买房跟着地铁走!长沙万元以下地铁盘一览 20盘可买低至5字头

“买房跟着地铁走”已经成为购房一族的共识，随着长沙1-10号线地铁网初见雏形，沿线地铁房也引得购房者“眼红心热”，而不少知名地铁房价格也随之水涨船高，这让很多置业者只能远观。那如果预算有限又想买地铁盘，在长沙还有可能实现吗？

搜狐焦点特别盘点了长沙单价万元以内、1-6号线沿线地铁盘，其中更是不乏5字头、6字头的低价房，有置业需求的网友，快看看有没有你的上车目标！

地铁1号线早已开通运行，升级了沿线楼盘的生活便利性，升值潜力和热度不言而喻。

鑫远翡丽郡： 省府南城最热的楼盘之一，今年所有认筹都经历了摇号选房。项目火热的原因大概有以下几点：近省政府地铁站，四周有近10趟公交通行，交通十分便利；项目自建3000方幼儿园，且右侧就是青园小学南校区，项目也处于学区划分以内，业主小孩可入读；再者，项目自建底商，周边超市、餐饮等一应俱全，足不出户也能满足基本生活需求。不足：项目临近芙蓉路主干道，来往车流量较大，有一定的噪音污染。

五江书香苑：省府板块全新项目，算得上鑫远翡丽郡同配套头号劲敌。项目同样近地铁省政府清风站，但相比之下距离较鑫远稍远； 再商业和教育方面，也是和鑫远享受同样配套的；且项目自身面积段广阔，选择更多，让很多南城置业者备受期待。不足之处在于：项目户型120平以上皆是四房设计，对于需要阔绰三房的网友来说不是太满意，同时户型通透性需要考量。

大唐印象：项目属于地铁1号线正地铁盘，周边有芙蓉路、绕城高速等主干道，出行比较方便。另外，项目休闲购物的需求有周边的麦德龙、友阿奥特莱斯、鑫远鑫悦汇、环宇城负责供给，生活配套也比较完善。且项目含别墅产品，容积率不会太高，居住体验较佳。就性价比而言，这个价位还是比较能打的。

鑫远悦时代：小区北边有大托地铁站，相隔不过400米，且城轨先锋站与项目隔芙蓉南路相望，交通非常便利。商业配套方面，鑫远悦时代自带商业体，鑫悦汇麦德龙已经开业，休闲购物也方便。但需要注意的是，本项目推出的公寓房源为住宅性质，需要具有购房资格才能够买，且公寓的面积段也偏小，对于居家置业来说不是特别合适。

地铁2号线万元房主要以梅溪湖限价“9970”组团为主。

华润琨瑜府是梅溪湖备受瞩目的“9970”系列限价地中最早开盘的。项目位于梅溪湖国际新城，与地铁2号线文化艺术中心站一桥之隔，步行约5分钟可到达，轨道交通十分便利。且周边有沃尔玛及大型商场，休闲购物也有去处。但是，这个项目住宅户型只有一种164平，对于刚需置业来说不友善。

再来看另一“限价网红”南山梅溪一方，项目近梅溪湖西站，距离800米左右；且项目相较于华润琨瑜府，还有一个特别的优势：南山梅溪一方有刚需面积，户型面积段为120-168平，是梅溪湖限价组团里最适合刚需购房者的项目。

再来看看武广新城的明大佳园，这个项目属于正地铁盘，距地铁2号线长沙大道站不过300余米，且周边近长沙大道、劳动东路，交通十分便利；项目一路之隔即是运达中央广场，购物十分方便；但这个项目体量较小，目前剩余在售的房源以130平左右的顶楼住宅为主，可选择性较小，且项目后期无住宅推新。

地铁3号线目前正在火热建设中，沿线的低价地铁盘也比较少。

蓝光雍锦半岛算是岳麓区难得的9字头地铁盘、宜居盘、江景盘。项目位于地铁三号线始发站山塘站旁，距离地铁约700余米，距江边仅一路之隔，其楼栋排列与设计是可以保证江景的。且项目近宜家荟聚、卓伯根等大型购物商城，开业后休闲购物也比较方便。总的来说，这个配套和价位在长沙是比较少见的，意向置业者可以重点关注。

地铁4号线目前正处于试运营阶段，预计2019年5月将实现载客。沿线万元地铁盘以望城区和雨花区为主。

明发国际城有三大亮点：地铁口、低总价、临近大型商业综合体。项目位于地铁4号线月亮岛西站周边。另外，该项目6字头的价格却占据地铁与商业优势，紧邻项目的便是21万方的砂之船（奥莱）商业中心，日常娱乐休闲也有地可去，无论是自住或者投资都比较适合。但是，值得注意的是：一、紧邻大型商业中心，或对住户造成一定噪音影响，不太适合追求安静的购房者。二、该楼盘本身负面较多，明发集团港交所股票停牌已久，复牌信息不明。

