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基本信息
楼盘名称：
臻园
建成年代：
2022年03月31日
物业类型：
普通住宅,商务公寓
项目特色：
临铁盘
建筑类型：
塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
全装修
开发商：
湖南高正投资置业有限责任公司
环线位置：
二至三环
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
雨花 杜花路309号 万家丽中路与杜花路交会处
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
2021-0390 | 2021-07-23 | 4号栋 |
2021-0391 | 2021-07-23 | 5号栋 |
2021-0284 | 2021-05-28 | 6栋 |
2020-0697 | 2020-12-30 | 2栋 |
2020-0696 | 2020-12-30 | 7栋 |
长住建售许字（2020）第（0516）号 | 2020-10-28 | 暂无 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-04-29 | 12400.0元/m² | |||
2024-03-27 | 12300.0元/m² | |||
2024-02-28 | 12400.0元/m² | |||
2024-01-29 | 12300.0元/m² | |||
2023-12-26 | 12400.0元/m² | |||
2023-11-27 | 12300.0元/m² | |||
2023-10-27 | 12400.0元/m² | |||
2023-09-26 | 12300.0元/m² | |||
2023-08-23 | 12400.0元/m² | |||
2023-07-20 | 12300.0元/m² | |||
2023-06-30 | 12400.0元/m² | |||
2023-06-12 | 12300.0元/m² | 臻园在售4#少量非毛坯住宅，建面约109-176平，均价12300元/平！ | ||
2023-02-24 | 12000.0元/m² | 臻园在售4#少量非毛坯住宅,建面约109-176平,均价12000元/平!后期预推1#非毛坯公寓,建面约39-49平,推新时间待定。 | ||
2022-09-29 | 12500.0元/m² | 舜元·臻园位在售4#少量住宅，建面约109-176平，非毛坯均价12500元/平！ 后期预推1#非毛坯公寓，建面约39-49平，具体信息时间待定。 | ||
2022-05-27 | 11650.0元/m² | 舜元·臻园预推1#非毛坯公寓，建面约39-49平，具体开盘时间待定。目前在售4#少量住宅，建面约109-176平，非毛坯均价11650元/平起！ | ||
2022-02-07 | 12500.0元/m² | 舜元·臻园目前在售少量建面约109-176平非毛坯住宅，位于4#，均价12500元/平；后期预推1#建面约39-49平非毛坯公寓，具体开盘时间待定。 | ||
2022-01-24 | 12500.0元/m² | 舜元·臻园目前在售4#少量建面约109-176平非毛坯住宅，均价12500元/平；后期预推建面约39-49平非毛坯公寓，位于1#，具体开盘时间待定。 | ||
2022-01-10 | 12500.0元/m² | 舜元·臻园目前在售少量建面约109-176平非毛坯住宅，位于4#，均价12500元/平；后期预推1#建面约39-49平非毛坯公寓，具体开盘时间待定。 | ||
2021-12-27 | 12500.0元/m² | 舜元·臻园目前在售4#少量建面约109-176平非毛坯住宅，均价12500元/平；后期预推建面约39-49平非毛坯公寓，位于1#，具体开盘时间待定。 | ||
2021-12-13 | 12500.0元/m² | 舜元·臻园预推1#建面约39-49平非毛坯公寓，具体开盘时间待定。另在售少量建面约109-176平非毛坯住宅，位于4#，均价12500元/平。 | ||
2021-12-13 | 12500.0元/m² | 舜元·臻园预推1#建面约39-49平非毛坯公寓，具体开盘时间待定。另在售少量建面约109-176平非毛坯住宅，位于4#，均价12500元/平。 | ||
2021-12-02 | 12500.0元/m² | 舜元·臻园位于雨花区，在售少量4#建面约109-176平非毛坯住宅，可选楼层不多，均价12500元/平。后期预推1#建面约39-49平非毛坯公寓，具体开盘时间待定。 | ||
2021-11-24 | 12500.0元/m² | 舜元·臻园目前在售少量建面109-176平住宅，位于4#，非毛坯均价12500元/平。后期预加推建面约39-49平非毛坯公寓，位于1#，具体开盘时间待定。 | ||
2021-11-24 | 12300.0元/m² | 在售少量4#非毛坯住宅，建面109-176㎡，均价约为12300元/平。 | ||
