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楼栋信息
-暂无数据-
综合评分
8.5
评分结果仅供参考，不作交易依据使用
9.2
项目规划
8.3
项目价格
9.2
户型分析
7.5
交通出行
8.3
生活配套
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持枪萝莉
2024.11.6
展开 【项目介绍】开发商是长沙城发恒伟，容积率比较低，小区一期容积率好像是2.0 【项目配套】从洋湖湿地公园往南300米就到了小区，远远的能瞅见谢子龙影像馆、李自健美术馆 【楼盘特色】到了小区，发现大门正好对着洋湖体育公园，顾问给我介绍说这里会集中供暖、供冷，感觉在长沙比较少见吧，也算个特色。 【总结】离湿地公园很近，自然派狂喜，居住环境肯定是非常舒适，但周边配套还有待完善，相信过几年会有大变化，所以这楼盘比较适合改善型人群吧。 #长沙-城发恒伟·洋湖映2009#
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待在绿匣里的猫
2024.10.29
展开 【项目介绍】开发商是长沙城发恒伟，容积率比较低，小区一期容积率好像是2.0 【项目配套】从洋湖湿地公园往南300米就到了小区，远远的能瞅见谢子龙影像馆、李自健美术馆 【楼盘特色】到了小区，发现大门正好对着洋湖体育公园，顾问给我介绍说这里会集中供暖、供冷，感觉在长沙比较少见吧，也算个特色。 【总结】离湿地公园很近，自然派狂喜，居住环境肯定是非常舒适，但周边配套还有待完善，相信过几年会有大变化，所以这楼盘比较适合改善型人群吧。 #长沙-城发恒伟·洋湖映2009#
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2024.10.29
展开 【项目介绍】小区一期容积率为2.0，整个小区规划有约6万平米现代园林景观，小区规划有六大主题架空层泛会所 【项目配套】向北300米就是洋湖湿地公园，同时周边还有谢子龙影像馆、李自健美术馆等 【项目产品】推出两种大平层产品，分别是建面约191平和建面约322平两种户型 【总结】项目位置很好，离湿地公园很近，整体的居住环境非常舒适，同时，又是大平层，适合改善和刚改。 #长沙-城发恒伟·洋湖映2009#
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基本信息
楼盘名称：
城发恒伟·洋湖映2009
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,限价房,洋房
项目特色：
公园地产,宜居生态地产,名企盘,五证齐全
建筑类型：
板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
长沙城发恒伟置业有限公司
环线位置：
二至三环
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
岳麓 景园路与翠荷路交汇处
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
XX23-0139 | 2023-04-27 | A13# |
XX23-0140 | 2023-04-27 | A14# |
XX23-0137 | 2023-04-27 | A11# |
XX23-0138 | 2023-04-27 | A12# |
XX23-0062 | 2023-03-21 | C26# |
XX23-0037 | 2023-02-23 | C25# |
XX22-0343 | 2022-11-18 | C27# |
XX22-0309 | 2022-10-21 | C29# |
XX22-0292 | 2022-09-30 | C28# |
XX22-0246 | 2022-09-06 | A4栋 |
XX22-0245 | 2022-09-06 | A2栋 |
XX22-0215 | 2022-07-26 | A3栋 |
XX22-0214 | 2022-07-26 | A1栋 |
XX22-0127 | 2022-06-07 | C31 |
XX22-0119 | 2022-05-31 | B21# |
XX22-0104 | 2022-05-18 | B19# |
湘新住建售许字（XX22）第0094号 | 2022-05-09 | C30# |
湘新住建售许字（XX22）第0073号 | 2022-04-15 | B23# |
XX22-0049 | 2022-03-24 | B20# |
XX22-0050 | 2022-03-24 | C32# |
