华谊兄弟电影小镇(长沙)荣膺“2017年度投资价值特色小镇”

1月11日，“良筑·初心”2018搜狐焦点房地产新视角盛典在北京隆重举行。本届新视角盛典，搜狐焦点将携手知名媒体人、商界精英、政界领袖、学界泰斗组成专家评审团，以变革的视角、透明的评选机制举办一系列线上评选活动，连接专业与民意，并借助移动互联网社交平台大力推广。此次峰会所评选出的奖项类别涵盖项目、企业、地产人物等，旨在评选出社会价值与商业价值共合的优秀业界代表、优质好房。

最终，华谊兄弟电影小镇（长沙）在盛典中荣膺“2017年度投资价值特色小镇”。一家以文娱界成就闻名的企业，在一次房企峰会中，是如何从各大文旅项目的包围中突出重围的呢？

品牌+定位+区位 “组合拳”下打造出优质项目

对于华谊兄弟电影小镇（长沙）荣膺“2017年度投资价值特色小镇”，该项目总经理刘凯先生，慷慨分享了经营之道。

以强大的品牌实力作为根基

“大家对‘华谊兄弟’的听闻及了解，多来自于影视行业。这一次华谊兄弟转型文旅产业，打造实景娱乐项目并取得成功，绝非偶然，而是基于相当缜密的布局与规划。”

在全国14个省份布局20个结合影视IP( 知识产权)、城市ID( 城市形象)，以还原城市精神为目的的电影小镇是中国文化产业界“元老”——华谊兄弟传媒股份有限公司应运而生的一盘大棋。长沙便是这二十分之一的城市。

作为中国影视公司龙头企业，‘华谊兄弟’在文娱界的良好口碑早已深入人心，数十年的砥砺耕耘，“华谊兄弟”品牌在全国范围内拥有极强的影响力与凝聚力。华谊兄弟电影小镇（长沙）作为华谊兄弟实景娱乐布局华中地区的重要一环，已脱离传统地产属性，聚焦文旅产业，将‘华谊兄弟’的丰富资源进一步产业化、多元化。

创新文旅格局 打造特色风情小镇

在全国特色小镇新浪潮席卷之下，从未涉足过文旅产业的华谊兄弟并没有明显优势，而在商业地产齐聚的长沙脱颖而出也并非易事，所以我们在做初期规划时，把华谊兄弟电影小镇（长沙）定位成文旅项目。

我们既打破传统地产的桎梏，又革新以自然风光、游乐设施为主的文旅格局，将意大利的异国风情与老长沙的传统韵味进行碰撞融合，还原文艺复兴时期的意大利中世纪古镇，与文夕大火之前的民国老长沙，打造了一个独一份的特色风情小镇。

利用区位优势缔造文旅新标杆

“地段的选择十分重要。长沙湘江新区是经国务院批复设立的中部地区排名前列高级新区，是长沙市乃至湖南省重点开发区域，辖内的大王山旅游度假区地处长、株、潭地理中心位置，我们将项目定位在此，既可以享受到政策、区位等因素带来的红利，同时也是看中大王山旅游度假区这一稀缺旅游资源。近几年大王山旅游度假区的飞速发展证明了我们当初选择的正确，文旅项目的不断入驻、周边交通配套日益成熟，水洲融合的绿色新区已经颇具规模，未来将进一步填补长沙文旅产业的空缺。”

华谊兄弟瞄准长沙的核心区位优势，将实景娱乐项目落子长沙，打造以大王山旅游度假区为核心辐射长沙乃至华中地区的文旅度假目的地，逐渐形成以旅游为核心，以文化、非遗、体育、户外、亲子等周边产业为外延的旅游产业新生态，将为长沙文旅产业再添新名片。

图：华谊兄弟电影小镇（长沙）项目总经理刘凯先生接受采访

颠覆传统 打造您身边的休闲度假体验地

华谊兄弟电影小镇（长沙）是以电影为主题的文化、旅游、体验、休闲度假圣地，是集建筑旅游、电影旅游、科技旅游、创意旅游、非遗文化传承、民俗风情于一体的文化多样性的重要资源，是湖南省重点项目。项目总投资34亿元，规划总用地约1000亩，总建筑面积约23万平方米，分两期建设，项目引入“电影IP”这一关键词，选取“意大利风情小镇”和“老长沙小镇”两个主题。

