11400
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
岳麓 湖南省长沙市岳麓区
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交房时间:
2024年12月31日
预售证号：
XX23-0463
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楼栋信息
-暂无数据-
综合评分
8.5
评分结果仅供参考，不作交易依据使用
9
项目规划
8
项目价格
8.8
户型分析
7
交通出行
8.5
生活配套
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基本信息
楼盘名称：
金茂长沙国际社区
建成年代：
2024年01月01日
物业类型：
普通住宅,花园洋房,临街商铺,住宅底商,限价房,洋房
项目特色：
公园地产,潜力楼盘,宜居生态地产,教育地产,名企盘,五证齐全
建筑类型：
板楼,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯,精装修
开发商：
株洲如茂置业有限公司
环线位置：
二至三环
投资商：
暂无数据
品牌商：
金茂
楼盘地址：
岳麓 湖南省长沙市岳麓区
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
XX23-0463 | 2023-11-21 | 26# |
XX23-0462 | 2023-11-21 | 23# |
XX23-0121 | 2023-04-21 | 25# |
XX23-0120 | 2023-04-21 | 19# |
XX23-0119 | 2023-04-21 | 18#
|
XX23-0045 | 2023-03-08 | 27# |
XX23-0044 | 2023-03-08 | 17# |
XX22-0386 | 2022-11-30 | 16# |
XX22-0385 | 2022-11-30 | 15# |
XX22-0316 | 2022-10-26 | 7# |
XX22-0315 | 2022-10-26 | 6# |
XX22-0256 | 2022-09-15 | 13# |
XX22-0257 | 2022-09-15 | 14# |
XX22-0252 | 2022-09-07 | 12# |
XX22-0251 | 2022-09-07 | 8# |
XX22-0243 | 2022-08-24 | 5# |
XX22-0207 | 2022-07-21 | 4号栋 |
XX22-0208 | 2022-07-21 | 11栋 |
XX22-0150 | 2022-06-20 | 3# |
XX22-0129 | 2022-06-13 | 10# |
XX22-0110 | 2022-05-23 | 1# |
XX22-0111 | 2022-05-23 | 2# |
XX22-0112 | 2022-05-23 | 9# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-04-29 | 11400.0元/m² | |||
2024-03-27 | 11500.0元/m² | |||
2024-02-28 | 11400.0元/m² | |||
2024-01-29 | 11500.0元/m² | |||
2023-12-27 | 11400.0元/m² | |||
2023-06-30 | 11500.0元/m² | |||
2023-06-27 | 11400.0元/m² | 金茂长沙国际社区在售洋房和住宅，27#9-12#、25#建面171平、185平毛坯洋房。 | ||
2023-06-05 | 11500.0元/m² | 金茂长沙国际社区具体推新待定，1-8#、13-19#在售建面约113-143平住宅，均价11500-12300元/平。 | ||
2023-04-23 | 13800.0元/m² | 27#为建面170-182毛坯洋房 | ||
2023-04-23 | 11800.0元/m² | 18#建面112-142平毛坯高层住宅 | ||
2023-03-09 | 15500.0元/m² | 11500.0元/m² | 金茂长沙国际社区17#27#已获证，17#约72套建面141-142平毛坯住宅，27#约40套建面171平、185平毛坯住宅，开盘信息待定。在售1-8#、13#14#16#建面约113-143平住宅,均价11500-12300元/平;另外在售9-12#少量建面约170-185平洋房,均价13500元/平。预推15#建面143平小高层,开盘待定。 | |
2022-12-01 | 11500.0元/m² | 金茂长沙国际社区15#16#已获证，约102套建面141-143平毛坯住宅，开盘待定，预计2024年6月份交房。在售1-6#、8#建面约113-143平住宅，均价11500-11600元/平；在售13#14#建面约143平小高层，均价12000元/平；在售9-12#建面约170-185平洋房，均价13500元/平；7#已获证，具体开盘时间待定。 | ||
2022-10-27 | 11600.0元/m² | 金茂长沙国际社区6#7#已获证，约214套建面111-141平毛坯住宅，开盘认筹待定。 | ||
2022-08-10 | 11600.0元/m² | 毛坯限价。
约112㎡-129㎡-143㎡ 高层，170-185㎡洋房。 | ||
2022-06-29 | 11300.0元/m² | |||
2022-05-24 | 11800.0元/m² | 最低价： 约10200元/平米 ，均价： 11800 元/平米，最高价： 12600元/平米 | ||
2022-05-23 | 12800.0元/m² | 9#洋房 | ||
2022-05-23 | 11000.0元/m² | 1#2#高层 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
公交路线：377路
轨道交通：规划有11、13号线、无人智轨系统
规划信息
占地面积：
126246.4平方米
建筑面积：
336227平方米
容积率：
2.66
绿化率：
40%
停车位：
1:0.9
楼栋总数：
21
总户数：
1994
物业公司：
金茂物业
物业费：
3.20元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
宜家家居、宜家荟聚、龙湖天街、洋湖水街等，卓伯根、京东超级体验店（修建中）、规划建设三甲级湖南中医药大学附属医院、智慧健康医疗服务综合体、规划有11、13号线、无人智轨系统
学校：
暂无数据
内部配套：
自配建九年一贯制名校中小学、约6万方喵喵主题儿童乐园
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
民水,民电,无供暖
楼盘简介
东山湾国际新城首期地块——金茂长沙国际社区——首付35万起 买金茂房 住名校旁；
1、片区
项目紧临洋湖、大王山板块，是政府规划的继梅溪湖以后第二座国际新城，依托湘江智谷的前沿科技打造成为智慧城市。
2、教育
配套九年一贯制学校，引入长郡梅溪湖学校，无需微机派位，优先入读；
3、生态
万亩高级别生态公园+六公里临河生态景观长廊，约2公里范围内7000亩洋湖生态湿地公园、约2000亩狮峰山原生森林、约3800亩的大王山森林公园，约3.3公里玉赤河、约2.4公里靳江河生态景观两廊，打造区域生态亲水公园
4、健康
距离项目直线距离约800m规划建设三甲级湖南中医药大学附属医院、智慧健康医疗服务综合体，约3km有湖南省妇女儿童医院。提供覆盖"全生命周期"的高水平健康医疗服务。
5、通行
规划“六横六纵”，“三桥一隧道”路网骨架，规划有3号线支线、有11、13号线、无人智轨系统、半小时交通圈连通中心城区
6、购物
自建两万方商业，约3.5公里范围内百万方商业汇聚,已开业宜家家居、宜家荟聚、龙湖天街、洋湖水街等，卓伯根、京东超级体验店（修建中），配建商业。
7、自有
自建约5.9万方市政公园，打造集3-12岁亲子陪伴，艺术美学、生活休闲、潮流运动、文化商业的乐园
8.户型
侧厅180°/270°全景设计，错落布局，让建筑与自然无界交流，N+1户型，会成长的房子，让通风、采光、视野、得房较大化满足业主。
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