XX22-0051 | 2022-03-24 | C33# |
湘新住建售许字（XX22）第0027号 | 2022-02-25 | B22# |
XX22-0003 | 2022-01-13 | B17# |
XX21-0365 | 2021-12-15 | 18# |
XX21-0364 | 2021-12-15 | 16# |
XX21-0363 | 2021-12-15 | 15# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-04-29 | 13000.0元/m² | |||
2024-03-27 | 13100.0元/m² | |||
2024-02-28 | 13000.0元/m² | |||
2024-01-29 | 13100.0元/m² | |||
2023-12-27 | 13000.0元/m² | |||
2023-11-27 | 13100.0元/m² | |||
2023-10-27 | 13000.0元/m² | |||
2023-09-26 | 13100.0元/m² | |||
2023-08-23 | 13000.0元/m² | |||
2023-07-20 | 13050.0元/m² | |||
2023-06-26 | 13000.0元/m² | 城发恒伟洋湖映2009住在售建面122-242平毛坯住宅，C27#均价14500元/平，其余楼栋13000-14200元/平。建面192-217平毛坯洋房18500元/平 | ||
2023-06-05 | 18500.0元/m² | 14500.0元/m² | 13000.0元/m² | 城发恒伟洋湖映2009住宅在售建面122-242平毛坯住宅，C27#均价14500元/平，其余楼栋13000-14200元/平，建面192-217平毛坯洋房18500元/平。 |
2023-05-30 | 18500.0元/m² | 18500.0元/m² | ||
2023-02-21 | 19000.0元/m² | 13600.0元/m² | 城发恒伟洋湖映2009位于岳麓区,在售住宅和洋房。B19#B21#B23#在售少量建面176-192平毛坯住宅,均价14800-15400元/平。C27-C33#在售建面122平、141平、150平、242平毛坯住宅,C27#均价14500元/平,其余楼栋价格区间13000-14200元/平,均价13600元/平。A1-A4#在售建面172-217平毛坯洋房,均价19000元/平。 | |
2023-01-12 | 19000.0元/m² | 13000.0元/m² | 城发恒伟洋湖映2009位于岳麓区，推新待定。目前在售建面217-172平毛坯洋房，均价19000元/平，位于A1-A4#。在售少量建面176平、192平毛坯住宅，位于B19#B21#B23#，均价14800-15400元/平。C27-C33#在售建面122平、141平、150平、242平毛坯住宅，C27#均价14500元/平，其余楼栋价格区间13000-14200元/平，均价13600元/平。 | |
2022-11-21 | 14500.0元/m² | C27栋已获证 | ||
2022-10-24 | 14000.0元/m² | 城发恒伟洋湖映2009C29#已获证，共96套建面约150.68平毛坯住宅，均价14000元/平，目前认筹中，10月24晚开盘，预计2024年底交房。 | ||
2022-10-09 | 14000.0元/m² | 城发恒伟洋湖映2009C28栋10月3日已开盘，建面149平毛坯高层，均价14000元/平。 | ||
2022-09-07 | 19000.0元/m² | Ａ２和Ａ４栋毛坯洋房 | ||
2022-06-08 | 13900.0元/m² | |||
2022-05-23 | 15000.0元/m² | 城发恒伟洋湖映2009 B19#已开盘，本次开盘推出的房源为建面176平，192平毛坯住宅，均价15000元/平方米。 | ||
2022-05-19 | 15000.0元/m² | |||
2022-03-24 | 13500.0元/m² | 122-142平毛坯高层均价13500元/平 | ||
2022-03-11 | 14500.0元/m² | 城发恒伟洋湖映2009售建面191㎡住宅，均价14400-14900元/㎡ | ||
2022-03-09 | 13900.0元/m² | 城发恒伟洋湖映2009目前在售户型产品均价13900-15200元/平方米，另外122-140平方米户型产品预计3月26日开盘加推，价格区间13000-14000元/平方米。 | ||