小镇旨在打造集电影拍摄、电影体验、电影娱乐、电影主题展览、儿童电影学院、民宿客栈、餐饮娱乐、衍生品以及民俗文化和非物质遗产等多元素为一体的休闲度假体验地，成为最LOCAL生活方式的传递者，让小镇所代表的生活方式融入你的生活，就在你身边。

一个融入电影美学思想的小镇

面对现代工业社会建筑的死板和生活的同调，华谊兄弟电影小镇（长沙）选择洗尽铅华，崇尚“修旧于旧，复古于古”的美学思想。

小镇以电影场景为主题的休闲度假体验地为核心，建筑风格以还原文艺复兴前的意大利古镇、文夕大火之前的老长沙城市景象为原型，将整个项目建筑做旧修复，融入电影美术场景，带给游客最美的视觉体验。对于意大利古城和老长沙建筑的还原，让漫步于此的游客感受到中西文化碰撞的火花，同时又能感受到中西历史的相似性。小镇倾力打造具有电影美学感的建筑，不仅仅局限于风格和布景，更是融入了多部华谊的经典电影场景，让荧幕里的光影照进现实，给游客独特的电影场景体验。

小镇耗资一亿多元将江南各地未被保护的戏台、祠堂等近万平米的具有历史文化特色的古建筑迁移至老长沙小镇，以电影美学的手法，修补及保护、还原、再建古建的历史原有风貌，传承古老的历史文化。

两种文化对撞和交融的小镇

小镇让你在百步之间就可以随意穿梭于意大利和老长沙之中，感受一场湖光山色的另类邂逅，两座城市的灵魂交融。

小镇利用大王山的自然环境，以圣城阿西西和水城威尼斯为原型，重塑原有山地地理环境，还原迷你的中世纪古镇。在意大利小镇的对岸，是一座被誉为楚汉名城、山水洲城的灵杰之地——老长沙，还原文夕大火之前的民国长沙景象，这里有几千年湖湘文化魅力激荡。

文化的对撞和融合不仅仅局限于视觉上，在生活方式上也有所体现。如果说高铁的开通，让你可以在长沙早上去嗦粉，中午去北京吃烤鸭，小镇则可以实现中午吃湘菜，下午喝地道意大利下午茶的愿望。到了夜晚，可以恣意切换生活模式，可以选择融入到意大利浪漫喧嚣的街头，也可以徜徉在老长沙的石板路听“月亮粑粑”的童谣。

但是谁又说意大利只有浪漫、疯狂，谁又能说老长沙止于情怀、传统，小镇让两者在碰撞火花的同时，实现跨文化、跨地域的融合。

一个文化底蕴与活力并存的小镇

“在拥有独立自主知识产权以及特色文化引进的基础上，华谊兄弟电影小镇（长沙）势必成为少有、不可复制的小镇。”刘凯自信地说。这里，将以“幸福”来定义文旅产业。

包括华谊IP、主题餐饮文化、特色文化小店、主题民宿客栈、手工艺体验、婚俗及婚庆文化和儿童成长中心七大业态的小镇，全部自持运营。这一完全脱离房地产的纯粹文化旅游产品是当前文化旅游产业最难得可贵的“品质”。

从婴孩到中青年，从休闲到体验，从传统文化到现代演绎，深度地融入了文化旅游的七大业态用科技诠释着文明，用时尚点缀着复古。此外，小镇还以“文化”为主导，以演绎活动为核心，重点突出电影文化内涵及影视相结合的特征，形成文化展览、意式文化演艺、民俗文化演艺三大演艺板块和“两节一会”、华谊文化事件两大文化事件。以意大利风情和老长沙韵味为核心和具有活力的影视衍生产品的主题活动，如威尼斯狂欢节、老长沙戏曲节、街头艺术表演等，将让你形成独特的休闲体验；小镇还会通过完善文化产业化链条，让你将“文化”带回家。

充分利用影视行业龙头赋予的文化气质与品牌影响力，定位精准打造出长沙独一份的文旅项目，加之坐拥良好的地段，华谊兄弟电影小镇（长沙）成为投资人的上佳选择。该项目涉及地产行业，于华谊兄弟这个品牌来说也属于一次“跨界”经营，但华谊兄弟电影小镇（长沙）此番拿出的产品与取得的业绩，在房地产行业中，完全不输叱咤多年的老牌房企，此次在“良筑·初心”盛典荣膺“2017年度投资价值特色小镇”，华谊兄弟电影小镇（长沙）实至名归。