二手房价已连跌5个月,楼市调控不放松,炒房客套现离场来得及吗

在今天的各种媒体上，有关炒房的话题简直是太多了，但是今天还是想说说炒房的事情。据说北京的不动产网上查询已经启动，这就让人们的不动产，尤其是那些隐形的房子变得更加透明，对于那些有多套房产的人想瞒的是满不住了，尤其是那些贪官。有人会说贪官有那么傻吗等着你来查他，早就转移好了，其实想查，没有查不到的，只是扩大一点范围的事情而已。

其实对于炒房者来说也是很不利的，不动产的网上查询让炒房者拥有的房产数量无可遁形，一查便知，这让炒房者备受打击，炒房的就会减少，有两套房的人也不杆买房，原因是害怕房价的下跌。总之不动产网上查询的启动吓着了一些人，让他们不在敢买房，害怕被查，害怕以后出不了手。今天的房产投资，在严格的调控之下已经没有多少利润的空间，但是在目前的房地产市场环境下， 人们的购房的习惯思维还是没有完全转变，本着投资获利的还多数，他们已经把房产作为现代的一种最重要最可靠的投资品，随着不动产的网上查询的启动，很多的炒房者就不知道怎么办了。

高房价在很大的程度上是炒房者推动的，现代的房价水平已经超出了很多家庭的承受能力，所以那些利用高杠杆炒房的其实赚不到什么便宜，在楼市低迷、销售困难、调控越来越严格的今天，想把手中的房子出手，我觉得不是那么容易。现在楼市的走势已经大体明朗，但是高房价的局面还是很难破解，房价的高水平让很多人买不起房的同时，也让很多有房的人卖不出去。从很多的统计数字来看，房价的下降已成定局，前一段时间多地城市的新房成交量都在下滑，尤其是二手房房价已经连续四五个月出现下降，这无疑就给炒房者把手中的房子出手造成困难。

随着楼市调控的不断深化和不动产网上查询的启动，炒房者未来的日子是越来越不怎么好过。房价下降已成定局，利润空间的挤压，想出手的房子卖不掉，很多的资金不充足，都给炒房者留下了难以破解的难题，炒房者已经是退无可退。

自进入2019年以来，关于楼市降温的消息就不绝于耳，甚至此前还有数据显示，全国二手房均价已经连续五个月出现了下跌，二手房市场俨然成为了这场楼市寒潮的重灾区。楼市专家表示，可能在不少人看来，国家出台的一系列调控政策是针对新房市场，但其实二手房才较大的受害者，从市场的角度来说，除非二手房的地段优于新房市场的地段，否则二手房的价格不可能高于新房，此前主要是炒房客在其中大力哄抬房价，导致二手房价格虚高，但随着调控的不断深入，炒房客被大量清退出市场后，新房市场的购买竞争力也相对变小，刚需购房者的网签率自然就上去了，炒房客为了避免被套牢的风险，降价出售也在情理之中。

尽管在调控政策的作用下，房价暴涨的速度得到了遏制，但是年轻人的购房压力其实并不小，甚至不少家庭需要掏空六个钱包才能勉强凑满一套房子的首付款，每个月还要遭受偿还高昂房贷的重压。就拿长沙这个二线城市为例，购房者想要在长沙购买一套120平米的房子，按照均价1.08万/平米来计算，首付大约需要支付39万左右，就算剩余房款通过银行按揭贷款，在贷款30年的情况下，每个月也需要偿还4829.61元的贷款，但是长沙的人均收入又是多少呢。

据2019年长沙市薪资水平报告显示，长沙人均收入为3907元，要知道按照长沙平均工资收入水平来说，工资收入还不够偿还每个月的房贷，当然可能也有人表示，可以相应的减小房屋面积，即使如此，在扣除完每月的房贷以后，剩余部分是否能够解决基本生活花销呢，所谓年轻人的购房压力其实也就不言而喻了。笔者认为，刚需购房者在房贷的重压下，难以想象有谁还会和炒房客玩着击鼓传花的游戏，房价的价值本身就取决于后续的接盘侠，只能说希望未来随着我国调控的不断深入，房价能够回归合理的区间，营造出一个健康的购房的环境吧。