合能洋湖公馆二期
基本信息
楼盘名称：
建成年代：
2017年12月30日
物业类型：
普通住宅,花园洋房,公寓
项目特色：
公园地产,宜居生态地产,低总价
建筑类型：
多层,高层,板塔结合
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
湖南永进合能房地产开发有限公司
环线位置：
二至三环
投资商：
湖南永进合能房地产开发有限公司
品牌商：
合能地产
楼盘地址：
岳麓 先导路与和顺路交汇处
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2017年12月30日
开盘时间：
2017年04月14日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-203936
售楼地址：
岳麓区中央大道与公交路交汇处东北角（洋湖湿地公园北侧）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
XX16-0128 | 2016-05-27 | 2号栋 |
XX14-0234 | 2014-10-22 | 8号栋 |
XX14-0235 | 2014-10-22 | 9号栋 |
XX14-0233 | 2014-09-22 | 7号栋 |
XX14-0001 | 2014-06-26 | 5号栋 |
XX14-0002 | 2014-06-26 | 6号栋 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-10-23 | 8000.0元/m² | 合能洋湖公馆目前在售正地铁口20-50㎡商铺，8000元/㎡起。 | ||
2017-05-26 | 8000.0元/m² | 合能洋湖公馆目前在售正地铁口20-50㎡商铺，8000元/㎡起。 | ||
2017-04-24 | 8000.0元/m² | 合能洋湖公馆二期准现房商务公寓，均价8000元/平；20-100平准现铺，9000元/平起。 | ||
2016-05-12 | 5700.0元/m² | 合能洋湖公馆一期在售1号栋35-61平公寓，参与团购交4千享一口价4988元/平，首付两成，余下首付款1年内付清。二期主推1号栋79平三房房源，仅剩15套，均价5700元/平，首付一成，余下首付款1年内付清。 | ||
2016-04-12 | 5700.0元/m² | 合能洋湖公馆一期在售1号栋35-61平公寓，参与团购交4千享一口价4988元/平，首付两成，余下首付款1年内付清。二期主推1号栋79平三房房源，仅剩15套，均价5700元/平，首付一成，余下首付款1年内付清。 | ||
2016-04-06 | 5600.0元/m² | 合能洋湖公馆二期主推1号栋67平二居、79平三居房源，均价5600元/平；另有5号栋有少量79-84平房源在售，价格区间：5700-5900元/平。 | ||
2016-03-09 | 5600.0元/m² | 合能洋湖公馆二期主推1号栋67平二居、79平三居房源，均价5600元/平；另有5号栋有少量79-84平房源在售，价格区间：5700-5900元/平。 | ||
2016-02-19 | 5600.0元/m² | 合能洋湖公馆二期主推1号栋67平二居、79平三居房源，均价5600元/平；另有5号栋有少量79-84平房源在售，价格区间：5700-5900元/平。 | ||
2016-01-25 | 5600.0元/m² | 合能洋湖公馆二期主推1号栋67平二房、79平三房房源，均价5600元/平；另有5号栋有少量79-84平房源在售，价格区间：5700-5900元/平。 | ||
2015-12-30 | 5600.0元/m² | 合能洋湖公馆二期主推1号栋67㎡二房、79㎡三房房源，均价5600元/㎡；另有5号栋有少量79-84㎡房源在售，价格区间：5700-5900元/㎡。 | ||
2015-12-24 | 5600.0元/m² | 合能洋湖公馆二期主推1号栋67㎡二房、79㎡三房房源，均价5600元/㎡；另有5号栋有少量79-84㎡房源在售，价格区间：5700-5900元/㎡。合能洋湖公馆购房特惠：1、首付一成，2、按揭98折，全款97折；（优惠活动不叠加）。 | ||
