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楼栋信息
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风见可佳
2023.5.9
展开 这个位置还挺好，去那都方便，听说他们还有商铺的，应该都还不错 #长沙-滨江府1913#
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萌够才回家
2023.4.21
展开 2\n3\n4\n预计2024年年底入住交楼，交房时间还可以，关键还是质量要过关。楼盘间距较密，采光相对差一些，居住舒适度差一些。 #长沙-滨江府1913#
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基本信息
楼盘名称：
滨江府1913
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,住宅底商,公寓
项目特色：
江景地产,在线售楼,临铁盘
建筑类型：
板楼,板塔结合,超高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
全装修
开发商：
湖南梦想滨水湾置业有限公司
环线位置：
二环以内
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
岳麓 湘岳路与桐梓坡路交汇处
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
XX23-0469 | 2023-11-29 | 1栋 |
XX21-0313 | 2021-11-25 | 4# |
XX21-0312 | 2021-11-25 | 3# |
XX21-0311 | 2021-11-25 | 2# |
XX21-0081 | 2021-04-22 | 8# |
XX21-0062 | 2021-03-22 | 7# |
XX21-0022 | 2021-02-02 | 9# |
XX20-0484 | 2020-12-21 | 6号栋 |
长先导房售许字（XX20）第0427号 | 2020-11-26 | 10# |
长先导房售许字（XX20）第0426号 | 2020-11-26 | 5# |
湘新住建售许字（XX21）第0313号 | 4# | |
湘新住建售许字（XX21）第0312号 | 3# | |
湘新住建售许字（XX21）第0311号 | 2# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2021-12-06 | 1#公寓 | |||
2021-11-30 | 16800.0元/m² | 滨江府1913刚需预计11月30日晚开盘，2#3#4#建面约196-237平非毛坯住宅，均价16800元/平，预计2024年交房。 | ||
2021-11-25 | 16600.0元/m² | 滨江府1913 2#3#4#建面约197、238平非毛坯住宅，均价16600元/平。 | ||
2021-06-01 | 滨江府1913北区建面190、228平住宅价格待定 | |||
2021-04-22 | 14800.0元/m² | 滨江府1913南区最后一栋8#均价约14800元/平 | ||
2021-03-23 | 15000.0元/m² | 滨江府1913新品获证启筹，7#建面123、143平精装房源，共94套，均价15000元/平。 | ||
2021-03-12 | 15400.0元/m² | 滨江府1913暂无房源在售，预计月底推新，7-8#建面122、143平非毛坯房源，均价约15400元/平。 | ||
2021-02-03 | 14587.0元/m² | 滨江府1913 9#建面约118-143平全装修房源，均价14587元/平。 | ||
2020-12-22 | 14900.0元/m² | 6号栋建面约123-142平非毛坯住宅均价14900元/平 | ||
2020-12-22 | 14900.0元/m² | 6号栋建面约123-142平非毛坯住宅均价14900元/平 | ||
2020-11-26 | 14500.0元/m² | 滨江府1913非毛坯住宅已获证，位于5#、10#，建面约118-143㎡，均价14500元/平，开盘时间待定。 | ||
2020-11-23 | 15400.0元/m² | 滨江府1913预计5号栋建面118、143平全装住宅，预计均价15400元/平。 | ||
2020-09-30 | 15400.0元/m² | 计划10月底推出5、6号栋，为118、143平全装住宅，均价约15400元/平。 | ||
2020-09-30 | 15400.0元/m² | 计划10月底推出5、6号栋，为118、143平全装住宅，均价约15400元/平。 |
交通信息
轨道交通：
6号线六沟垅；4号线六沟垅
公交路线：
岳麓滨江小学(公交站):(停运)W115路区间南线;
黄泥河路口(公交站):288路;
六沟垅地铁站(公交站):102路;117路;149路;26路/26路快;291路;318路;348路;387路;401路;405路;410路;417路;66路;704路;903路;W106路;W227路;
六沟垅/四水厂(公交站):(停运)W115路区间南线;109路;117路;118路;26路/26路快;308路;318路;355路;401路;407路;410路;417路;903路;913路;
交通方式：
距地铁4号线、6号线（建设中）六沟垅地铁站直线距离约450米；
乘坐288路在黄泥河路口(公交站)下车步行280米到达目的地；
规划信息
占地面积：
57387平方米
建筑面积：
259116平方米
容积率：
3.58
绿化率：
35%
停车位：
停车位1326，车位配比1:1.18
楼栋总数：
11
总户数：
1124
物业公司：
第一太平融科物业管理（北京）有限公司
物业费：
3.00元/平方米.月
物业费描述：
3元/平方米.月
周边配套：
学校：长沙市岳麓区滨江小学、麓山滨江实验学校、湖南师范大学附属滨江学校、长郡滨江学校
商圈：五一商圈、凯德壹中心、王府井商圈、奥克斯广场
医院：中南大学湘雅医院、中南大学湘雅三医院、省肿瘤医院
公园：橘子洲、岳麓山、西湖公园
学校：
暂无数据
内部配套：
6班幼儿园、底商
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
滨江府1913项目位于长沙滨江新城湘岳路与桐梓坡路交汇处，项目占地面积约5.7万㎡，总建筑面积约25.9万㎡，共由11栋建筑组成，其中1栋高层公寓，3栋超高层住宅，6栋高层住宅，1栋幼儿园组成，其中6号栋1个单元为1+21层，1个单元为1+13层；总户数1124户。
滨江府1913分为南北两个地块，北地块主要为超高层，预计推出444套住宅，其中300套191平的房源和144套228平房源。南地块一共有676套住宅，其中118平房源有226套，143平房源有450套。
据规划，1号栋为2+16F，2号栋为1+41F，3、4号栋为1+38F，5号栋为2+22F，6号栋为1+21F/14F，7、9号栋为32F，8号栋为31F，10号栋为1+22F，11号栋为3层的幼儿园。
滨江府1913傲踞滨江新城中央商务区和生态中心区的交界处，与湘江一路之隔（直线距离约150米），拥揽8公里湘江风光带，近距离地铁四号线、六号线（在建）换乘站六沟垅站，约1公里内接驳银盆岭大桥、营盘路隧道，“0”距离接驳湘雅路隧道（在建最宽过江隧道），跨江便利直通河东五一商圈。项目外部商业氛围极为浓厚，近邻奥克斯广场、渔人码头、凯德壹中心、保利mall、龙湖铂金岛（规划）、保利山姆会员店（规划）等配套，滨江商圈、市府商圈、五一商圈三大商圈环绕。项目周边具有优质教育及医疗资源，约3公里范围内有滨江小学、博才小学、麓山滨江实验学校、湖南师范大学附属滨江学校、湘雅医学院等4所小学、3所中学、5所高校配套；约3公里范围内涵盖湘雅三医院、湖南省肿瘤医院，为家人健康保驾护航。
滨江新城历经十年发展，可开发土地日益稀缺，不可复制的滨江沿线，地处一环，作为城市中心更是寸土寸金。滨江府1913汇集滨江优质资源，以高端府系雕琢，定制城市少数阶层生活之所。
滨江府1913汲取经典现代主义建筑风格，潜心打造滨江新城江景人文居所。项目采取完全人车分流，定制多重智能化系统，在景观空间规划上，打造1轴，2环，5园的格局，强化“轴线—庭院—宅间”的空间递进关系，打造全龄化悦享社区。
效果图(7)
实景图(15)
楼层平面图(1)
交通图(5)
周边配套图(5)
施工进度图(17)
效果图(7)
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