“校”傲江湖⑥月亮岛片区:价值洼地的“弯道超车”

长沙楼市深度报道 2020-07-28 10:11:44
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盘点月亮岛片区那些“家门口名校”的楼盘。

作者丨姜韵雨

出品丨搜狐焦点长沙站

2020年,望城区与内五区中招并轨,真正实现了“教育融城”。这也让身居望城区“头部阵营”的月亮岛片区,继地铁4号线开通运营后,又迎来重大利好。

曾几何时,月亮岛片区是长沙楼市的价值洼地。然而,在时光的洗练下,洼地的价值光芒也越来越耀眼,今年4月底月亮岛11000/㎡的限价地被7家房企争夺。在教育板块,月亮岛片区已经聚集了师大附中星城实验中学,长郡月亮岛学校等知名学校。目前月亮岛有哪些邻近知名学校的在售楼盘?搜狐焦点为你进行了梳理统计。

1.师大附中星城实验中学一小

在现有的湖南师大附中星城实验中学六年办学成果的基础上,将学校建设为九年一贯制学校,现有校区(银星村校区)保留原有结构,作为学校初中部。增设湖南师大附中星城实验中学一小(樟木校区),校区建制为一至六年级,48个教学班的规模。

周边楼盘:

万科滨河道(相距371米)

楼盘均价:13000元/㎡

项目位于滨江北地铁四号线湘江新城站,近距12号线“月亮岛西”站(规划中),邻近湘江,月亮岛、银星湾等六大公园环绕,周边4km内9大中小学,致力于打造领行时代的滨江都会生活。首推建面约100-140㎡住宅,预计7月开盘,具体推新情况待定。

2.师大附中星城实验中学二小

学校位于杨丰路和王家湾路合围处,地铁四号线罐子岭站旁,滨临月亮岛文旅新城,学校占地61亩,规划48个班级,投资1.4亿,按省级现代学校标准建设。学校将秉承湖南师大附中先进的教育理念,以校训“诚、正、勤、健”作为师生共同的价值追求。

周边楼盘:

万润滨江天著(相距228米)

楼盘均价:9200 元/㎡

项目位于银杉路与普瑞大道交汇处东南角,4号线罐子岭站距离项目仅300米的距离,通达全城,“二横三纵”的快速交通系统和“三纵十一横”的主干路网结构驰骋长沙,同时配备了3所幼儿园。目前在售少量建面约122-147㎡全装住宅,,预推2栋建面122 ㎡、140㎡、147㎡全装住宅,开盘时间待定。

越秀湘江星汇城(相距667米)

楼盘均价:9700 元/㎡

项目位于月亮岛街道潇湘北路与月亮岛路交叉口西北角,小区规划物业类型涵盖住宅、五星级酒店、商业、公寓。地铁4号线和12号线交汇换乘站“月亮岛西站”出口与项目仅一路之隔。预推3栋、4栋建面110㎡、149㎡洋房,6栋、7栋185㎡、225㎡大平层以及一期建面136㎡毛坯住宅,开盘时间待定。在售5栋少量建面185㎡、225㎡毛坯住宅。

润和湘江天地(相距881米)

楼盘均价:9925元/㎡

项目位于月亮岛路与潇湘北路交汇处西南角,拥有一江一岛双地铁六公园,占据得天独厚的城市资源,总建筑面积约53万方,是集住宅、商业、公寓、200米地标办公楼、半导体产业等业态于一体的综合性项目,将打造滨水新城新地标。目前在售30号栋建面约181-227㎡央景楼王,28栋、29栋、33栋、35栋建面约143-228㎡天际纯板大宅。

太阳城(相距483米)

楼盘均价:10800 元/㎡

项目位于长沙市普瑞大道与银杉路交汇处的东北角,东临湘江与月亮岛,南至北二环,西临银杉路,北依大泽湖,地铁4号线罐子岭站与项目负一层连通。自带特色街区,附近也有本区域最大的一站式购物中心。目前主推4.5米层高的LOFT公寓,买一层送一层,高得房率,实用性更突出。

信城湘江揽月(相距848米)

楼盘均价:11000 元/㎡

项目位于潇湘北路与星月路交汇处,属于湘江新区核心发展区域,整个小区由4栋公寓产品围合组成,享有一线江景资源。公寓4.5米LOFT空间,现代风格中央园林布局,交通配套地铁4号线,畅达全城。目前在售2栋、4栋公寓,建筑面积约36-78平,毛坯交付,均价11000-13000元/平。

3.中岭小学

中岭小学是一所全日制完全小学,始建于1958年,现占地总面积2800平方米,建筑总面积445平方米。多年来在各级教育行政部门的关怀和广大人民群众的大力支持下,办学条件不断改善,教学设施趋于完备,配备了自然教具箱,初步形成了“团结求实,不务虚名”的校风和“勤奋严谨,顽强拼搏”的学风。

周边楼盘:

金富星悦汇(相距699米)

楼盘均价:7200元/㎡

项目位于黄金大道与普瑞大道交汇处东北角,采用分离的形式,总体布局为“东住宅,西商业”,东面是4栋带装修住宅合围的院落式布局,西面是3栋商业区,含商业走廊及规划的酒店项目,功能分区明确、合理。在售5栋建面约46-73㎡毛坯公寓,以及2栋少量建面96-133㎡毛坯住宅。

世纪公园(相距452米)

楼盘均价:7000元/㎡

项目位于普瑞大道二段,总占地大约427335㎡,分五期开发,目前一、二期已全面交房。富基世纪公园有2万㎡生态湿地玉湖,近百亩的中央生态湿地公园,五大组团园林;超万平方米体育馆,4232㎡会馆,10万㎡商业区和国际双语幼儿园。目前无房源在售,预推66栋、67栋建面约88㎡、113㎡、137㎡毛坯住宅,开盘时间待定。

