保利香槟国际值不值得买?|焦点问答第22期

Q1

@不愿透露姓名的某某

问：外地人，在长沙原有两套房都已满4年，近期都会出售，有10多年长沙社保和公积金，可以在长沙买房吗？房子卖了是不是可以买？

答：这顿操作真的挺让人目瞪狗呆的。

现针对您的问题来说一下吧，房子出售后您就是无房家庭，根据现行政策规定：房子注销后可申请购房，但房产注销登记时间满1年后，方可作为首套刚需申请购房。加上您本身具有长沙社保，所以卖了之后是可以买的，只是是作为非刚需购买。

Q2

@cancan

问：保利香槟国际有没有可买的价值？值得我花8万买名额吗？

答：额，名额这个东西说过很多次了，一切皆属运气。尤其是那种“进了给钱，没进退钱”的说法，跟以前的算命收费的方法一毛一样。

再来看保利香槟国际，项目位于2018年最热的星沙，但是从地理位置上来说相较于星沙其他楼盘真的一般般。

交通上：与项目最近的地铁站为5号线土桥站，距离项目1.2公里，走路没有个20分钟是不可能到的。虽然有个公交始发站，但公交也就这几趟，出行很不方便。

商业配套上：项目处在长沙县政府商圈，万家丽商圈辐射范围内，只是辐射范围内哈，具体距离可以看地图。

教育配套上：项目周边有湘龙小学、龙塘小学、长沙市贺龙中学、百熙实验中学。但星沙也不属于内五区，所以也不能读内五区的高中。

其他：项目东临松雅湖、南临世界之窗，但认真一看，三足鼎立，还真是不尴不尬。

可能少有让人疯抢的点，是6060元/平的均价？当然咯，毕竟是保利开发的，大品牌还是比较有保障的，加上之前应该有入住，生活氛围也开始浓厚了。建议各位还是认真审视自身需求，不要瞎跟风。

Q3

@蓓蓓

问：你好，我只有社保，之前连续交过几年，但今年5月因为换公司断了社保，到今年11月才开始帮忙缴社保，请问我可以买房吗？

答：可以的，根据6·25新政规定，限购区域内无住房，且在本市30个月内连续缴纳24个月个税（或社保）的个人或家庭，即可购房。

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