刚刚签约长郡双语雨花中学!武广这盘也有了双名校学区配套!

8月23日，眀昇壹城签约长郡双语雨花中学的消息确定，武广又多了一个双名校学区盘。

据了解，眀昇壹城业主子女在小学配套入读的是枫树山眀昇小学，此次签约更是保障了业主子女的中学入学配套，枫树山+长郡的双名校组合可以说是非常给力了。

（签约文件盖章页）

（项目展示）

目前明昇壹城二期3号栋和10号栋已获取预售证，此次推出379套112-170平高层和215-341平大平层产品，为毛坯交付，预计均价13400元/平。

项目于8月20日-8月26日认筹。从住建委官网上可以看到，项目除了3号栋和10号栋，还有二期5号栋、7号栋、11号栋于昨日获取预售证，预计近期将推。快速了解详情拨打售楼部电话：400-032-4608 转 197322。

（明昇壹城8月20日认筹现场十分火爆）

眀昇壹城到底是个怎么样的项目？下面和焦点君一起来了解一下。

【开发商】新进房企 在长沙楼市杀出一匹黑马

明昇集团系大型跨区域复合地产投资集团，下属厦门、深圳、长沙等多地，在国内涉及行业主要为传统地产开发、商业地产开发及营运、旅游复合地产开发、产业园区开发等四大投资版块。明昇壹城是明昇集团入驻长沙的排名前列个项目，作为长沙市场新进房企，明昇置业在长沙仅凭借明昇壹城一个项目，以24.26亿元位居2017年长沙商品住宅成交金额全市第三位，并夺得雨花区及高铁新城商品住宅成交金额TOP1，杀出一匹楼市“黑马”。

【项目规划】多元业态 配套丰富

项目自身总占地约756亩，总建筑面积约百万方，分三期开发，一期含别墅、洋房、小高层住宅，目前已全部售罄并交房；二期共推出22栋超高层住宅，高达48层；三期包括壹时代4栋围合式公寓及商业等多元业态。

项目自带10万方商业综合体，在家门口即可享休闲娱乐生活；自带枫树山明昇小学、双幼儿园等；小区内达34%的绿化率，绿化率并不高，但规划有围合式主题园林，且有多功能会客厅、游泳池、跑步道、漫步道、双首层大堂入户、阳光地下车库等细节；总体而言，不管是小区的教育，还是休闲娱乐配套的规划，都做得可圈可点。

【区域位置】网红片区——武广新城核芯

项目位于长沙市雨花区高铁新城商务核芯区，周边规划好， 距高铁南站3公里距离，项目临地铁，可以说拥磁悬浮、高铁、轨道等多维交通汇集，区域发展前景好；区域内名校环伺，有枫树山明昇小学、南雅中学、雅礼雨花中学等多所学校，教育资源丰富；项目处武广核芯商圈内，周边还有保利MALL、天虹MALL、高铁吾悦广场等多个商圈覆盖；周边还有沙湾公园、长沙国际会展中心等文娱配套；这些都将带动整个片区在热搜榜上持续发力。

【项目配套】“地铁+学校+商业”全配套

交通：明昇壹城小区位劳动东路与花侯路交汇处，被城市主干道环绕，路网发达，但由于车流量大，高峰出行会遇到堵车情况；项目西临京港澳高速，北临长沙大道，但是靠近高速的房源有噪音等不利因素，也是客观存在的。其次，项目轨道交通方便，地铁四号线粟塘站近在门前，距地铁2号线沙湾公园站大约800多米；公交方面，目前距项目最近的是劳动东路黎托路口站、劳动东路湘天路口、劳动东路花侯路口等多个公交站点，目前有226、208、263、917等10多条公交线路途径，可直达万家丽广场、国际会展中心、侯家塘、高桥大市场等地，出行也比较便利。

教育：学区房无疑是现在最能、也是最容易带动市场的产品了。明昇壹城自带双幼儿园，自建枫树山明昇小学，再加上本次签约长郡双语雨花中学，教育配套占一定优势。

商业：项目自带商业综合体，在家门口即可享休闲娱乐生活；自带枫树山明昇小学、双幼儿园等教育配套；小区近8万方园林景观，但规划有围合式主题园林，且有多功能会客厅、游泳池、跑步道、漫步道、双首层入园大堂、品质地下车库等细节；总体而言，不管是小区的教育，还是休闲娱乐配套的规划，都做得可圈可点。

总体来说，明昇壹城确实是个让人无法忽视的项目， 从自身规划和周边配套来说，都有一定的竞争优势。除此之外，路网的完善与高峰堵车、噪音影响是相互依存的，但让人略感吃力的是它的价格，前期住宅毛坯房源均价在12000元/平以上，此次推出的毛坯住宅预计均价13400元/平。但由于其前期市场成交活跃度高， 也代表了它是有一定的硬实力的，至于能不能匹配它的高价，小编觉得，价格尚高，但如果有一定经济实力的，可以看准下手，毕竟整体优势还是摆在那里的。

长沙这些楼盘值得看：

☆330万方超大型社区，阳光城尚东湾加推114-180平毛坯房源，正在认筹，预计均价8500元/平，看房可领50元现金红包。

☆预计8月开盘推收官之作的中粮鸿云，雷锋大道97-129平毛坯住宅，价格预计6000-6500 元/平。

☆2号线地铁口、西雅中学旁建发央著，在售平层准现房和复式住宅。

☆星沙纯新盘运达锦绣广场，预计8月25日开盘推112-152平住宅和212平楼王产品。

本周看房活动：

8月24日网友组团前往城北6字头楼盘看房，线路：鸿邦国际城-金辉优步湖畔-长沙融创城