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楼栋信息
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深藏blue
2021.9.11
展开 家是一只船，在漂流中有了亲爱；家是港湾，是人生漂流休息的温暖港湾；家是岸，是我们人生航行的起点和终点。 大家好，我是新房置业顾问张小燕，很高兴为您服务，下面简单介绍一下该项目：项目据守长株潭融城、城市绿肺，城市新城南部中心，地铁五号线时代阳光大道站、新汽车南站、年底拉通红旗路（无红绿灯）直通高铁南站， 2.项目东边无缝对接800亩同升湖生态公园，往南步行私享110亩原生山体公园，省植物园环伺，负氧离子高出市中心10倍左右 3.25℃地源热泵中央空调双系统温控，24小时热水系统 4.纯板楼建筑，南北通透，4.5米层高loft 5.户户通燃气，1.9米宽独立厨房配备生活阳台，采光通风俱佳 #长沙-兴旺小爱同学#
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天涯离梦残月幽梦
2021.8.18
展开 您好，欢迎观看我的评论，希望对您有所帮助：雨花区时代阳光大道东与振东路交汇处，全loft公寓，目前在售的户型有51²和78²，周边的配套也让它更好的成为居家公寓，新红星大市场，红星步步高广场，德思勤广场等，家门口边上公交站，交通便利，项目的后面边上开阔地同升湖景区，采光足，大户型78平米可做到两面采光，项目的优势带燃气，中央空调，24小时热水，独立厨房。交房时间早，如果您对这个项目无数人认为，中国房价不会跌。其中最重要的一个理由就是：房地产熄火了，对经济的影响太大。所以，房地产会得到“呵护”。如对该楼盘需要我更多的见解，可以点击咨询，24小时在线，希望我的建议能帮助到您够到满意的房子 #长沙-兴旺小爱同学#
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2021.8.10
展开 大家好，我是新房置业顾问王金，很高兴为您服务，下面简单介绍一下该项目： 【兴旺小爱同学】 位置：雨花区时代阳光大道东于振东路交汇处 开发商：湖南湘水投房地产有限公司 物业：湖南湘水郡生活服务有限公司 物业费：1.9元/平米/月 产权年限：40年产权住宅 交房时间：2020年12月31日 交付标准：毛坯 产品： 【商业】G58智趣mall（西北3.9km）、通程商业广场（西北5.4km）、德思勤城市广场（西北5.8km）； 【公园】湖南省森林植物园（西北2.7km），占地140公顷，是城市绿肺；边山森林公园（东北3.4km）； 【医疗】长沙永济医院（西3.2km）、长沙市鹤诚医院（西南3.9km）； 【交通】项目西侧京港澳高速；北侧长沙绕城高速；地铁五号线，距离时代阳光大道站1.8公里；到长沙南站6.2km。 （以上距离都是百度地图实测直线距离，驾车路线会更远一些，可作参考） 总结：该楼盘是雨花区少有的带燃气商办，带独立厨房和独立阳台，产品优势弥补了设施不足，并且近两条高速，适合对品质有一定要求的外地置业人群 #长沙-兴旺小爱同学#
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基本信息
楼盘名称：
兴旺小爱同学
建成年代：
暂无数据
物业类型：
商务公寓,写字楼
项目特色：
公园地产,宜居生态地产,小户型,低总价
建筑类型：
塔楼,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
湖南湘水投房地产有限公司
环线位置：
二至三环
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
雨花 时代阳光大道东与振东路交汇处
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
2019-0379 | 2019-09-25 | 二期1#栋 |
2019-0305 | 2019-08-09 | 二期2#栋 |
2014-0134 | 2014-04-08 | 14号栋 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-04-29 | 8100.0元/m² | |||
2024-03-27 | 8000.0元/m² | |||
2024-02-28 | 8100.0元/m² | |||
2024-01-29 | 8000.0元/m² | |||
2023-12-26 | 8100.0元/m² | |||
2023-11-27 | 8000.0元/m² | |||
2023-10-27 | 8100.0元/m² | |||
2023-09-26 | 8000.0元/m² | |||
2023-08-23 | 8100.0元/m² | |||
2023-07-20 | 8000.0元/m² | |||
2023-06-30 | 8100.0元/m² | |||
2023-06-09 | 8000.0元/m² | 兴旺小爱同学在售二期商业复式公寓，仅剩少量几套顶底楼房源，1#建面51-78平，2#建面95平，均价8000-8500元/平 | ||
