春光明媚楼市复苏 长沙这五个盘最受购房者欢迎!

据搜狐焦点数据中心统计，上周（3月25日-3月31日），明发国际城、北辰三角洲、中国铁建梅溪青秀、梅溪湖金茂湾、北辰中央公园（并列第3）这五个项目来电咨询量先进400来电量TOP5低价盘、热盘、地铁盘依旧最受宠爱！

TOP1：明发国际城

【较新动态】

明发国际城在售9号栋90平毛坯住宅，均价6200元/平；项目后期将推出8号栋建筑面积约90平、108平、131平毛坯住宅，具体开盘时间待定。

【热度简析】

明发国际城亮点总结：低总价、地铁口、名校旁、大型商业配套

明发国际城是望城一直以来表现突出的项目， 拥低价、地铁、名校等多重优势，在整个望城片区都具有一定的竞争力。

项目位于望城区金星大道与月亮岛路交汇处东南角， 项目距离地铁4号线月亮岛西站约800米，从项目驾车至东面的月亮岛约10分钟。周边有桑梓公交站，途径有355、403、903、W106、W115、W116等公交线路，出行方便。

教育方面，根据2018年望城教育局划片，该项目业主的小孩小学是在师大附中星城实验学校小学部，而初中则是师大附中星城实验学校，教育品牌都比较好。

在商业方面，项目的优势是也显而易见的，项目规划有40万方为全业态、全龄段的一站式生活 MALL——砂之船（长沙）奥莱号称华中地区单体面积较大的奥特莱斯，总面积达到21万平，目前已开业，休闲娱乐购物十分方便。

TOP2北辰三角洲

【较新动态】

北辰三角洲位于湘江北路三段1200号（新河三角洲湘江和浏阳河交汇处），目前在售商用公寓，均价15000-16000元/平，户型面积为57-132平，房源位于A3区办公塔楼。另项目预推E7区106-180平毛坯住宅，具体情况待定。周边有世纪金源、新河服饰市场等。

【热度简析】

北辰三角洲亮点总结：正地铁口、12年名校配套、自建商业体。

北辰三角洲位于长沙开福区，湘江与浏阳河交汇处，是长沙目前位居第二的百万方大体量项目。在交通方面，项目位于地铁一号线北辰三角洲站正地铁口，可以无缝对接市中心。此外，多条公交线路均到达项目，住户出行较为便利。

在商业方面，项目自带17万平滨江商业中心、B1B2区地铁主题商业、QPARK情景式购物公园，住户可享受多重购物体验，在社区内就能满足日常的生活需求。

在教育方面，入住后的业主子女可享受家门口12年名校教育。光幼儿园，项目内部是自配有4所幼儿园，两个已经开园，一个建好暂未招生，一个待建。其中，建好的北京21世纪幼儿园位于一期二期之间，据介绍，该幼儿园任职外教均获美国、加拿大资格证书，实力雄厚。整个幼儿园分为普慧班、国际版、双语班，三种档次，现已成熟运营4年，学费较贵。另外，小学可就读清水塘北辰小学，中学可就读雅礼长郡中学，两所学校均在2013年秋季正式招生办学。其中，清水塘北辰小学较大可容纳48个班级，长雅中学则较大可容纳60个班级的学生。两所学校均可为业主子女提供优质教育资源。但是，需要注意的是，由于学位不足的原因，后期购买项目的业主子女学校问题将由市规划局组织进行编制。

TOP3中国铁建梅溪青秀

【较新动态】

中国铁建梅溪青秀目前在售少量住宅房源，为三期7、8号栋131平左右住宅，均价11825元/平，项目后期会有全装修房源推出，具体信息及开盘时间待定。

【热度简析】

中国铁建梅溪青秀亮点总结：梅溪湖核芯、地铁盘、双名校、高绿化。

中国铁建梅溪青秀位于大热板块梅溪湖，项目距地铁2号线梅溪湖西站仅600米，在轨道交通方面有很大的优势。

在教育方面，中国铁建梅溪青秀配套的小学为岳麓区实验小学，中学为长郡梅溪湖中学。岳麓区实验小学为岳麓区教育局主办的公办示范性小学， 配套建设了全市小学中少有的恒温游泳馆，教学理念为全面发展，素质教育。而长郡梅溪湖中学则是梅溪湖区域排名前列六年制完全中学，中考6A率一直位居区域前列。其学校的配套即使在名校如云的梅溪湖片区也足以傲视群雄。

项目的总用地面积约234亩，建筑面积约70万平米，绿化率约43％，加上项目位居梅溪湖片区，不管是周边环境还是自身绿化配套，都是比较好的，宜家宜居。

TOP3梅溪湖金茂湾

【较新动态】

梅溪湖金茂湾在售42-79平公寓，平层1.15万元/平， 复式1.4万元/平。项目预计近期推出6号栋、8号栋125平、180平以及208平住宅产品， 预计价格16000-17000元/平左右，为全装修产品， 具体开盘时间待定。

【热度简析】

梅溪湖金茂湾亮点总结：名企盘、近地铁、近名校、自建商业。

长沙梅溪湖金茂湾项目由世界500强企业-中国中化集团旗下中国金茂开发，项目位于梅溪湖路276号，处在梅溪湖一期开发环湖的正中心，距地铁二号线梅溪湖西站1000米左右，出行也比较便利。

根据2018年教育局划片，梅溪湖金茂湾属于周南梅溪湖小学学区，项目中学配套为周南梅溪湖中学、西雅中学（暂定）。

另外，金茂湾自建底商较多，未来入驻的商家满足生活需求不成问题，买菜，超市等配套也会完备。在项目不远的佳兆业云顶梅溪湖也建成了商业街，因靠近周南小学及中学，目前开业的多为各种培训补习班，未来计划开放的也有餐饮区。大型商超购物的话，据项目2.8千米有金茂览秀城，休闲购物也比较方便。

Top4北辰中央公园

【较新动态】

北辰中央公园在售1号栋46-55平现房公寓，均价8500元/平；预计近期推出新品95-156平毛坯住宅，共448套房源，具体开盘信息待定。

【热度简析】

北辰中央公园亮点总结：现房、省府核芯、自建小学。

北辰中央公园位于黑石铺路与书香路交汇处，距离省政府约1.5公里，地理位置上属于真正意义上的省府核心板块。

在交通方面，自驾出行比较方便，往北经书香路进入湘府路，往南经书香路、黑石铺路可快速进入时代阳光大道和芙蓉南路，过河也比较方便。公共交通上，项目周边500米范围内有5个公交站通行4趟公交车，辐射洋湖、火车站、侯家塘、汽车南站、同升湖、天际岭森林公园等区域。

教育上，项目小学暂时分配在湘府英才小学，项目规划自建一所小学，引入湘府英才小学品牌，此外还有自建幼儿园。中学属于微机派位，周边有明德中学、湘府中学等。休闲配套上，就近有建设中的九峰公园，稍微远一点有省政府周边的三馆一厅一中心以及湘府文化公园，人文气息浓厚。

且项目在售产品为现房公寓，不过是投资还是自住都有一定优势。