中建钰山湖
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楼盘证照(9)
17550
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
岳麓 湖南省长沙市岳麓区翠荷路
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交房时间:
2025年06月
主力户型:
5室2厅3卫 (建面180.0m²)
6室2厅3卫 (建面208.0m²)
7室2厅3卫 (建面245.0m²)
7室2厅4卫 (建面310.0m²)
6室2厅3卫 (建面208.0m²)
7室2厅3卫 (建面245.0m²)
余房查询预售证号：
XX23-0435
微信扫码拨号
4001560036
转
437545
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
建成年代：
2025年09月06日
物业类型：
普通住宅,花园洋房
项目特色：
公园地产,复合地产,名企盘
建筑类型：
板楼,低层,小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
中建信和地产有限公司
环线位置：
二至三环
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
岳麓 湖南省长沙市岳麓区翠荷路
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
XX23-0435 | 2023-10-27 | 16栋 |
XX23-0436 | 2023-10-27 | 17栋 |
XX23-0438 | 2023-10-27 | 33栋 |
XX23-0437 | 2023-10-27 | 29栋 |
XX23-0252 | 2023-06-19 | 27# |
XX23-0251 | 2023-06-19 | 23# |
XX23-0250 | 2023-06-19 | 20# |
XX23-0249 | 2023-06-19 | 18# |
XX23-0099 | 2023-04-07 | 10# |
XX23-0100 | 2023-04-07 | 11# |
XX23-0101 | 2023-04-07 | 13# |
XX23-0061 | 2023-03-20 | 1# |
XX23-0025 | 2023-02-16 | 7# |
XX23-0024 | 2023-02-16 | 6# |
XX22-0396 | 2022-12-02 | 5# |
XX22-0395 | 2022-12-02 | 2# |
XX22-0306 | 2022-10-21 | 3# |
XX22-0306 | 2022-10-21 | 8# |
XX22-0308 | 2022-10-21 | 15# |
XX22-0305 | 2022-10-21 | 12# |
XX22-0304 | 2022-10-21 | 14# |
XX22-0307 | 2022-10-21 | 9# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-04-29 | 17550.0元/m² | |||
2024-03-27 | 17500.0元/m² | |||
2024-02-28 | 17550.0元/m² | |||
2024-01-29 | 17500.0元/m² | |||
2023-12-27 | 17550.0元/m² | |||
2023-11-27 | 17500.0元/m² | |||
2023-10-27 | 17550.0元/m² | |||
2023-09-26 | 17500.0元/m² | |||
2023-08-23 | 17550.0元/m² | |||
2023-07-20 | 17500.0元/m² | |||
2023-06-26 | 18500.0元/m² | 中建·钰山湖在售25#建面209平洋房，均价18500元/平。10#11#13#在售毛坯洋房。 | ||
2023-06-13 | 20000.0元/m² | 17500.0元/m² | 中建钰山湖在售25#建面209平洋房，均价18500元/平。10#11#13#在售建面210-311平毛坯洋房，价格17500-20000元/平。 | |
2023-06-13 | 20000.0元/m² | 17500.0元/m² | 中建·钰山湖在售25#建面209平洋房，均价18500元/平。10#11#13#在售建面210-311平毛坯洋房，价格17500-20000元/平。 | |