2021-11-10 | 12500.0元/m² | 舜元·臻园位于雨花万家中丽路与杜花路交汇处，在售少量4#建面109-176平非毛坯住宅，均价12500元/平。后期预推1#建面约39-49平非毛坯公寓，具体开盘时间待定。 | ||
2021-11-01 | 12500.0元/m² | 舜元·臻园预推1#建面约39-49平公寓，非毛坯交付，具体开盘时间待定。另在售少量建面109-176平非毛坯住宅，位于4#，均价12500元/平。 | ||
2021-10-22 | 12500.0元/m² | 舜元·臻园位于雨花万家中丽路与杜花路交汇处，在售少量4#建面109-176平非毛坯住宅，均价12500元/平。后期预推1#建面约39-49平非毛坯平层公寓，具体时间待定。 | ||
2021-10-14 | 12500.0元/m² | 舜元·臻园预推1#建面约39-49平非毛坯平层公寓，具体时间待定。目前在售少量4#建面109-176平住宅，均价12500元/平，非毛坯交付。 | ||
2021-08-23 | 12300.0元/m² | 4、5号栋建面约109-176平住宅，非毛坯均价12300元/平 | ||
2021-02-19 | 12300.0元/m² | 在售2#7#建面109-176平非毛坯住宅，均价12300元/平； | ||
2020-12-31 | 11600.0元/m² | 臻园 2#110-137平全装住宅及7#109-176平全装住宅11600元起。 | ||
2020-12-14 | 9310.0元/m² | 舜元·臻园公寓均价9310元/㎡起，1#建面39-49平非毛坯平层公寓，整体均价11500元/平。 | ||
2020-11-29 | 11500.0元/m² | 舜元·臻园在售1#建面39-49平非毛坯平层公寓，均价11500元/平。 | ||
2020-11-25 | 11500.0元/m² | 舜元·臻园在售1#建面39-49平非毛坯平层公寓，均价11500元/平。 | ||
2020-11-13 | 11500.0元/m² | 舜元·臻园在售1#建面39-49平非毛坯平层公寓，均价11500元/平。后期将推2#建面110-130平非毛坯住宅，开盘时间待定。 |
交通信息
轨道交通：
5号线雨花区政府
公交路线：
豆花塘(公交站):802路;810路;体院巷(公交站):121路;210路;67路;
沙湾路香樟路口(公交站):121路;210路;67路;
交通方式：
乘坐802、810等在豆花塘站下车； 地铁：地铁5号线的雨花区政府站； 城际轻轨香樟路站；
规划信息
占地面积：
38178平方米
建筑面积：
223719.76平方米
容积率：
4.5
绿化率：
40%
停车位：
车位配比：1:0.9
楼栋总数：
9
总户数：
1576
物业公司：
绿城物业
物业费：
2.69元/平方米.月
物业费描述：
住宅2.69元/㎡·月，公寓式办公：3.29元/月·平方米
周边配套：
幼儿园：雨花区第六幼儿园
中小学：雨花实验小学
大学：民政学院、湖南体育职业学院、长沙航空职业技术学院
综合商场：喜盈门范城、德思勤广场、五江商圈、万家丽商圈
医院：长沙市中心医院、旺旺医院
银行：长沙银行、长沙农业商业银行、中国银行
休闲公园：圭塘河风光带、沙湾公园、省植物园、天际岭国家森林公园
学校：
暂无数据
内部配套：
绿化率40%
建材设备：
二次加压供水
供暖方式：
住宅民水民电、公寓商水商电
楼盘简介
臻园是由舜元集团打造，作为新海派生活的倡导者及精工著区的创领者，2019年，上海舜元集团将海派文化引入长沙，以其纯粹的新海派理念，倾力打造海派公园著区「臻园」。项目总建面约22万方，位于长沙雨花政务中心，西临城市主干道万家丽快速路，可享受地铁、城铁、高铁“三铁合一”的交通网络，毗邻圭塘河风光带。项目规划有1栋公寓，5栋住宅。周边喜盈门范城、旭辉mall、保利mall、山姆会员店等大型综合商超均已营业。
3室2厅2卫
建筑面积：109.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：110.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：142.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：137.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：130.0m²
5室2厅2卫
建筑面积：176.0m²
臻品（住宅）户型-3室2厅2卫-109.0m²
余房查询
咨询户型优惠
均价总价：
134 万元/套 单价：12300元/平米（供参考）
居室：
3室2厅2卫
户型朝向：
暂无数据
建筑面积：
109.0m²
层高：
暂无
户型解析：
各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
4001560036 转 411606
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