手慢无!占长沙豪宅天际线!这个一线江景房 万里挑一!

长沙资讯助手4 2021-06-16 10:31:24
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项目1#江景住宅已开盘,均价15000;公寓6月即将开盘,均价18000。

近期的长沙,不论是楼市还是土市,都热得发烫。

在火爆的行情下,如何踏上楼市这趟飞驰向前的快车?哪里的房子还值得买进?这几乎是最近人人都在热议的话题。而首开在即的一线江景房——湘江颂,值得重磅推荐。

效果图,仅供参考

湘江颂,占位南湖新城,一线临江,位于河东滨江天际线上,万达广场、华远华中心、汇景发展环球中心、长沙平安财富中心、中建江山壹号、万科紫台……从北至南,依次排开,都是长沙人熟悉的高端项目。

不得不说,天际线豪宅区,实至名归!

这样的豪宅,总结起来就是:

占据城市稀缺资源;

优质的地段;

优质的产品力。

即它站在了各个维度的价值高地。

因此,你也会发现,满足上述三点的,像是上海陆家嘴、深圳深圳湾、杭州钱塘新城等高端产品,虽然价格高得离谱,甚至有些还是区域的天花板,却依然一房难求。

NO.1|壹

距湘江38米!直面橘子洲

一线滨江的价值恒产

平心而论,符合上诉三个标准的豪宅资产,位居一线滨江的湘江颂特别是其中之一。

首先,“滨江”两个字就足以把所有关于地段的价值说尽,如果再占据江畔的前排,其珍贵程度,就更为少有!

湘江颂与湘江的直线距离,仅为两位数——约38米!前排毫无遮挡,是真正意义上的一线江景楼盘!

湘江实景图,来源网络

其次,它还有另一个层面的“少有”:

TA位于橘子洲头东岸,能直面橘子洲头45度朝向的毛爷爷雕塑!

湘江实景图,来源网络

洲以人传,诗壮名城。毫不夸张的说,毛主席青年雕塑就是橘子洲能被誉为“中国排名前列洲”的“魂”。

这样得天独厚的景观资源,不好复制,大家经常会用“限量版”来形容,属于天赋,羡慕不来的。

效果图,仅供参考

而且,湘江畔上能直面橘子洲的“江景房”可谓极少,这样相比较之下,单一的江景房含金量突然就大打折扣了,毕竟,湘潭、株洲等城市也有湘江,不缺江景房!

除此之外,湘江颂还有区域的优势。区域之间先天有价差,有等级。离主城越近,越有优势,市场涨的时候,紧随而涨,而下行市场来得时候,也较抗跌、较保值。

湘江颂,位于长沙最热门板块的南湖新城,也是河东主城比较核心的区域,土地稀贵。再加上”湘江排名前列排+直面橘子洲”少有的资源加持,可以预见,随着时间的推移,长沙主城区可开发滨江地块将消耗殆尽。届时,作为主城中心一线江景房的湘江颂,其价值还将更上一层楼!

效果图,仅供参考

NO.2|贰

地铁口+金融产业+名校

资产的压舱石

其他项目反复强调的配套设施,对于位于河东主城区的湘江颂来说,只能说是更有优势。

项目距离地铁4号线碧沙湖站(已开通)仅约700米,是正儿八经地铁盘。

4号线是长沙主干地铁,串联金融中心、大学城、金融外滩、高铁站,去哪都方便。经4号线换乘1号线,共计6站就能到达五一广场。

湘江颂区位图

还有湘江中路、南湖路串联起项目的南北、东西主干道,约17条公交线路从项目门口经过,畅通全程无忧。

项目北边不远即是南湖路隧道,TA是长沙市第二条湘江隧道,于2013年12月25日正式通车。这也意味着,从湘江颂走南湖路隧道到河西,大约只需5分钟!

湘江实景图

如果说交通的便捷,是湘江颂在地段上展现的大把优势,那其占据的金融中心位置更是它的稀贵之处!