2023-03-10 | 21000.0元/m² | 16500.0元/m² | 中建钰山湖7#已获证推出时间待定，预计2024年年底交房。2#3#9#15#在售建面约180平-208小高层，毛坯均价16500-18500元/平。5#6#8#12#14#在售建面208-310平洋房，毛坯均价20000-21000元/平。 | |
2023-02-17 | 21000.0元/m² | 16500.0元/m² | 中建钰山湖6#7#已获证，共28套建面约246.62平毛坯洋房，均价21000元/平，6#预计2月19日开盘，7#开盘时间待定，预计2024年年底交房。在售2#3#9#在售建面约180平-208小高层，毛坯均价16500-18500元/平。5#8#12#14#在售建面208-310平洋房，毛坯均价20000-21000元/平。15#建面约180平毛坯住宅预计2月19日推出，均价17500元/平。 | |
2023-01-04 | 21000.0元/m² | 16500.0元/m² | 中建·钰山湖在售2#3#9#在售建面约180平-208小高层，毛坯均价16500-18500元/平。5#8#12#14#在售建面208-310平毛坯洋房，毛坯均价20000-21000元/平。15#建面约180平毛坯住宅已获证暂未推出，具体推出信息待定。 | |
2022-12-02 | 21500.0元/m² | 17500.0元/m² | 中建·钰山湖2#5#已取证，2#约36套建面约208平毛坯住宅，5#约14套建面约245平毛坯洋房，预计12月上旬推出，具体信息待定。3#9#在售建面约180平小高层，毛坯均价17500元/平。8#12#14#在售建面208-310平毛坯洋房，毛坯均价21500元/平。15#建面约180平毛坯住宅已获证暂未推出，具体推出信息待定。 | |
2022-10-24 | 21500.0元/m² | 17500.0元/m² | 中建·钰山湖9#12#14#已获证，建面180-310㎡洋房，价格区间17500-21500元/平，认筹时间10月21日-23日，预计10月25日开盘，预计2024年12月份交房。 |
交通信息
轨道交通：
3号线洋湖湿地站
公交路线：
雅礼洋湖中学西(公交站):4路;雅礼洋湖实验中学(公交站):;洋湖大道罗谷塘路口(公交站):;罗谷塘路洋湖大道口(公交站):418路;洋湖大道周家湾路口(公交站):206路;洋湖大道翠荷路口(公交站):;湖南妇女儿童医院北站(公交站):;湖南妇女儿童医院(公交站):;洋湖大道石湖塘路口(公交站):206路;
交通方式：
4路公交车雅礼洋湖中学西公交站下车后步行822米即可到达中建钰山湖；
418路、206路、389路公交车洋湖大道翠荷路口公交站下车后步行689米即可到达中建钰山湖；
三号线洋湖湿地站3号口出站后步行2.7公里即可到达中建钰山湖；
规划信息
占地面积：
118871平方米
建筑面积：
263352.27平方米
容积率：
2
绿化率：
30%
停车位：
停车位共1329个
楼栋总数：
33
总户数：
1096
物业公司：
中建物业
物业费：
暂无数据
物业费描述：
湖南中建物业服务有限公司，隶属于世界500强中国建筑旗下的中建信和地产的公司，是一家拥有国家壹级资质的物业服务企业。荣获了中国物业管理综合实力第38强、华中区域品牌价值TOP10、中国特色物业服务领先企业等百余项国家级、省部级荣誉企业称号。秉承“优+你的生活”服务理念及“456”全生命周期关注体系，营造有温度的社区生活，美好归栖，理想进阶。
周边配套：
教育配套：麓山国际洋湖实验学校、雅礼洋湖实验中学
医疗配套：临近湖南妇女儿童医院
商业配套：宜家，龙湖天街，洋湖水街；规划商业有：居然之家湖南总部、卓伯根中国区总部
市政配套：洋湖湿地公园
学校：
暂无数据
内部配套：
项目最近的是九年一贯制的连塘学校（建设中），项目还自建幼儿园，优质学府环绕，保证0-15岁无忧教育。
建材设备：
双精装入户大堂，打造地上地下双归家动线，首层和负一层入户大堂全空调覆盖365天恒温，归家通道和车行道均以高质量铝方管吊顶，采用无主灯源设计，打造星空顶式车库入口，营造星级酒店式归家体验。
供暖方式：
项目采用区域集中供能，可集中供冷供暖，高效低碳安全节能，费用仅为中央空调和地暖的40%~60%左右，无需设备平台/机房，增加室内实际可用面积，使建筑外立面更加美观，室内轻松实现恒温、恒湿、恒静、恒净。
楼盘简介
中建钰山湖位于岳麓区洋湖片区连山路两厢，东临翠荷路、北临连塘路、南临南三环绿化带，西临洋湖再生水厂（Y06-H091、H101地块），由中建信和地产有限公司于2022年04月24日15时23分拍下，出让年限70年。坐落洋湖生态新城正芯，择址7200亩的生态湿地公园旁，2022中建信和全新TOP级序列之作，延续滨江四大豪宅之一的中建江山壹号豪宅基因，精筑2.0容积率建筑面积约180-310㎡洋房住区。项目萃取现代主义风格，以市场罕见层高及大面宽大尺度，颠覆洋房的空间想象，筑就洋湖芯纯粹、舒适、高审美层峰之作。
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