学区房100万以内,近浏阳,有何推荐?|焦点问答第28期

Q1

@X

问：我想咨询一下，现在长沙公积金贷款不能贷60w了是吗，从2月开始的新政策？只能贷公积金余额的多少倍？

答：长沙市住房公积金管理中心下发了一系列住房公积金新政，于2月1日已正式施行。

其中调整了住房公积金贷款可贷额度计算方式，即可贷额度按照借款人夫妻双方在市住房公积金管理中心缴存的住房公积金账户余额之和的n倍计算。倍数n在12-20倍之间浮动：当个贷率低于75%时，可贷额度是职工夫妻双方账户余额的20倍；当个贷率高于95%时，可贷额度为职工夫妻双方余额的12倍。较高贷款额度依然保持60万元不变。

Q2

@记号

问：我是浏阳这边的，计划在长沙购买一套学区房，100万以内，较好到浏阳交通方便一些，请问有什么推荐吗？小户型即可，小三房较佳。

答：因为您本身在浏阳，所以比较适合买芙蓉区和武广这片的楼盘。可以推荐您去看一下新世界柏樾（面积段：44~125平，学校配套：砂子塘新世界小学）、长房半岛蓝湾（面积段：100~118平，学校配套：枫树山南屏锦源小学）、阳光城尚东湾（面积段：95~15平，学校配套：长塘里阳光小学），这几个楼盘都有小户型的，基本符合您的需求。

Q3

@rain

问：暂没有购房资格，不知是否还可以投资公寓？如果可以的话，梅溪湖有没有什么推荐？价格控制在1.5万以内。

答：商业公寓是可以购买的，位置还不错的公寓也有较高的投资价值。梅溪湖学区房众多，选择在那里投资公寓还是挺明智的。价格在1.5万以内的话，可以看看梅溪湖金茂湾（在售42-79平公寓，平层1.15万元/平，复式1.4万元/平），华润琨瑜府（上半年将推不限购公寓，套数很多），佳兆业云顶梅溪湖（在售38~50平公寓，均价1.2万元/平）

本周我们看房团将发往梅溪湖，看的是中国铁建梅溪青秀（正地铁口&学区房）——建发央著（正地铁口&学区房）——梅溪湖金茂湾（不限购公寓），有兴趣的网友可以直接点下方链接报名！

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