城北限价盘出炉!一线江景+出门就是地铁 或将成长沙年度好盘

自2017年9月14日开始实施《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则》以来，长沙的限价盘一直备受关注。限价可以有效抑制高房价，也能满足刚需客的购买力，一般限价地打造的项目，都能成为实打实的“网红盘”。

在长沙拿地价也在越来越高的情况下，之前这批限价地所开发项目无疑成为众多购房者想要抓住的最优“机会”，从长沙整体的限价盘来看，岳麓居高不下，城北“库存”并不算多。看来想要置业城北，还得赶快出手。

万境潇湘

【较新动态】

万境潇湘3号栋获证启筹，产品为109平-139平瞰江住宅，共196套房源，认筹时间7月3日-7月6日，项目为限价盘，毛坯限价9200元/平，为全装修交付。

本周六（7月6日）搜狐焦点周周看房团推出城北地铁江景限价名企刚需专线，其中会前往万境潇湘。

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【项目简介】

万境潇湘自面世以来，一直备注关注与期待。项目由世界500强中国五矿旗下五矿地产携手实力国企湘江集团旗下梦想置业联手打造，在尊重长沙历史文化的基础上，以居家舒适度为原则，将建筑融于自然，塑造惬意的城市人居生活。

项目是双限地，住宅销售限价9200/平，整体规划分两期开发，一期是11栋高层住宅（约1249套）和31栋独栋商墅，同时在东北角配备有小体量沿街商业，二期建筑面积约4.3万平，规划有公寓和裙楼底商，同时还将建设约2000平的滨江广场。

从区域位置上来看，万境潇湘正坐落在金霞保税区界，湘江北路与鹅秀路交汇处，距离湘江直线距离仅90米。项目拥有“四纵四横”的立体交通，湘江路、芙蓉路两条主干道，为居家出行带来便利。

全长约13.7公里的过江隧道—长益复线至兴联路大通道（即将开工），西起雷锋大道，东至中青路，下穿潇湘北景观道、湘江、湘江北路，出隧道后采用桥梁形式上跨芙蓉北路。过江隧道的规划开通，将对于带动提升城北片区城市建设、服务高铁长沙西站枢纽、解决过江通道问题具有重要意义。

公共交通方面可乘坐382、218、36路公交车至湘江路新安路口抵达项目附近。此外，预计今年下半年开工建设的长沙地铁1号线北延一期工程如若顺利开工，交通会更为便捷。

项目高层住宅位于整个小区东面，风情商业街、公寓位于西面临江，合理分区，较大程度减少干扰。项目自身规划有约1800平的六班幼儿园，周边还有长沙市开福区实验小学、周南中学。

在自然环境方面，社区内拥有1.7万方中央园林，此外，万境潇湘拥有约1700米宽阔瞰江面，距湘江约90米直线距离，南邻天然氧吧鹅羊山，直瞰月亮岛岛心，自然环境优越。

长房雍景湾

【较新动态】长房雍景湾将首开3、4、6号栋120-140平非毛坯住宅，项目营销中心预计于8月底开放，目前已设有临时接待处，临时接待处位于开福区金泰路与金马路交叉口。

本周六（7月6日）搜狐焦点周周看房团推出城北地铁江景限价名企刚需专线，其中会前往长房雍景湾。

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【项目简介】

长房雍景湾所在地块是2019年首块熔断的双限地，最终被长沙房产（集团）有限公司摇得。项目限价限价10200元/平，位于开福区捞刀河畔，盛世路与开福大道交汇处，可乘坐208路、217路、375路、409路、807路、131路公交车在八家大屋站下车，也可乘坐两站公交至地铁1号线马厂站下车到达项目附近，交通较为便捷。

教育上，项目自建幼儿园，小孩上学安全便捷，周边还有清水塘第二小学、史家坡小学、长沙大学附属中学。其他配套方面，项目周边底商成熟，环绕163医院、双河社区足球公园、洪山体育公园（规划中）、捞刀河风光带、浏阳河风光带。此外，距离项目1公里处有五矿·长沙live商业中心，完全能满足业主日常休闲购物娱乐需求。

中欣楚天郡府

【较新动态】中欣楚天郡府在售二期1、2号栋毛坯住宅，建筑面积约107平-130平，均价9700元/平。项目后期有新品推出，具体推新待定。

【项目简介】

中欣楚天郡府是中欣楚天逸品二期产品，该项目限价9900元/平。项目位于捞刀河与湘江交汇处、湘江路三汊矶大桥东（湘江世纪城北端），临近湘江。

除了限价，这宗地还规定必须符合安居型住宅管理有关要求，住宅户型面积不超过144平方米的房屋不超过60%，其中120平方米以下户型不少于60%，优先首套刚需购买。项目在售产品主要以住宅为主，面积段约为105-134平方米。规划用地面积约13904平方米，约20.85亩，总建筑面积约36189.47平方米。建筑密度约25%。

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