洋湖大平层突发下证!明星红盘!高层均价13600!跑步上车!

长沙楼市快讯 2022-05-18 16:13:06
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长沙开始进入改善大平层时代

很多人问我现在的洋湖还能不能买?

我一般回复就是,如果你能买得起,赶紧买,早买比晚买好。

现阶段长沙购房政策持续放松,购买二套房首套网签由6年变4年,自有住房租赁,不纳入家庭住宅套数,针对改善群体的刺激政策一个接一个,直接利好洋湖这样的纯改善板块。

图片来源开发商项目提供

在洋湖呆了了六七年了的我,经历了洋湖的快速发展,也见证了洋湖一路成为河西TOP级板块,房价一路攀升,看到过太多因错过洋湖而后悔莫及的。

虽然现在洋湖的已经跻身长沙板块的第一梯队,但是洋湖依然处在成长期,正快速发展中,现在买入依然能享受片区发展带来的巨大红利。

图片来源@洋湖人

那现在的洋湖值得买入的是哪个楼盘呢?

当然是洋湖当红的明星盘——城发恒伟·洋湖映2009

今日下证的B19栋,建面约177-192㎡墅质大平层,只有64套.

上周项目高层新品加推,面积122-142平,均价13599,卖毛坯,单日销售破亿。凭借优势今年屡次霸占长沙住宅销售榜前列。

图片来源@洋湖人

更是1月长沙销售榜第一,1-4月份长沙销售面积第三,洋湖区域第一,今年五个月累计销售超11亿,当之无愧洋湖第一明星盘。

数据来源中指数据

项目为什么能热销全长沙呢?这主要是项目兼具板块和产品两大优势,我们一起来看下:

一、顶流板块、潜力巨大

现阶段买房,尤其是长沙买房,板块已经成为最重要的因素。

因为大家已经看到了长沙板块的分化,看到了热点板块和非热点板块的二手房价差距,看到了隔着一条河、一条马路,但是因为板块不一样,两个小区房价却千差万别。

在长沙,板块就决定房子价值的60%,选对了板块就等于选对了房子。

图片来源@洋湖人

城发恒伟洋湖映2009所属的洋湖生态新城属于湘江新区重点板块,定位总部经济区,是湘江新区重要的城市名片。

片区站位高、潜力大,更难得的是洋湖现有配套也非常成熟,目前片区的商业、教育、环境等配套非常强大。

商业:洋湖是河西商业zui为密集、发达的区域,目前片区内开出了湖南首家长沙荟聚、长沙首家龙湖天街、洋湖水街等商业体在建湖南首家京东mall,未来还将有更多商业落地。

图片来源开发商项目提供

教育:洋湖和梅溪湖一样是河西的教育高地,片区已经引进雅礼、长郡双语、麓山国际等品牌学校,未来还将有更多的品牌学校进驻,片区楼盘小升初在片区内派位。

洋湖学校分布(图片来源@洋湖人)

环境:环境是洋湖的王牌,拥有中部最大的城市湿地公园——洋湖湿地,整个片区被湘江、靳江河环绕,绿化多、容积率低、自然环境优越。

洋湖湿地公园实景(来源网络)

不仅如此,片区交通也非常便利,还有众多的艺术场馆以及湖南妇女儿童医院。

洋湖三馆实拍

再加上洋湖还未完全开发完成,区域内商业、教育、地铁配套都还有很大的空间,未来洋湖的价值将随着板块的成熟继续走高。

所以说现在买入城发恒伟洋湖映2009潜力空间巨大。

二、国企实力、产品力强

项目开发商为是由千亿湖湘国企城发恒伟,在洋湖片区先后开发了恒伟西雅韵、恒伟湘江时代、恒伟星雅韵等代表楼盘。

早期开发的恒伟西雅韵凭借品质二手挂牌价达到了24000+,站在洋湖东二手房的顶点。

图片来源@洋湖人

洋湖映2009项目,是城发恒伟旗下高端的“映”系产品,未来同样值得期待。

项目效果图

项目分观鉴、观界、观极三个组团开发,项目之前推出的是191-322㎡大平层,总价300-500万/套,吸引了众多购房者争相买入,还需要摇号。

今天刚下证加推的B19栋,建面约177-192㎡墅质大平层,只有64套,手慢无.

图片来源开发商项目提供

建面约192户型

可能很多粉丝不知道这里除了总价高的大平层,还有高层改善户型,同样备受关注。

上周下证加推的就是项目高层C30栋,建面约122-142㎡户型,当日过亿。

高层产品虽然是3梯4户,但是电梯设计了双开门,这让每一户都有类似“一梯一户的尊贵感”,能做到这一点非常难得,为城发恒伟点赞。

再来看看户型:

建面约122㎡的3+1成长户型:户型周正,三开间朝南,餐客厅一体,最大面宽约6.3米宽的大阳台,空间利用率和得房率都很高,所以改造空间大,可以做四房。

建面约122户型

建面约142㎡的大四房:户型南北通透,客厅开间做到了4.9米,在同面积段非常少见,超大南向主卧,配独卫与步入式衣帽间,非常奢阔。

建面约142户型

项目产品还有拥有两大优势,分别是:

1、项目卖毛坯,高层均价13600,这在洋湖非常难得,即降低了上车门槛,又能自己把家装修成想要的样子。

2、项目配套冷暖双供系统,区域集中供能,实现了集中供冷、供热,相较于传统空调及地暖效果好、费用低,再也不怕长沙夏天和冬天了,同时还有安全、环保、噪音低等优势,未来在二手房市场也非常的吃香。(城发恒伟·洋湖映2009供能单位为长沙城发能源有限公司且需业主自行选择安装末端设备。)

项目样板间实景

城发恒伟洋湖映2009就是这样一个高质量产品。

加上洋湖板块这一巨大光环,项目自然就成为了长沙新盘中的香饽饽。

总结:从洋湖第一宗限价地开始,洋湖的限价就一路走高,从毛坯限价9998到毛坯限价14200只用了三年,今年更是进入了不限价时代,可以预见未来的洋湖新盘价格只会更高。

图片来源开发商项目提供

从整个长沙市场来看,现在长沙开始进入改善大平层时代,目前新上市的楼盘户型一个比一个大,有的甚至做到200平以上了,将来洋湖的新地块大概率也会跟进市场做大平层。

价格更高、户型更大,届时洋湖的上车门槛将大幅度提高,洋湖将终将成为大多人高攀不起的片区。

如果你想买洋湖,城发恒伟洋湖映2009加推的122平、142平户型机会难得,上车门槛只要50w起,这次错过了,将来会拍断大腿。

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