爆!首开售罄热势加推,金融中心投资尖货首付5万起

不管是富甲一方，还是普通工薪阶层，投资理财，始终是每个家庭、每个人绕不开的一大课题。

有了闲钱是存入银行，是投资股票、期货，还是投资房产呢？这是一个值得全民思考的问题。

什么样的产品才是有效投资呢？

众所周知，银行储蓄风险小，但收益也非常少，有时甚至跑不赢通货膨胀，这就激发了不少家庭寻找其他投资路径的需求。

投资股票、期货？不单要了解这类产品的特性，学习研究炒股、炒期货的方法，还需要涉猎非常丰富的知识，大到国际政治形势，小到猪肉等民生商品的价格变化。庄家控盘的方式方法多种多样、千变万化，作为普通的散户投资者一般无力应付，甚至是无法识别。如果没有足够的时间成本、渊博的知识、足够的应变能力、足够应对风险的能力、足够的智商做支撑，很难不沦为绿油油的韭菜，做到较好收益的。

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作为资产配置方式里不可缺少的一部分，房地产就是一种“一次投资，长期受益”的投资产品。它不需要天天关注天天研究，只需要集中一段时间了解市场、确定类型、研究区域地段，确定楼盘，等待收益时机即可。它不单能够让投资者的资产保值增值，还能帮助投资购房者通过房产抵押，获得更多的借贷资金，拥有更多的投资机会。

众所周知，长沙是“最严限购”的代言城市，政府几乎已经掐断了住宅投资的通道。商铺门槛高不说，回报不稳定，转手税费高，风险也高。写字楼？长沙约40%的空置率，以及整体平均租金下跌的趋势摆在那儿，让人望而止步。

龙湖铂金中心样板间

公寓却因面积相对较小、总价不高，资金门槛较低，风险小，具备自用和投资双重功能等特性，深受投资者青睐。

十年发展 区域价值兑现爆发

很多人在选择公寓的时候，很容易带着选住宅的眼光去评估购买公寓。

其实这是一个误区，正确的姿势应该是先以投资角度，去对公寓所在区域地段、周边配套、交通、人群分布、就业基础等做出正确的调研，以及对回报率及增长值做出正确的测算。

首开售罄、受到投资者追捧的龙湖铂金中心所在地——湖南省少有省级金融中心滨江新城，是长沙市政府着力打造的生态金融商务区，拥有三条地铁轨道、六条过江通道、三纵十二横路网、两个游艇码头，全面实现无缝对接机场、高铁等枢纽中心，半小时通达长株潭3+5城市群。

龙湖铂金中心售楼部

这里已汇聚了平安集团、浦发银行、广发银行等金融机构和企业，引进了JW万豪、希尔顿、温德姆豪生、巴塞罗四家国际五星或超五星酒店，集中进驻了凯德壹中心、保利MALL、湘江玖号等多个大型购物中心，建设签约了长郡滨江中学、湖南师大附属滨江学校等名校。自2010年至今，经过十年发展，滨江新城日趋成熟，正处于价值兑现爆发期，龙湖铂金中心恰逢其时。

“城市新贵”汇聚 升值潜力大

滨江规划380万方高端商务楼，328米FFC河西排名前列高楼，世茂、福晟、楷林国际、广发等，形成长沙河西较大的地标集群；多家5A甲级写字楼聚集，全面建成后聚集超25万商务人流。

滨江新城夜景，图片来源：网络

截至今年4月初，这里已入驻了平安集团、雅诗阁、万豪酒店等，引入了浦发银行、广发银行、长沙银行、三湘银行等多个银行总部，已引进金融机构和企业430余家，其中金融机构54家、金融科技企业42家、专业服务机构19家、投资基金242家，形成了持牌金融+金融科技+基金小镇+专业服务四柱支撑的产业格局。

今年4月复地在滨江新城拿地，确认将在片区内打造金融总部大厦，引入全球上市公司500强企业的省级区域总部、3家全国性持牌金融机构的省级区域总部及10家具备独立法人资格的金融科技公司。同月，湖南湘江新区印发了《关于支持湖南金融中心发展的若干措施（试行）》，大力支持金融机构总部落户湖南金融中心，将会进一步拉动湖南省少有省级金融中心的发展。

政府文件部分内容

据不完全统计，区域及周边商务办公人群约20万、教育及机关单位人员约7万，整个片区将约73万高收入人群。越来越多的“城市新贵”汇聚在此，催生了对高端品质公寓的极大需求。

龙湖匠心打造 “长沙陆家嘴”顶奢公寓

位于湖南省少有省级金融中心核心区“长沙陆家嘴”、寸土寸金滨江CBD的龙湖铂金中心，由龙湖集团匠心打造。为匹配“城市新贵”对高端居所的需求，龙湖研发团队经过多轮产品设计研讨，最终才确定龙湖铂金中心顶奢公寓的规划与设计。

龙湖铂金中心外立面采用“玻璃幕墙+现代流线感”的设计，打造"钻石主题"建筑。设计有9m挑高的入户大堂，并配有空中花园、健身房、会客室、书吧等星级酒店的配置，统一由龙湖智慧服务提供24小时的定制服务。值得一提的是，针对高精尖人群对高端居所和时尚休闲的需求，铂金中心的公寓住户，通过电梯可直达铂金岛商铺，真正实现“转念即达”。

龙湖铂金中心效果图项目毗邻4号线地铁口茶子山站，紧邻湘江FFC、凯德壹中心，坐拥片区规划的380万方高端商务楼，占据滨江新城核心位置。

据较新数据，截止今年5月底，长沙商务公寓整体存量208万方，去化周期32.33个月。然而，放眼整个长沙，像龙湖铂金中心占据政府着力打造区域核心位置、优享城市核心资源的顶奢公寓并不多见。

多功能公寓 投资收益大 

龙湖铂金中心公寓具有空间大、多变性、适配高的特点，总面积虽小，但布置合理，空间分为三大功能区，厨房玄关、卫生间、客厅卧室，真正做到每一个功能区方正不浪费，相互独立又彼此相连。

龙湖铂金中心样板间

湖南省少有省级金融中心的庞大高精尖人才群体，具有居住环境品质要求高、租金承受能力强的特点。龙湖铂金中心推出的35㎡和50㎡多功能、稀缺高端顶奢LOFT公寓，高度符合这类群体的需求，业主可以打造成为一室两厅的奢华复式单间，也可打造成上下两层双钥匙公寓，实现一套公寓两份租约，享受更高的投资收益。

龙湖铂金中心装修示意图

除此之外，由于金融中心核心区的交通通达性强、营商环境佳、高精尖人才集中等特性，这里的顶奢LOFT还可以打造为空中商铺、个性工作室、培训机构、小型企业办公室、私人影院等，甚至还可以打造为民宿酒店。据了解，有投资者直接拿下龙湖铂金中心整层公寓，用来打造高端私人会客厅。

多功能、高收益、高得房率的龙湖铂金中心公寓首开售罄，载誉加推，首付5万起，总价49万起。售楼部现场人气火爆，咨询整层、多层的大客户不断。