2022-02-23 | 14800.0元/m² | 城发恒伟洋湖映2009在售建面191㎡住宅，位于B15#B16#B17#，B17#均价14800-14900元/㎡，B15#均价14400元/㎡，B16#均价14700元/㎡。 | ||
2022-01-14 | 13825.0元/m² | 城发恒伟·洋湖映2009项目B17#毛坯价格区间13825-15305元/平。 | ||
2021-12-16 | 14600.0元/m² | 城发恒伟·洋湖映2009项目15#16#18#建面191.5、322平毛坯大平层，均价约14600-14700元/平。 | ||
2021-12-15 | 城发恒伟·洋湖映2009毛坯大平层价格待定。 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
洋湖大道翠荷路口(公交站):206路;389路;418路;靳江河公交首末站(公交站):276路;洋湖大道罗谷塘路口(公交站):206路;389路;418路;罗谷塘路洋湖大道口(公交站):418路;雅礼洋湖中学西(公交站):4路;雅礼洋湖实验中学(公交站):418路;雅礼洋湖中学(公交站):4路;洋湖大道含浦大道口(公交站):206路;276路;389路;418路;星语林汀湘十里(公交站):自动驾驶公交管理中心-含浦大道学信广场;星语汀湘十里(公交站):378路;
交通方式：
搭乘206路，389路，418路公交至洋湖大道翠荷路口下可达该项目
规划信息
占地面积：
143972.72平方米
建筑面积：
481552.4平方米
容积率：
2.53
绿化率：
30%
停车位：
总停车位2709个(地下2570个)，车位配比约1:1.5
楼栋总数：
36
总户数：
1770
物业公司：
城发恒伟物业
物业费：
3.00元/平方米.月
物业费描述：
3元/平方米/月
周边配套：
商场：长沙荟聚购物中心、宜家家居、卓伯根、京东超级体验店、龙湖洋湖天街，洋湖style等
医院：湖南妇女儿童医院等
休闲：洋湖湿地公园、李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆等
学校：竹塘学校用地、连塘学校用地、雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校、师大附中博才实验中学等
学校：
暂无数据
内部配套：
托儿所、幼儿园、体育健身场所
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
2021年6月1日，长沙城发恒伟置业有限公司以底价竞得[2021]长沙市028号商住用地，成交价格236830万元，楼面价6500元/平。
该地块为双限地，土地挂牌较高限价273266万元；高层住宅计容建筑面积不少于200000平方米，高层住宅(毛坯)销售均价不超过14200元/平方米；非高层销售价格按我市政策进行价格监制。
【项目总占地】：约14.4万㎡
【项目总建面】：约48万㎡
【产品】：洋房、低密大平层
【面积】：171-321㎡ 四房-六房
【总户数】：1770户
【停车位】：2709个
【梯户比】：2梯2户/2梯1户
【容积率】：一期2.0
2022年上半年项目销售面积达8.79万方，直接挺进全国销售50强。
观鉴组团2.0低容积率，一梯两户纯板楼设计，专享独立入户门厅。
采用“集中供能”系统，集中供冷供热，改善冬冷夏热的长沙天气，大幅提升居住品质及舒适度。
注：项目集中供能单位为长沙城发能源有限公司，购房客户需安装集中供能末端设备方能使用该项服务。相关末端设备及安装费用、集中供能使用费用，将由长沙城发能源有限公司进行公示。
【交通】3大动脉（洋湖大道/绕城高速/潭州大道）、三条过江大桥、双地铁，接驳省府/梅溪湖，链接全城。
【商业】洋湖水街、宜家、龙湖天街、卓伯根（在建）、京东超级体验中心（规划），超百万方国际商业在侧。
【教育】紧邻在建连塘学校、规划竹塘学校；近享片区长郡双语学校、雅礼中学、麓山国际等优质教育资源。
【医疗】近三甲医疗机构-湖南妇女儿童医院，尊享全生命周期健康医疗服务。
【生态】举步即至中部地区较大的生态湿地公园、国家4A级景区-7000亩洋湖湿地公园。
【文化】李自健美术馆、谢子龙影像艺术中心等四馆两中心一园，湖南文化艺术新高地，浓厚艺术文化氛围。
4室2厅3卫
建筑面积：194.03m²
4室2厅3卫
建筑面积：176.8m²
4室2厅2卫
建筑面积：140.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：121.0m²
5室2厅4卫
建筑面积：217.83m²
4室2厅3卫
建筑面积：189.0m²
6室2厅5卫
建筑面积：321.0m²
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