项目位于长沙河东金融中心:湘江金融外滩,有上百家金融机构,投资公寓十分有利。

金融外滩集聚国家开发银行、进出口银行、农业发展银行、华融湘江银行总部、北京银行长沙分行等,全都是重量级大银行。

大型金融机构择址苛刻,只要市中心+核心地段,充分说明湘江颂周边土地价值高。

湘江实景图

你看北京金融街、上海陆家嘴、纽约曼哈顿,哪个不是全国甚至全世界的房价高地?

上百家金融机构,将为湘江颂带来海量高收入、高消费潜在客群,未来出售、出租市场远大。

另外,项目周边约3公里范围内,周边分布着湖南排名前列师范学校排名前列附属小学、仰天湖小学、雅礼书院中学、中雅培粹中学等多牛校齐聚,如此突出的教育高地,长沙家长和培训机构都将蜂拥而至,带来长期稳定客群,出租无忧!

湖南一师一附小,仅供参考

同时,项目往北有海信广场、东怡外国,去五一广场和步行街也不远,属于大五一商圈范围内!

白领小姐姐住在这,国金中心逛街、坡子街吃饭、步行街会友都很方便。

长沙坡子街,仅供参考

商业带来人气,人气带来价值,湘江颂这个位置,将大量磁吸年轻人。

长沙一线临江、金融外滩、地铁口、学校旁、大五一商圈,湘江颂是不是已经让你迫不及待了?

NO.2|贰

品质亮眼+通燃气

天际资产,惊艳产品力

湘江颂作为长沙豪宅天际线的成员,内部品质打造自然够壕。

项目设双重入户大堂,地下一层入户大堂还有专门休息区,对标运达中央广场。

采用蒂森克虏伯电梯、“ABB”强弱电门禁系统、“大华、海康威视”监控系统、“捷顺”梯控系统等,保障安全性、私密性。

效果图,仅供参考

项目主力户型建面约46-346㎡,民宿出租、白领自住、开工作室、土豪做会所,全部适合!

户型分平层公寓和LOFT公寓两种,平层层高约3.4米+专梯专户,远超普通公寓。

LOFT公寓层高约4.5米,买一享二,可做成双钥匙公寓,6梯9户梯户比,市面上少有的配置,比住宅还奢华!

大平层一梯一户,仅供参考

标准层6梯9户,仅供参考

湘江颂部分公寓还带燃气入户,做饭、洗澡、洗衣更方便,妥妥的豪宅!

项目自带豪宅属性,却拥有亲民产品,只要你有一定经济实力,就买得起。

建面约46㎡起的一线江景小公寓,总价低、首付低、入手门槛低,适合年轻投资者入手。

稍大一点的户型,可做成网红摄影室、高端日料店、金融科技公司,业态多样。

效果图,仅供参考

结语

实际上,在长沙入手一套江景房,本就是一种确定性更高的投资。

长沙这条从一桥到猴子石大桥线稀有的豪宅天际线,价值早已凸显,部分商业大平层已达3-4万/㎡,住宅也在2万/㎡以上。如华远华中心,市场均价已达约22500元/㎡;中建·江山壹号,市场均价已达约26600元/㎡;平安财富中心,市场均价已达约35000元/㎡····(注:本资料所列价格摘自安居客网站,截止日期为2021年5月24日)

但长沙二环内江景盘远未触及天花板,黄浦江畔、珠江畔的房子超出全市均价3-4倍,这才是真实价值体现。

而且以长沙较新一轮土拍的诞生地W048地块热度看,市场普遍预测,该地块精装价将在2.8-3万之间,新地块一旦落定,湘江颂的价值将大幅提升。

048地块出让信息,仅供参考

所以,如果你想在长沙豪宅天际线买房,现在下手湘江颂,就是更好的时机!

湘江颂的公寓不限购、无需资格,又是一线临江的稀缺资源+黄金区位的优质地段,据了解,项目1#江景住宅已开盘,均价15000;公寓6月即将开盘,均价18000。如此火热的临江天际资产,看来躲不过一场拼手速大战。

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