万润滨江天著也是常居望城热盘榜。项目位于银杉路与普瑞大道交汇处东南角，距地铁4号线罐子岭站300米左右，可谓是正真的地铁上盖。教育配套上，项目属于四大名校师大附中学区，配备3所幼儿园，交通与教育配套都较为完善。在商业方面，但往南走约800米有天恒生活广场，等到了业主入住的时间，周边底商也将同步开业，基本能满足日常购物所需。但值得注意的是，项目推出的是全装修住宅，对全装感兴趣的用户可以深入了解。

时代倾城位于望城区金星大道与银杉路交汇处东南角，项目东面约500米处就是地铁4号线的湘江新城站，步行约5-8分钟。在教育方面，项目与师大附中星城实验中学相隔不过500米，且时代倾城在师大附中星城实验中学接收范围内，能够实现就近上学。在商业配套上，项目北侧砂之船奥特莱斯已开张，且小区内部已拥有成熟的底商配套，下楼就可以解决大部分生活中的小问题。总体而言，生活配套还是比较完善的。只是项目后期住宅新品户型还未确定，可以期待一下。

和立星雅苑正处于树木岭老城区，生活气息比较浓厚。且项目近地铁4号线与城轨换乘站，出行方便。小区楼下就有树木岭菜市场以及临街商业，生活所需可以满足。但值得注意的是，项目周边都是老社区，甚至是待拆迁的，从住宅内望去，景观十分不美丽。

新世界柏樾可谓是树木岭板块响当当的热盘，项目距离在建的4号线地铁口及已运营城际轻轨树木岭站大概在1000米以内。且项目自建有新世纪砂子塘小学；周边近高桥商圈、新世界广场、武广商圈，配套完善。且项目推出的产品为45-125平毛坯房，面积段十分广泛，可选择多。但是项目日前开盘后所剩房源不多，据置业顾问介绍，下期开盘预计到2020年。

长房东旭国际，高铁组团之一。项目坐拥地铁4号线，且距高铁南站近1.5公里左右，周边拥近10条公交线路，出行便利。另外，项目对面即是在建的高铁吾悦广场，与项目仅一路之隔有明昇壹城自建商业，项目自身也有商业综合体的规划，商业配套是十分优越的。且项目户型面积段广，从98-191平毛坯住宅，不过前期开盘后项目仅剩99-115平顶底楼房源在售，后期推新预计到6月份，不着急上车的朋友还是可以重点关注一波。

地铁5号线也是跨越城北——城南，沿线地铁盘低至5字头。

星雅美辰：单价低、地铁口、刚需房。项目距离地铁5号线土桥站仅500米，以均价5450元/平一举成为长沙距地铁500米以内单价较便宜的楼盘之一。且项目自建1所幼儿园和2栋商业体。项目已于近期开盘售罄，后期将推110-140平刚需住宅。不过，这个价格与地段，应该是一场妥妥的土著站了。

理想财富名园位于三一大道与万家丽路交汇处，北靠月湖公园，西接月岛公园，东临世界之窗。项目距地铁5号线马栏山站300多米，与三一大道与万家丽路贯通，交通便利。且项目坐享广电中心、会展中心、世界之窗、海底世界等大型商业商务、旅游观光、娱乐休闲等配套景点，是具有一定的升值潜力的。

长沙平吉上苑位于雨花区的丽白路与体院路交汇处西北角，距离地铁五号线板塘冲站，约700余米左右。项目在2018年的学区划分是砂子塘泰禹小学，这也是本项目的卖点之一，入读即享名校教育，从项目出发步行到砂子塘泰禹小学步行需要1千米，约14分钟左右，目前暂无公交直达。项目户型也是以刚需为主，9字出头的地铁房，在武广板块也算比较少见。

泰禹云开壹品由于其教育的优势加上地铁的优势，一直备受购房者关注。项目位于万家丽路与香松路交汇处，距离5号线地铁口大塘站约800米，目前项目周边500米范围内有两个公交车站点，多条线路经过，通达度暂时算一般，不过等5号线开通后，会有较好的改善。值得一提的是，据2018年教育局划片，项目业主子女就读于砂子塘泰禹小学，周边的中学有雅礼中学等，教育资源不错。

地铁6号线沿线项目较少，低价项目则少之又少，这两个5字头项目就相对比较稀罕了。

湘域国际广场位于长沙县黄花镇机场联络线与大元路交汇的西南角，目前日常出行主要依靠公交和自驾，但项目近规划中的6号线木马塅路，建成之后，出行可依靠地铁出行，更加便捷。在教育方面，湘域国际广场周边分布有临空一小，北师大附属学校，内部还规划有幼儿园。不过周边配套亟待完善，且位于机场周边难免会有噪音影响日常生活。虽然项目本身还是有不足之处，不过价格还是摆在这里的，值不值得入手就因人而异了。

东方美地位于长沙空港高铁都会区人民东路和黄兴大道交汇的黄金十字地段，项目近邻在建的地铁6号线龙华站，交通出行方便。而且附近有湖南农业大学、长沙县一中、黎江中学、龙华小学等名校资源，有东湖、松雅湖等美景，人居氛围和环境比较好。项目主推105-130平毛坯住宅，比较适合刚需置业，而且这个价格与地段应该也是十分抢手了。