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楼栋信息
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虎鹤桂香
2023.8.28
展开 项目整体还可以。八一路蓉园路的壹廷楼盘性价比高些，周边有3个地铁选择，土寸金的省会老城区算得上是城央孤品，有大平层、公寓、门面.详细了解请找小龙。 #长沙-建发·玖洲观澜#
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卡巴司机
2023.7.24
展开 省委大院——“壹廷”大平层；实景现房——最快一天进场装修；长沙城央孤品——先看房，你出价。寸土寸金老城区，3地铁3商圈 #长沙-建发·玖洲观澜#
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基本信息
楼盘名称：
建发·玖洲观澜
建成年代：
2024年12月31日
物业类型：
普通住宅,商务公寓
项目特色：
教育地产,名企盘,在线售楼
建筑类型：
板楼,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
长沙兆辰房地产开发有限公司
环线位置：
二至三环
投资商：
暂无数据
品牌商：
建发集团
楼盘地址：
雨花 湖南省长沙市雨花区湘天路
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
2023-0062 | 2023-04-10 | 2# |
2023-0061 | 2023-04-10 | 1# |
2023-0050 | 2023-03-24 | 7# |
2022-0427 | 2022-12-06 | 8# |
2022-0426 | 2022-12-01 | 21# |
2022-0378 | 2022-11-10 | 10# |
2022-0377 | 2022-11-10 | 9# |
2022-0343 | 2022-10-25 | 17# |
2022-0342 | 2022-10-25 | 16# |
2022-0229 | 2022-08-12 | 12# |
2022-0199 | 2022-07-20 | 15栋 |
2022-0198 | 2022-07-20 | 13栋 |
2022-0197 | 2022-07-20 | 11栋 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-04-29 | 14100.0元/m² | |||
2024-03-27 | 14000.0元/m² | |||
2024-02-28 | 14100.0元/m² | |||
2024-01-29 | 14000.0元/m² | |||
2023-12-27 | 14100.0元/m² | |||
2023-11-27 | 14000.0元/m² | |||
2023-10-27 | 14100.0元/m² | |||
2023-09-26 | 14000.0元/m² | |||
2023-08-23 | 14100.0元/m² | |||
2023-07-20 | 14000.0元/m² | |||
2023-06-30 | 14100.0元/m² | |||
2023-06-13 | 14000.0元/m² | 建发·玖洲观澜在售1#建面130-140平住宅，在售2#7#建面182-213平大平层，毛坯均价14000元/平。在售3#5#6#8#9#16#17#少量顶底楼住宅，建面131-214平 | ||
2023-03-27 | 15000.0元/m² | 14500.0元/m² | 建发·玖洲观澜7#毛坯大平层已获证，共62套建面约182-213平在售，均价14500-15000元/平，预计3月28日开盘，2024年12月交房！ | |
2023-02-24 | 14000.0元/m² | 建发·玖洲观澜在售3#5#6#8#9#16#17#住宅，建面131-214平，毛坯均价14000元/平；另在售21#建面39-48平毛坯公寓，平层均价6000元/平，复式均价7100元/平。 | ||
2022-12-29 | 14000.0元/m² | 建发·玖洲观澜在售建面131-214平毛坯住宅，多数房源位于3#5#6#9#16#17#，毛坯均价14000元/平。8#建面131-141平住宅已获证，开盘时间待定。 | ||
2022-12-07 | 14500.0元/m² | 12500.0元/m² | 建发·玖洲观澜8#已获证，共96套131-142平毛坯住宅，开盘信息待定。21#共657套建面约36-72平毛坯公寓已获证，开盘信息待定。10#建面约182-242平毛坯住宅已获证暂未推出。在售3#5#9#16#17#建面约78-142平毛坯住宅，6#建面约180-213平毛坯住宅，价格区间12500-14500元/平。 | |
