路交汇处，总占地面积5.9万方，总建筑面积24万方，容积率为3.0，绿化率达40%，是集双园叠墅、高层和公寓等业态于一体的墅质社区。项目被两大市政公园环绕，可畅享森林鲜氧生活；项目还打造了约3.4万方全龄互动园林，集观赏、游乐、休闲、养生功能于一身，宜家宜居。

在交通方面，东十路可直达星沙中心商业区域，远大路直通长沙市中心，小区对面即是公交总站，可通达长沙市区、星沙商圈、黄花机场。此外，项目附近有四条高速公路（绕城高速/长株高速、长永/浏高速，京港澳高速，机场高速），去往机场10分钟，驱车高铁站20分钟，无论是自驾出行还是乘坐公共交通出行都十分方便。

在教育方面，项目周边有华夏实验小学、长沙县丁家小学、湖南广益实验中学、长沙县一中等，12年一站式教育环绕。

在社区内部，项目配置有九大安防系统和四大物管服务体系——楼栋管家服务体系、车辆自动识别、24小时巡更制度、出入登记监控体系，可以保障社区的高品质生活环境。

京武浪琴山

【较新动态】京武浪琴山H1、H8、H10、H11、H12、T5号栋建面231-283平，共12套别墅已获证，于11月29日-12月4日认筹，1100万元/套、1300万元/套，1500万元/套。

【项目简介】京武浪琴山项目位于长沙市雨花区劳动东路与古曲路交汇处，地处中部交通枢纽长沙高铁核心板块，背靠30万平方米原生态山地公园——沙湾公园，地铁2、4号线沙湾公园站上盖，目前是长沙市少有的公园地铁上盖物业。 项目周边交通极其便利，15分钟内纵横城市中心，到高铁长沙南站5分钟车程，更座拥地铁2、4号线一站直达高铁，10分钟速抵黄花国际机场，交通便达。

深业鹭栖府

【较新动态】深业鹭栖府115-142平全装修住宅加推，于11月30日-12月4日认筹，即将开盘。

【项目简介】深业鹭栖府，临洋湖大道而建，近湘府路快速通道，周边有地铁3号线洋湖湿地站，距离900米左右，交通通达性较好。

项目北面是洋湖湿地公园，可揽一线洋湖景观；距宜家购物中心约1000米左右，生活便利；往南车行10分钟以内可达湖南妇女儿童医院；一路之隔是麓山国际洋湖实验学校，该校实行九年制教育，小初一体，且项目周边还有洋湖雅礼中学，中加学校（中国、加拿大联合办学国际学校）；从环境、医疗、教育、交通方面来看，都颇有魅力。