港湘铂玥(相距1100米)

楼盘均价:7500 元/㎡

项目位于金星大道北路四段89号,由湖南港湘置业有限公司开发,为新天地集团的全资子公司。未来将建成一个集鼎盛商业潮流步行街,精品酒店式公寓和LOFT新贵公寓以及高品质人居住宅为一体的多元化综合小区,目前在售15栋建面约45-108㎡平层和复式公寓。

4.长郡月亮岛学校

长郡月亮岛作为望城区2014年六个“十大”重点工程项目之一,是由长郡中学委托管理的高标准九年一贯制公办学校。学校现共有班级144个,其中小学部96个班级、初中部35个班级,现有教师402人,在校学生9000余人。

周边楼盘:

三润城(相距232米)

楼盘均价:7200 元/㎡

项目位于月亮岛与谷山路交汇处,地处长沙滨江新区核心位置。项目正对面为长郡月亮岛学校,小区内部自建双语幼儿园,有24000平商业配套,能满足业主日常生活需求。目前在售31栋、32栋、36栋少量建面134㎡毛坯住宅,1栋建面49㎡、58㎡公寓。

5.星城实验小学

星城实验小学位于湘水之滨、麓山之北,地理位置优越,交通便利。2010年由望城区委、区政府按照“一流学校、省内名校”的标准,创建的一所区属公办小学。学校地处长沙市政府北8公里,占地43亩,总面积28720平方米,目前有教学班39个,学生1898人。

周边楼盘:

顺舟旺城(相距202米)

楼盘均价:7380 元/㎡

项目位于望城区月亮岛街道银星路与桑梓二路交叉口东北角,目前在售少量住宅,预推8栋建面113㎡、135㎡、141㎡毛坯住宅,具体开盘时间待定。

6.师大附中星城实验中学

师大附中星城实验中学是长沙市望城区委和政府按照“区域窗口、省内名校”的构想高标准、高起点建设的全区唯一一所区属规范化、小班化、现代化、实验性、示范性公办初级中学。校园占地面积118亩,按省一级标准进行功能布局、设施建设和装备配置,设计规模为60个教学班。

周边楼盘:

珠江东方明珠(相距632米)

楼盘均价:8500 元/㎡

项目背靠长沙市谷山森林公园,东临长沙市体育主题公园,项目集高层住宅、别墅、复式楼、商业等多种物业于一体,总建筑面积为70万㎡,容积率为2.0,绿化率55%。项目自带山体公园、纳瓦湖、主题商业街、游泳池、诺贝尔摇篮幼稚园。

湘江悦城(相距708米)

楼盘均价:9800 元/㎡

项目位于银杉路和月亮岛路交汇处,按照望城区总体规划,以环境为主要出发点,着眼于居住区的总体和谐关系,结合地铁四号线,建造一个新型的智慧小区,来迎合现代人生活发展的需要。由住宅23栋高层、1栋公寓、1栋酒店、1栋幼儿园和5万㎡商业构成,其中最大楼间距达150米。

明发国际城(相距903米)

楼盘均价:6960 元/㎡

项目是明发集团在长沙打造的首个综合体项目,涵盖住宅、公寓、写字楼、酒店、集中商业等多种物业形态。预推2-5栋住宅,具体推新情况待定。在售A座、B座少量建面38-53㎡公寓。

7.长郡月亮岛学校第二小学

长郡月亮岛学校第二小学是一所由望城区投资新建,与长郡教育集团合作办学,委托长郡月亮岛学校全面托管的六年制公办小学。学校占地约40亩,办学规模36个班,高标准配置各项设施设备。学校现有46个教学班,学生2197人,教职工约150人。合作办学期间,将充分利用长郡中学优质教育资源,进一步提高望城区域教育配套水平,实现共赢发展。

周边楼盘:

新华联梦想城(相距515米)

楼盘均价:8800 元/㎡

项目位于望城区银星路与黄金大道交汇处,由中国企业500强,新华联集团开发投资,落子湘江新区核心区,集商业、住宅、公园、教育等多种功能于一体。是湘江新区的点睛之作,140万平米恢弘规模,重新定义城市人居。预推15栋、16栋135㎡全装洋房,预计七月开盘。

8.长郡月亮岛学校第三小学

长郡月亮岛学校第三小学由区教育局统一管理,由长郡月亮岛学校统一安排、部署的一所公办制小学,学校规划建设了教学楼、食堂、多功能报告厅、综合楼等,为学生提供优质的教学质量和学习环境。占地面积39.5亩,学校办学规模为36个班,招收学生1620人。

周边楼盘:

澳海谷山府(相距797米)

楼盘均价:6980元/㎡

项目位于黄金大道与澳海路交汇处东南角,毗邻地铁4号线银星路站点,规划总用地面积100324.00㎡,容积率3.3,绿化率36.8%,住宅产品分为纯板式小高层和类板式高层,85-138㎡N+1户型。目前在售9栋、14栋少量建面约133-162㎡复式毛坯住宅,另外在售少量17栋一楼建面132㎡洋房。

长沙澳海澜庭(相距998米)

楼盘均价:7900元/㎡

项目位于滨水新城银星路,处于大河西先导核心板块,是望城区迅速融入长沙主城区的桥头堡。东南面有政府斥资3亿元打造的体育文化公园,西面黄金大道对接河西南北城市主干道雷锋大道,北面为银星路,直接连接金星路与月亮岛风景区。潇湘大道、金星大道、雷锋大道、银星路、普瑞大道三横两纵城市路网布局,无缝对接城心繁华商圈。

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