刚需勿进!长沙这些盘不限购还买一层得两层

长沙资讯助手2 2018-09-27 18:24:44
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近期不少小年轻问搜狐焦点编辑:长沙目前哪些楼盘有面积比较小的复式公寓在售呀?

近期不少小年轻问搜狐焦点编辑:长沙目前哪些楼盘有面积比较小的复式公寓在售呀?诚然,复式相比平层来说,把室内居住环境空间化、层次化,使功能分区更合理,动静有别,公私分明,格调高雅,是介于普通单元式住宅与别墅之间的一种理想的高档住宅形式。而公寓的话,建筑面积比较小,总价相对比较低,还贷压力比较小,而且还不占房票,确实比较受年轻人的欢迎。

一般人在装修的时候会将一层布置客厅、餐厅、厨房、卫生间等,属于家庭起居、聚会、会客、娱乐的场所;二层设置私密性较强的卧室、书房等。复式产品在装修时应注意避免中空形成回声噪音,也需注意避免台阶与楼梯的设计为了紧凑而显得过于局促,同时还得注意楼层的比例,避免某一层太过压抑。

华远华时代

【较新动态】华远华时代在售A塔建面约40-90平摩天LOFT公寓,单价2万-2.8万元/平,层高4.5米,建面约40平可做3房,建面约68平可做4房。LOFT公寓属于商业性质产品,不限购不限贷。

【项目介绍】华远华时代位于芙蓉中路与德雅路交汇处东南角,湘雅医院对面,与地铁6号线(在建中)芙蓉中路站0距离接驳,距离已经开通的地铁1号线文昌阁站约800米左右。从公交出行来看,出门100米左右芙蓉路上就有公交站“湘雅路口”,十多趟公交车畅达全城。项目由于处于成熟片区,周边配套齐全,坐享约60万方繁华商业,毗邻烈士公园,并集合了全省较高端和最优质的医疗资源,加上周边大型写字楼多,租赁市场比较乐观。

【周边租金借鉴】目前周边泊富广场的50平米平层公寓租金约为4500元/月。

16150元/平方米

在售 商办楼 塔楼 高层 临铁盘

开福芙蓉中路一段309号 查看地图

2019年04月20日 40年

一居 三居 四居 |40-90 m² 全部户型

400-156-0036 转 343649
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有43人报名
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正荣悦玺

【较新动态】正荣悦玺在售10余套约39平复式公寓,均价15500元/平,约4.5米,建面约39平可做2房2厅,一证双户,双钥匙设计。39平复式公寓总价约60万元,首付5成约30万。项目10月将推2号栋建面为124-150平毛坯复式住宅,层高约为5.6米,部分做到了约5.8米。

【项目介绍】正荣悦玺位于东二环劳动路树木岭立交桥北行800米的位置,处于高桥的南侧。项目被西二环、长沙大道、万家丽路、劳动路等城市主干道环绕,自驾的话,不管去到哪里都比较便利。在项目西侧东二环上有个公交车站点友谊新村站,有805路、801路等公交线路经过,还有往返汽车东站和汽车西站的中巴车经过。由于紧邻高桥大市场,周边各项配套都很成熟,而且湖南高桥大市场及其衍生行业的从业人员有20万人以上,租赁市场比较稳定。值得一提的是,正荣悦玺推出的是双钥匙公寓,利用2套入户屏障、3扇入户大门的设计来实现上下两层的分开入户。直白的说就是,一套正荣悦玺的复式公寓,可以做成2套独立的一房一厅出租。有兴趣的网友可以前往项目看房,了解项目如何做到上下两层分开入户,并解决公寓收纳空间不足、厨卫不方便的问题。

【周边租金借鉴】芒果天地一居室1500-1800元/月,新世界广场一居室1500-1700元/平。

9600元/平方米

售罄 普通住宅 高层 潜力楼盘

雨花东二环劳动路树木岭立交桥北行800米 查看地图

2019年05月26日 70年

三居 四居 四居以上 |115-187 m² 全部户型

400-156-0036 转 366529
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正荣财富中心

【较新动态】正荣财富中心在售少量21号栋71平LOFT毛坯公寓,均价8700元/平。一套71平的LOFT公寓总价大约62万元,首付5成约31万元。项目22号栋建面约42-68平写字楼公寓9月26日开盘,共153套,单层仅8户,可单售也可整层出售,较大面积可拓展至439平,均价7000元/平。

【项目介绍】与正荣悦玺是同一个集团开发的,项目位于望城区旺旺东路与望城大道交汇处东北角,就在望城区政府南侧,临近地铁4号延长线区政府站(规划中)。项目处于望城区行政中心,紧挨着万达广场,靠近望城步行街、紫鑫御湖湾等写字楼,随着片区的发展升级,这里的公寓具有一定的升值空间。而且项目自身就涵盖大型商超、Shopping Mall、影院、SOHO公寓、住宅5大业态,如果用于出租,也有一定的租赁市场。