2023-02-24 | 8500.0元/m² | 8000.0元/m² | 兴旺小爱同学位于雨花区，后期无推新！项目在售二期商业复式公寓，1#建面51-78平，2#建面95平，均价8000-8500元/平！ | |
2022-09-29 | 8000.0元/m² | 兴旺·小爱同学在售二期商业复式公寓，1#建面51-78平，2#建面95平，均价8000-8500元/平！后期无推新！ | ||
2022-07-15 | 9500.0元/m² | |||
2021-06-29 | 9500.0元/m² | 在售二期1、2号栋商业复式公寓，建面51-95平，1号栋折后均价9500-9800元/平；2号栋折后均价8800-9500元/平。 | ||
2021-04-02 | 10500.0元/m² | 兴旺·小爱同学位于时代阳光大道东于振东路交汇处，项目为高层，超高层塔楼，板塔结合。在售户型40.6平-95.98平2居-5居，均价10500元/平方米。 | ||
2020-10-29 | 9800.0元/m² | 二期1#建面51平、78平商业复式公寓，均价10500-11500元/平；二期2#建面40-96平商业复式公寓，均价9800-12000元/平。 | ||
2020-06-22 | 11500.0元/m² | 10500.0元/m² | 1号栋建面51平、78平商业复式公寓，均价10500-11500元/平。 | |
2020-05-27 | 12000.0元/m² | 9800.0元/m² | 二期2号栋建面40-96平商业复式公寓，均价9800-12000元/平 | |
2020-05-27 | 11500.0元/m² | 10500.0元/m² | 1号栋建面51平、78平商业复式公寓，均价10500-11500元/平； | |
2019-11-12 | 9990.0元/m² | 兴旺小爱同学51平和78平LOFT商业公寓，9900元/平起，均价9990元/平。 | ||
2019-10-21 | 10500.0元/m² | 兴旺小爱同学1号栋50-70平毛坯复式公寓，10500元/平 | ||
2019-09-04 | 兴旺小爱同学1号栋50-70平复式公寓，价格待定。 | |||
2019-04-17 | 待定 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
公交线路：公交20路（同升路口站）、21路（杨罗公站）；且随红星大市场已陆续迁址项目北侧，预计到时至少再会新增7至8趟公交车
地铁：地铁5号线时代阳光大道站。预计2020年通车。地铁5号线可以与2/3/4、城际轻轨、磁悬浮等轻松换乘。
交通方式：
乘坐20路到“同升路绕城高速口”站下车即可，或乘坐21路至“杨罗公路口”公交站下车步行30米即到。
规划信息
占地面积：
79841.73平方米
建筑面积：
248086.4平方米
容积率：
2.49
绿化率：
45%
停车位：
车位数量：一共1314个，车位配比约1：0.8
楼栋总数：
3
总户数：
1761
物业公司：
湖南湘水郡生活服务有限公司
物业费：
1.90元/平方米.月
物业费描述：
一期物业费1.9元/㎡·月，二期待定。
周边配套：
幼儿园：湘水郡一期幼儿园、同升湖幼儿园
中小学：同升湖国际实验学校、新湘小学、砂子塘中建小学、枫树山小学、雨花区圭白路小学、明德洞井中学、金海中学、长郡雨花区外国语学校
大学：湖南女子大学、长沙理工大学、湖南外国语学院、中南林科大等
综合商场：红星大市场、步步高广场、德思勤城市广场、通程广场等、喜盈门
医院：同升湖社区医院、长沙市中心医院、长沙博雅眼科医院、仁和医院、湘雅五医院（在建）、长沙医学院附属二医院（在建）
银行：长沙农村商业银行、交通银行、光大银行、民生银行
休闲公园：同升湖风景区、湘府文化公园、省植物园、天际岭国家森林公园等
其他：省科技馆、省地质博物馆、省群众艺术馆和青少年活动中心等
学校：
暂无数据
内部配套：
幼儿园 、地下停车场 、快递柜 、超市、儿童游乐区
建材设备：
待定
供暖方式：
民水民电
楼盘简介
湘水郡是由湖南水利发展投资有限公司和兴旺建设集团联合实力打造的高品质楼盘。
项目位于省府板块，雨花区时代阳光大道与振东路交汇处，项目分两期开发，共占地 79841.73 ㎡，总建筑面积248086.44 ㎡，一期由12栋高层住宅、1栋小区幼儿园、1栋生活商业组成，目前已售罄。二期由2栋loft精品公寓及1栋写字楼组成，目前暂未推售。项目配套完善，自建约 2000 ㎡小区商业，带动周边配套升级，毗邻红星商圈、万家丽商圈、德思勤、步步高、通程商业购物中心、华润万家等商业氛围浓厚；地铁5号线已火热开工，紧邻万家丽BRT，城际轻轨，交通便利，出行自如；一站全名校，小区自带幼儿园，紧邻同升湖私立贵族实验学校，周边另有枫树山小学、长郡外国语学校、明德洞井中学，教育环境优越；周边临同升湖城市绿心，为天际岭国家森林公园、省植物园等，无论是生活、休闲、娱乐俊非常便利，享受从容生活。
效果图(5)
样板间(9)
周边配套图(1)
效果图(5)
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