中梁信宇拾光印,向“无资格客户”预收2万定金用于锁房,属实!

8月3日，搜狐焦点长沙楼市深度报道发表了一篇名为 《标杆房企中梁信宇拾光印,向“无资格客户”预收2万定金用于锁房》的报道，文中提到长沙中梁信宇拾光印违规锁房。8月5日，长沙中梁信宇拾光印的开发商湖南省京熙房地产置业有限公司发来公函称报道不实。对此，搜狐焦点8月9日再次进行现场调查。

“可接收无资格客户，需交2万定金”

8月9日，搜狐焦点来到中梁信宇拾光印营销中心，一名置业顾问热情接待并告知还有不少房源，当得知客户资格还差3个月时，该置业顾问表示，“差三个（月）没关系，可以先交2万元定金，剩下的首付三天内交齐。”同样，在张女士爆料给搜狐焦点的信息里，另一名置业顾问表示可以接收一年到一年半无资格的客户。这与该开发商公函中第2条“不存在收取无资格客户之说”相违背。

中梁玺悦台和中梁正荣府也存在预收2万定金，用于无资格锁房

“我认购的是8栋的148平的边户，交了2万定金，现在也在想办法退，置业顾问说的是麓山国际小学就在小区内，有政府的红头文件。冲着学校我就把钱交了，当时我资格也还差几个月，置业顾问和我说没关系。后来，我觉得望城太偏了。”一名刚在中梁玺悦台交完定金的购房者跟搜狐焦点吐槽道，“跟置业顾问协商时，他说我是因为没有资格购房才交的定金，这个不能退。”

搜狐焦点来到位于望城区旺旺路与郭亮路交汇的中梁玺悦台营销中心，一名置业顾问正向购房者推销，“我们等待购房资格差5个月时间，到今年12月份的意向购房者没问题，“您今天交2万定金，交了钱我们会开收据，会有认购书，您只需要提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、首套房房产证复印件，并在一星期到本月底之内，交首付款4.5成，按时签订购房合同，就可以提前确定房源了”。

而在位于长沙县开元路的中梁正荣府营销中心，一名置业顾问也同样诱导无资格购房客户称，“我们正常能接受4到6个月等待时间，先交2万元定金，写个认购书，一般正常7天之内到月底之前首付款付清之后，收据、小票、合同都会有。”

同样的情况还发生在长沙县佳园路与新城路交汇处中梁信宇时光印营销中心，“针对没资格的客户，我们一般是你没资格没关系，我们可以等，正常是可以接受一年或者一年半的客户。但首付还是要付，这些手续肯定也都是有的。”置业顾问显得信心十足。

长沙住建：开发商涉嫌不正当经营，同样在重点整治范围内

对于以上现象，长沙住建部门一工作人员指出，住建部早在2016年10月发出《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》，对房地产开发企业的9种不正当经营行为做出了明确界定，其中包括：不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格……

   “长沙坚决执行‘房住不炒’政策，杜绝一切违规违法行为”，该工作人员表示，在售的中梁正荣府、中梁信宇时光印和中梁玺悦台三个项目涉嫌不正当经营，均属“违规操作”。而根据近日住房和城乡建设部等八部门近日联合印发《关于持续整治规范房地产秩序的通知》，这三个项目也在重点整治范围内。