【周边租金借鉴】中新森林海三居室1500元/平,正荣财富中心二居室月1700元/平。

6800元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼 潜力楼盘 宜居生态地产

望城旺旺东路与望城大道交汇处东北角(望城区政府东南侧) 查看地图

2019年12月下旬 70年

一居 二居 三居 |40-143 m² 全部户型

400-156-0036 转 181004
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先进浅水湾

【较新动态】先进浅水湾在售22号栋35平平层及复式公寓,40年产权,不限购不限贷,全装修交付,燃气入户,配置中空Low-E玻璃幕墙。平层公寓均价1.5万-1.6万/平方米,复式公寓均价1.7-1.8万/平方米。其中35平的复式公寓实得46平,做成时尚一室一厅,实用率有133%。一套35平复式总价约61万,首付5成约31万元。

【项目介绍】先进浅水湾位于梅溪湖南岸一线,北瞰3000亩梅溪湖,享日益稀缺的湖景资源。项目东南侧有桃花岭公园、西北侧有梅溪湖公园,片区还有梅溪湖城市岛、梅溪湖国际文化艺术中心、梅溪书院、步步高梅溪新天地等,而且名校环绕,是年轻人喜欢的区域。目前梅溪湖一期已日趋成熟,待二期建设后,一期的升值可以预想。先进浅水湾距离已开通的地铁2号线梅溪湖西站约1100米,目前项目门口有公交车站点梅溪湖近湖八路口站,5条线路经过,可直达麓谷、洋湖苑、汽车西站、烈士公园、汽车北站等,避开高峰期堵车时期,交通还算便利。企业白领、高精尖人才买来自住,是非常舒适的;如果是买来纯投资,有一定租赁市场。

【周边租金借鉴】达美美立方40平复式2500元/平,达美D6区63平两居2300元/月。

16000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板塔结合 公园地产 宜居生态地产

岳麓梅溪湖南岸CBD(周南中学旁) 查看地图

2018年06月30日 70年

一居 二居 三居 |94-230 m² 全部户型

400-156-0036 转 197673
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荣盛花语书苑

【较新动态】荣盛花语书苑S3-B号栋44平、52平、81平LOFT公寓于9月28日晚正式开盘,单价11000-12000元/平,层高4.5米,毛坯交付,商业性质,不限购不限贷。建筑面积44平户型总价约50万元,首付5成25万。47平LOFT公寓一楼实得30.24平,业主可自由搭板做成1-2房,目前项目样板间设计的为客厅挑高、二楼为层高1.9米的一房。

【项目介绍】荣盛花语书苑位于天心区书院南路与经贸路交汇处,就是粮食学校旧址处。项目南侧和东侧是长沙理工大学,北靠湖南邮电职业技术学院、湖南城建职业技术学院,西北侧出来就是长沙市天心区排名前列中学。不管是高校学生租赁市场,还是中学陪读租赁市场,都比较乐观。项目处于市中心,被芙蓉路、南湖路、书院路环绕,距离地铁1号线黄土岭站大约1000米,交通十分便利,不过前提是得先步行8-15分钟到主干道。周边各项配套,小到菜市场、诊所、超市、银行,大到商场、医院等,都很完善。

【周边租金借鉴】荣悦台一居室2300元/月,蓝湾国际广场一居2200元/月,保利国际中心2500-3000元/月。

11000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼 教育地产

天心书院南路与经贸路交汇处(粮食学校旧址) 查看地图

2018年09月27日 70年

一居 二居 三居 |44-110 m² 全部户型

400-156-0036 转 166940
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弘坤云寓

【较新动态】弘坤云寓在售39平和50平LOFT公寓,约300套,40年产权不限购不限贷,单价15300-15700元/平,均价15500元/平,39平为特别主力的极小面积,公摊35%,层高4.5米,可以做双钥匙公寓,做成两套,当然你想做成动静分层的一套舒适住所也可以的。一套39平双钥匙公寓总价约60万,首付5成30万。

【项目介绍】弘坤云寓位于开福区广电中心·世界之窗的正对面,紧邻三一大道,被万家丽路、京港澳高速环绕,距离项目约300米有公交车站点世界之窗,10余条公交线路经过,出行还算便利,不过周边比较容易堵车。等地铁5号线建成之后(传说2020年开通),由于项目距离马栏山站大约1000米,这里的交通会进一步升级。这个项目对于湖南广电中心时尚青年来说是一个不错的置业选择。如果买来投资的话,主要租赁市场就是湖南广电中心的工作人员和实习生以及马栏山视频文创产业园、中南汽车世界社区等的从业人员。

【周边租金借鉴】藏珑一居室1700元/月,金色比华利一居室1200元/平。

25000元/平方米

售罄 公寓 高层 潜力楼盘

开福广电中心·世界之窗正对面 查看地图

2018年06月30日 40年

一居 四居 |39 m² 全部户型

400-156-0036 转 371822
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