2022-11-25 | 14500.0元/m² | 12500.0元/m² | 建发·玖洲观澜10#已获证暂未推出，共62套建面约182-242平毛坯住宅，开盘信息待定，预计2024年底交房。在售3#5#9#16#17#建面约78-142平毛坯住宅，6#建面约180-213平毛坯住宅，价格区间12500-14500元/平。 | |
2022-11-11 | 14000.0元/m² | 建发·玖洲观澜9#已获证推出，共91套建面约131-142平毛坯住宅，均价13400-14300元/平，10#已获证，共62套建面约182-242平毛坯住宅，开盘信息待定，预计2024年底交房。 | ||
2022-11-02 | 13700.0元/m² | 建发·玖洲观澜16#17#已推出，共162套建面约78-141平毛坯住宅，均价13700元/平，预计2024年底交房。在售3#5#建面约125-142平毛坯住宅，6#建面约180-213平毛坯住宅，价格区间12500-14500元/平。后期推新情况待定。 | ||
2022-10-26 | 13700.0元/m² | 建发·玖洲观澜16#17#已获证，共162套建面约78-141平毛坯住宅，均价13700元/平，预计下周开盘，开盘信息待定，预计2024年底交房。 | ||
2022-08-12 | 14000.0元/m² | 建发·玖洲观澜12#已获证，建面125-214平毛坯住宅，推出时间待定。在售11#13#15#建面125-214平毛坯住宅，均价14000元/平。 | ||
2022-08-02 | 15000.0元/m² | 13500.0元/m² | 12000.0元/m² | 建发·玖洲观澜11#13#15#建面125-142平毛坯平层住宅，均价12000-14000元/平，建面127平毛坯复式住宅，均价13500-14000元/平，建面182-213平毛坯住宅，均价14500-15000元/平。 |
2022-08-02 | 15000.0元/m² | 13500.0元/m² | 12000.0元/m² | 建发·玖洲观澜建面125-142平毛坯平层住宅，均价12000-14000元/平，建面127平毛坯复式住宅，均价13500-14000元/平，建面182-213平毛坯住宅，均价14500-15000元/平。 |
交通信息
轨道交通：
2号线杜花路
公交路线：
黎郡社区(公交站):167路;26路;社区巴士2号线;黎郡社区北(公交站):;黎郡小学(公交站):社区巴士2号线;雅礼雨花中学(公交站):;花侯路香樟东路口(公交站):151路;212路;365路;938路;长托(公交站):;彭家新屋(公交站):;火车南站西广场(公交站):212路;圭塘(公交站):;香樟路体院路口(公交站):;
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
64999.23平方米
建筑面积：
228960.53平方米
容积率：
3.25
绿化率：
40%
停车位：
共1485个，地下1359个，地上126个
楼栋总数：
17
总户数：
1788
物业公司：
长沙怡盛物业管理有限公司
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
项目周边有长托公园（建设中）、沙湾公园、浏阳河风光带（在建中）等多个公园，未来居家散步的好去处。商业方面，集萃山姆、保利旭辉天虹MALL，吾悦广场、山姆会员店等商圈，可以满足业主的生活和购物需求。
学校：
中学：配建长沙市第一中学分校
内部配套：
幼儿园、托儿所
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
民水民电
楼盘简介
建发·玖洲观澜楼位于长沙市雨花区长托路与黎托路交汇处西北角。NO4-H13-1用地性质为R2，净用地面积为59999.20平方米，建筑密度为18.84%，容积率为3.10，绿地率为42.52%;N04-H13-2用地性质为B1B2，净用地面积为5000.03平方米，建筑密度为31.00%，容积率为50，绿地率为32.97%，项目由长沙兆辰房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，较新参考价格为14000元/平方米（建发·玖洲观澜在售11#13#15#建面125-214平毛坯住宅，均价14000元/平。后期推新情况待定。）
效果图(8)
实景图(9)
样板间(5)
楼层平面图(2)
交通图(1)
周边配套图(2)
施工进度图(5)
楼盘证照(1)
效果图(8)
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