湖南广晟房地产有限公司

岳麓 学士路99号（含浦大道与南二环交界口）

含浦大道学士路99号（洋湖垸湿地公园西大门）

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学士路口站： 909路中南线、206路、912路、908路区间、908路西线、909路西站线 江山帝景站： 206路、908路区间

从汽车西站沿南二环罗家嘴立交桥途径南二环、云栖路行驶1.8千米向右前方行驶进入匝道，沿含浦中路行驶227米左转，沿含浦中路向南行驶1.3千米右转沿学士路向西行驶465米左转调头，沿学士路向东行驶179米到达江山帝景。

2.38元/平方米.月

住宅物业费：2.38元/平方/月，公寓物业费2.6元/平平方/月，商业3.0元/平方/月

商业配套：中佰超市；江山帝景华天商务酒店；家润多超市；洋湖时代广场；宜家购物中心等。 金融配套：农业银行；工商银行；农商银行；建设银行等。 生活休闲配套：横店电影城；晚安家居文化园；洋湖湿地公园等。 学校：博才白鹤小学；师大附中博才实验中学；湖南中医药大学含浦校区；湖南工业职业技术学院。 医院：长好医院；洋湖国际医院（规划在建）。

小学：长沙市岳麓区博才白鹤小学

中学：湖南师大附中博才实验中学

自带幼儿园、底商、社区医疗服务站

外墙：选用优质高级外墙砖和涂料 内墙：客厅、各房间墙身采用高级乳胶漆； 厨房、卫生间墙身采用高级墙面砖 大堂：地面铺高级石材 门：大门为高级饰面门，配有高级防盗门锁；室内门及卫生间为高级饰面夹板门；阳台采用铝合金门；厨房为高级饰面夹板玻璃门 窗：高级透明玻璃；浴室采用高级塑钢或铝合金窗 供气：每户预留城市管道煤气接口，附送煤气泄漏及自动切断气源装置 供电：所有厅、房均设有电源插座、开关，插座使用高级面板，全屋电线管入墙安装，每户设有配电箱 厨房：选用精美组合橱柜和高级人造石台面，附送专用厨房水龙头、 供水：采用加压供水系统，装旋翼式水表 通讯：厅、主人房预留宽带接口 卫生间：卫生间洁具采用高级洁具，包括洗手盆、浴缸、坐厕；洗手台配 消防：每户均设有可视对讲系统； 宽带：厅、主要房间预留宽带插座 数字（有线）电视：厅、主人房预留电视插座 电梯：每座均设有名牌日立电梯

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江山帝景，是由广晟资产经营有限公司在长株潭经济特区的先导核心区内，打造的长沙首席欧陆人文高尚社区。 广晟资产经营有限公司是广东省国资委监管的大型国企之一，于1999年12月30日正式挂牌成立，主要从事有色金属工业、工程建筑房地产业、电子通讯产业、金融产业，目前，公司资产总额约1000亿元人民币。公司现有企业166户，其中一级企业集团9户，直属企业3户，二级全资、控股企业154户，是中国电信第二大股东，中金岭南、风华高科、广晟有色的控股股东。多年来公司被中纪委、省纪委确定为党风廉政建设联系点，被评为广东省企业文化建设十大示范基地、被国家发改委授予“中国高新技术产业化十年成就奖”、“中国广州较具诚信企业”等多个奖项。 江山帝景位于长沙市岳麓区洋湖垸核心区内，项目占地646633平米，为商住综合用地，容积率2.53，总建筑面积168万平方米。项目北近岳麓山、东靠靳江河，7000亩洋湖垸湿地公园、湘江，山南水北，是城市生态坐标。南望省府、北达市府，是繁华盛景的标秆地。规划中的地铁7号线、湘府大桥直达项目，使省政府、贺龙体育中心、侯家塘商业中心等城市核心地段不过10分钟车程即可抵达项目。面对正在升级的长株潭一体化进程，这里占据长株潭1小时经济圈核心位置，是长沙的交通枢纽地带，新城中心，尽显四通八达之势。 江山帝景项目环境优美，发展潜力巨大，坐拥湘江、岳麓山、7000亩洋湖垸湿地公园三大稀缺资源，承袭千年学府－－岳麓书院之文脉，岳麓山大学城、含浦科教产业园都散发着浓郁人文氛围。湖南大学、中南大学、湖南师大等十几所著名高校环绕周边，云集高素质人群，学术、教育氛围非常浓厚。项目势必发展成长沙中央生态居住区的地标性人文高尚社区。 广晟•江山帝景项目规划总户数11000户，是以多层电梯洋房、高层、联排别墅为主的大型生态型社区。采用纯欧式建筑风格，现推出97-165㎡产品以一梯两户、两梯三户、两梯四户，南北对流的板式设计为主，并附送全屋豪华装修。精心设计入户花园、前后观景阳台，荟萃了经典欧陆式的园林美景。 江山帝景配有约10万㎡风情商业街，具备高级商业街的品牌发展空间。依靠自身大盘4万高端住户，周边别墅洋房7万高端人群，以及大学城10万高校购买群，巨大消费需求让商业街以特别优势成就区域商业旗舰。22000㎡商务中心，5000㎡大型超市，知名幼儿园、品牌师大附中中学让人文智慧在下一代心中深深萌芽