每到年底,总会出现各种楼市数据分析,不难发现,在调控的重压之下,今年高品质的别墅、洋楼等真正低密度稀缺产品,不仅价格没有下降,反而更加难以入手。 仔细分析其中缘由,今年2月底,国土部公布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》,再次强调停止别墅类用地的土地供应。6月,国土资源部、国家发展改革委联合印发通知,《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》,新的限制、禁止用地项目目录增加了住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)的限定,这意味着目前市场在售的所有低密产品已是最后的晚餐,存量不足,后续供应断档,而市场需求却在激增,难怪低密产品一套难求