限价9200/㎡!长沙鹅秀板块纯住宅用地提前“熔断”

作者丨陈萱

出品丨搜狐焦点长沙站

新年伊始，土拍市场持续发力。截至1月8日上午10时，[2020]长沙市116号双限地已达到较高限价23320万元。4家房企12轮出价触发熔断机制，最终竞得结果将于2021年1月19日上午9时30分在长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号）揭晓。

该宗地由长沙市开福区社保融资用地及长沙市开福区原湘粤村两安用地共同组成，出让信息显示该地块规划为纯住宅用地，出让面积为35199.99平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤24%，绿地率≥40%，建筑控制高度＜80米，住宅（毛坯）限价9200元/㎡。

据湖南中原研究院数据，地块位于开福区鹅秀板块，总建面8.8万方，西临开福大道，整体配套较弱。区域内设有地铁一号线站点，周边有周南中学、星月湖湿地公园等，长沙绕城高速贯穿地块而过。

另外，该宗地还设置了如下交易条件：

1.湘荷村有权优先以优惠价格有偿购买竞得人在该地块内建设的2640㎡临街商业门面和5431㎡住宅。

2.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

3.土地挂牌出让较高限价23320万元。

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