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楼栋信息
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梦相伴
2024.1.3
展开 千万别买，我买的房子，还没住进去，就泡水了，而且也不会给赔偿， #长沙-德奥悦东方#
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基本信息
楼盘名称：
德奥悦东方
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,限价房,住宅底商
项目特色：
河景地产,教育地产,在线售楼,临铁盘
建筑类型：
板楼,高层,超高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯,精装修
开发商：
长沙德奥房地产开发有限公司
环线位置：
二至三环
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
雨花 沙湾路与火焰路交汇处西南角
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
2021-0489 | 2021-09-17 | 9# |
2021-0490 | 2021-09-17 | 12# |
2021-0399 | 2021-07-30 | 10栋 |
2021-0398 | 2021-07-30 | 11栋 |
2021-0149 | 2021-04-08 | 13栋 |
2021-0123 | 2021-03-26 | 14栋 |
2020-0646 | 2020-12-17 | 6栋 |
2020-0648 | 2020-12-17 | 3栋、7栋 |
2020-0645 | 2020-12-17 | 8栋 |
2020-0644 | 2020-12-17 | 5栋 |
2020-0647 | 2020-12-17 | 1栋 |
长住建委售许字（2020）第0547号 | 2020-11-13 | 4# |
长住建委售许字（2020）第0548号 | 2020-11-13 | 2# |
2020-0548 | 2020-11-13 | 2号栋 |
2020-0547 | 2020-11-13 | 4号栋 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-01-13 | 13000.0元/m² | 德奥悦东方位于雨花区武广新城板块，目前仅剩9#10#少量建面约110-140平住宅清盘在售，带装修均价为13000元/平。 | ||
2022-07-15 | 13000.0元/m² | |||
2022-04-07 | 13000.0元/m² | 德奥悦东方在售9#10#11#12#少量非毛坯住宅，仅剩几套顶底楼房源，建面约110-140平，均价为13000元/平。 | ||
2022-02-18 | 13300.0元/m² | 德奥悦东方目前在售少量建面约110-174平非毛坯住宅，位于9#12#，均价为13300元/平；后期推新待定。 | ||
2021-09-17 | 13300.0元/m² | 德奥悦东方9#12#价格区间13300-14100元/平。 | ||
2021-09-02 | 13300.0元/m² | 预推建面110-174平非毛坯住宅，均价13300元/平 | ||
2021-08-05 | 14500.0元/m² | 在售建面约110-141平非毛坯住宅，均价14500元/平。 | ||
2021-04-09 | 10800.0元/m² | 德奥悦东方111-142平毛坯住宅，均价10800元/平。 | ||
2020-12-15 | 10800.0元/m² | 德奥悦东方1、3、5、6、7、8号栋的110-170平毛坯住宅，均价为10800元/平 | ||
2020-11-17 | 10800.0元/m² | 奥悦东方2、4号栋110-142平毛坯房，均价10800元/平。 | ||
2020-11-13 | 10800.0元/m² | 德奥悦东方2#4#建面110平，130平，142平毛坯住宅已获证，均价10800元/平，预计11月16日晚上开盘，预计2022年年底交房。 |
交通信息
轨道交通：
6号线花桥
公交路线：
公交143路，210路，707路、215路/215路快、社区巴士23号线多条公交
地铁6号线（在建中）花桥站
交通方式：
地铁6号线（在建中）到花桥站下
乘坐公交143路到榕树路口、周家垄公交首未站火焰路口下车
乘坐210路到棕树路口、花桥社区、榕树路口下车
乘坐社区巴士23号线可到项目附近
规划信息
占地面积：
86667平方米
建筑面积：
380000平方米
容积率：
3.5
绿化率：
35%
停车位：
共有2254个
楼栋总数：
14
总户数：
2254
物业公司：
德奥物业
物业费：
2.8元/平方米.月
物业费描述：
住宅2.8元/㎡·月，商业10元/㎡·月
周边配套：
项目所处的位置是沙湾路与火焰路的交汇处，西面紧邻已经建成的圭塘河风光带，东北角约200米是正在建设的地铁六号线“花桥”站。项目总占地面积约8.7万方，总建筑面积约38万方，由14栋高层住宅与少量沿街商业组成，项目住宅体量占比达到97%。
学校：项目自建幼儿园及枫树山品牌小学，周边砂子塘东澜湾小学，广益实验中学，明昇长郡双语中学，新华都一中，南雅中学等多所名校环绕。
商场：运达中央广场，湾中心mall，周边保利mall，山姆会员，万家丽国际mall，吾悦广场，尽享繁华。
医疗：旺旺医院，长沙长海医院，湖南省人民医院，中医院尽在周边，为您的健康保驾护航。
景观资源：圭塘河，浏阳河，双河环绕自然美景推窗可见，城市繁华间，尽享诗意河居生活。
银行：交通银行（沙湾路支行），长沙农村商业银行（华侨支行）
交通：紧邻地铁2、6号线，距6号线（在建）花桥站约200米，地铁2号线980米，公交143路，210路，社区巴士23号线多条公交。
学校：
中学：湖南广益实验中学、长沙市南雅中学
内部配套：
四大景观组团、15000㎡景观绿化带、1500㎡全民健身中心、篮球场、羽毛球场等
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
民水民电
楼盘简介
区位介绍：
德奥·悦东方位于长沙主城中芯，运达中央广场北，圭塘河畔沙湾路6号线花桥站南（在建中）约200米，集繁华商业、自然河景、多维交通、学府资源于一身，高端住区云集，进阶塔尖圈层，尽享主城价值之上。北接人民东路城市主干道，南近长沙大道、西邻万家丽高架，繁华交通畅达全城； 高铁南站、黄花机场瞬息可达。
项目介绍：
德奥·悦东方，城央双地铁河景大盘。项目位于主城区核心地段，运达中央广场北 圭塘河畔 沙湾路6号线花桥站南（在建中）约200米。区域内5大商业mall环绕。紧邻地铁2、6号线。圭塘河、浏阳河双河景围绕，自建公立幼儿园及小学，97%住宅占比，纯粹舒适大盘。
景观特色：
临圭塘河而居，真正意义上的亲水住区，自然美景推窗即见，在城市繁华间，臻藏诗意河居生活。举步浏阳河，可享千亿浏阳河沿岸隆平中央公园、汉街、鹊桥等自然资源；项目于城央寸士寸金之上打造一个生态公园家。仅外部就拥有约15000方绿化公园环绕社区，居民可在此散步、跑步、观景，营造活力健康空间。
楼盘配套：
项目位于运达中央广场北，地铁距离地铁6号线(在建)花桥站约200米，地铁2号线约980米
1、自建双学府多所学校环绕项目将自建幼儿园与一座小学，引进品牌教育，助力孩子精英梦想。
2、5大商业汇聚近享城熟生活；项目周边拥有运达中央广场、湾中心MAL、约22万m商业综合体绿厝・云端城(在建)、浏阳河婚庆园、好润佳，五大商业汇聚繁华咫尺之遥。
3、内部构建儿童游乐，休闲康乐等设施，打造超大中心花园与架空层，形成多元社交互动场所，带来美好邻里关系与温馨社区氛围。
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