2015-12-08 | 5600.0元/m² | 合能洋湖公馆二期主推1号栋67㎡二房、79㎡三房房源，均价5600元/㎡；另有5号栋有少量79-84㎡房源在售，价格区间：5700-5900元/㎡。 | ||
2015-12-05 | 5800.0元/m² | 合能洋湖公馆二期主推1号栋67㎡二房、79㎡三房房源，均价5800元/㎡；另有5号栋有少量79-84㎡房源在售，价格区间：5700-5900元/㎡。 | ||
2015-11-30 | 5800.0元/m² | 合能洋湖公馆二期主推1号栋67㎡二房、79㎡三房房源，均价5800元/㎡；另有5、6号栋有少量79-84㎡房源在售，价格区间：5700-5900元/㎡。 | ||
2015-11-26 | 5900.0元/m² | 合能洋湖公馆二期1号栋2015年11月28日开盘，主推67㎡二房、79㎡三房房源目前认筹交500可抵2万，另有5、6号栋有少量79-84㎡房源在售，价格区间：5700-5900元/㎡。 |
交通信息
轨道交通：
3号线洋湖新城站，阳光站
公交路线：
阳光100国际新城：912路、17路
柳路中央大道口：W115路
先导路坪塘大道口：906区
交通方式：
自湘府路大桥下桥沿潇湘南大道向南行驶979米右转，沿中央大道向西行驶886米到达合能洋湖公馆。
规划信息
占地面积：
28476平方米
建筑面积：
110500平方米
容积率：
3.14
绿化率：
36.7%
停车位：
共641（其中地下：514 地上：127）
楼栋总数：
9
总户数：
1437
物业公司：
长沙金钥匙物业管理有限公司
物业费：
暂无数据
物业费描述：
高层1.98元/平方米.月，洋房2.28元/平方米.月，酒店及办公2.5元/平方米.月，底层商业3.8元/平米.月
周边配套：
学校： 博才小学、博才中学、工职院、师大附中、雅礼中学、中加国际学校
商场：步步高、新一佳
银行：邮政储蓄、中国建设银行，中国银行、工商银行
医院：洋湖垸三级甲等医院
景观：洋湖垸湿地公园、湘江自然风光带、岳麓山、靳江河风光带
学校：
小学：博才洋湖小学
内部配套：
幼儿园、商业、酒店、老年人活动场地、社区用房，小型室外健身活动场地。
建材设备：
智能系统：可视对讲系统、视频安防监控系统、门禁系统（含通道闸）、停车场管理系统、背景音乐系统、周界电子围栏系统、电子巡更系统、桥架管网系统、电梯呼叫等9个子系统
网络：电信
供水：二次加压供水
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
合能洋湖公馆位于长沙市岳麓区中央大道与公交路的交汇处，处于中央生态城-洋湖垸片区的中心位置，享有便利交通和优质的自然资源；项目分二期开发，一期占地3.77万平米，总建筑面积14万㎡，二期项目占地2.84万平米，建面11万平米。合能洋湖公馆项目紧临6000亩洋湖湿地公园，是政府规划的洋湖垸总部经济区内首批开发的项目。项目优势：
长沙宜居的生活环境--目拥有“一山两园三河”独特自然资源与生态环境，南邻约6000亩洋湖湿地公园，北靠岳麓山，湘江、靳江河、雅河三河环绕。
长沙首批绿色都市示范区--洋湖垸总部经济区，涵括城市湿地公园、总部经济区、绿色宜居区三个核心功能区，规划有名校、医院、地铁、湿地公园、产业中心、商务配套等，为集旅游、试验、科普、教育为一体的生态湿地区，未来将建成国际性生态新城。
立体交通--项目交通十分便利，目前片区已经形成“三横（二环线、洋湖大道、三环线）和三纵（含浦大道、坪塘大道、潇湘南大道）”的交通网络，而湘府路大桥已于2013年1月25日通车，自此贯通河东河西经济，5分钟即可过江到达省府CBD。
地铁3号线实现10分钟同城南北--项目距离地铁3号线洋湖公园站仅400米。同时自洋湖公馆至五一广场仅需要8分钟，至火车站也仅需要10分钟时间。
名校云集、洋湖名校圈--项目拥有长沙高级的教育配套，中南大学、湖南师大、雅礼中学（洋湖垸）、中加实验学校、博才小学等20多所高校云集项目周边，距离博才小学步行5分钟，距离雅礼中学（洋湖垸）步行也只有10分钟。
-暂无数据-
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