中国铁建·瀚澜湾
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楼盘证照(8)
10500
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
岳麓 湖南省长沙市岳麓区莲坪路
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交房时间:
2025年09月30日
预售证号：
XX23-0080
微信扫码拨号
4001560036
转
442829
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
名企盘,教育地产
建筑类型：
板楼,高层,小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
长沙智城置业有限公司
环线位置：
三环以外
投资商：
暂无数据
品牌商：
中国铁建
楼盘地址：
岳麓 湖南省长沙市岳麓区莲坪路
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
XX23-0080 | 2023-03-31 | 1# |
XX23-0081 | 2023-03-31 | 8# |
XX22-0434 | 2022-12-29 | 4# |
XX22-0433 | 2022-12-29 | 3# |
XX22-0432 | 2022-12-29 | 2# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-04-29 | 10500.0元/m² | |||
2024-03-27 | 10100.0元/m² | |||
2024-02-28 | 10500.0元/m² | |||
2024-01-29 | 10100.0元/m² | |||
2023-12-27 | 10500.0元/m² | |||
2023-06-29 | 10100.0元/m² | |||
2023-06-26 | 10500.0元/m² | 中国铁建·瀚澜湾1-4#、8#在售建面108-143平毛坯住宅，2#3#剩少量顶底楼房源，单价10500元/㎡起 | ||
2023-06-05 | 10500.0元/m² | 中国铁建・瀚澜湾1-4#、8#在售建面108-143平毛坯住宅，2#3#剩少量顶底楼房源，单价10500元/㎡起。 | ||
2023-04-01 | 12000.0元/m² | 11500.0元/m² | 11000.0元/m² | 1#建面约108-128平毛坯住宅，均价为11000元/平，8#建面约143平毛坯住宅，均价12000元/平，交房时间为2024年12月31日。 |
2023-02-22 | 12000.0元/m² | 10200.0元/m² | 中国铁建·瀚澜湾在售108-142平毛坯住宅，2#3#建面108平、128平户型，4#建面1为08、142平，均价10200-12000元/平。 | |
2023-01-30 | 12000.0元/m² | 10200.0元/m² | 中国铁建·瀚澜湾在售2#建面108平、128平毛坯住宅，3#建面108平、128平毛坯住宅，4#建面108、142平毛坯住宅，均价10200-12000元/平，预计2025年3月交房。 | |
2022-12-30 | 12000.0元/m² | 10200.0元/m² | 中国铁建·瀚澜湾2#3#4#已获证，2#约78套建面108平、128平毛坯住宅，3#约80套建面108平、128平毛坯住宅，4#约108套建面108、141平毛坯住宅，3#预计1月4日开始认筹，预计1月7日开盘，均价10200-12000元/平，预计2025年3月交房。 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
玉兰路重阳路口:18路;66路;149路;168路;203路;252路;309路;348路;386路;416路;704路;916路;918路;N809路;W115路;W157路;W202路;W204路;W218路;
咸嘉湖路玉兰路口:371路;望城坡环球家居:18路;66路;149路;168路;203路;252路;309路;348路;386路;416路;704路;916路;918路;N809路;W115路;W157路;W202路;W204路;W218路;
西二环枫林路口:66路;149路;168路;203路;211路;213路;306路;348路;382路;704路;W106路;X213路;
西二环咸嘉湖西路口:66路;149路;168路;203路;317路;348路;382路;704路;X213路;
湘江新区综合交通枢纽:18路;68路;201路;205路;211路;213路;219路;228路;268路;269路;270路;296路;309路;315路;359路;372路;382路;416路;418路;902路;918路;N705路;N705路B线;N809路;W106路;W157路;W203路;W204路;W209路;W210路;W218路;X213路;穿梭巴士1号线;蓝思科技至汽车西站线;
玉兰路桐梓坡路口:18路;66路;149路;168路;203路;252路;309路;348路;386路;416路;704路;916路;918路;N809路;W115路;W157路;W202路;W204路;W218路;
南园路枫林路口:269路;湘仪路口:201路;205路;211路;213路;219路;251路;255路;268路;296路;315路;359路;372路;385路;386路;902路;916路;N705路;N705路B线;W177路;W201路;W203路;W209路;W210路;穿梭巴士1号线;汽车西站(三角坪):W157路;W510路;
交通方式：
长沙市岳麓高新区莲坪大道与东山湾路交汇处西北侧玉璞路两厢
378路公交车庙咀上公交站下车后步行27米即可到达中国铁建·瀚澜湾；
377路公交站十方上品学校公交站下车后步行1.5公里即可到达中国铁建·瀚澜湾；
规划信息
占地面积：
65139.85平方米
建筑面积：
200823.16平方米
容积率：
2.5
绿化率：
40%
停车位：
暂无数据
楼栋总数：
8
总户数：
1155
物业公司：
中铁城建集团城市运营服务有限公司
物业费：
2.98元/平方米.月
物业费描述：
住宅2.98元/平方米.月；洋房3.2元/平方米.月
央企物业，党建引领诚信物业，多业态代表的物业管理品牌；国家清洁企业一级资质，物业服务、清洁服务五星级认证企业。
周边配套：
教育：长郡系九年一贯制配套入读，临博才实验中学，近岳麓实验中学、雅礼洋湖实验中学、师大附中博才实验中学等
交通： 六横六纵路网、规划双地铁、城铁、三桥一隧道、无人驾驶中车智轨等
商业： 共享洋湖、沃尔玛商圈繁华，区域内规划约30万方大型商业
医疗：湖南妇女儿童医院、规划中医附三（三甲医院）
休闲：方木梓塘公园、靳江河、狮峰山森林公园、洋湖湿地公园、玉赤河风光带、象鼻山森林公园、大王山森林公园等
学校：
暂无数据
内部配套：
家门口的九年制学府---长郡梅溪湖（智谷校区）
规划18个初中班+18个小学班，沿袭长郡梅溪湖中学师资标准和教学质量，计划2023年秋季开学；
推窗瞰约2000亩狮峰山森林公园；
下楼感受高定园林美景，享受住进公园里鲜活日常；
归家门庭水景，艺术水系礼仪景墙，美观更大气
· 多种类植被引入，造就绚烂园景
· 八重主题景观组团，丰富视觉享受
· 运动健身生活圈，专业橡胶跑道，舒适室外运动场所
· 悦光逐影阳光草坪，麓林树屋儿童天地，全龄活动区，照看孩子安心更舒心
· 海绵城市&雨水花园，形成健康生态循坏圈
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
中国铁建·瀚澜湾位于长沙市岳麓区高新区莲坪大道与东山湾路交汇处西北侧玉璞路两厢，由央企&国企联袂打造的品质纯毛坯住宅，邻木梓塘公园&长郡梅溪湖学校智谷校区（暂定名），景观和教育资源优渥。 项目容积率约2.5，绿地率约40.13%，规划有高层、洋房等产品，项目拟售建面约108-190㎡毛坯房源。
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