限价7700元/㎡!望城经开区纯住宅双限地提前“熔断”

作者丨陈萱

出品丨搜狐焦点长沙站

截至1月26日上午10时，[2020]望城区034号双限地块已达到较高限价105411万元，21轮出价触发熔断机制，最终竞得结果将于2021年02月02日上午10时30分在长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号）揭晓。

出让信息显示，该宗地为纯居住用地，位于经开区雷锋大道与同福路交叉口西南角，住宅(毛坯)较高销售均价为7700元/㎡，出让面积199101.12平方米，出让年限70年，容积率为≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，广场面积≥7970㎡（雷锋大道、同福路、添喜路主出入口），建筑限高80米。

相关数据显示，该地块附近有环球奥特莱斯大型购物中心作为商业配套，可满足日常生活所需，周边建有东马小学、大湖中学、湖南工商大学北校区等学校，临近绿地香树花城、裕田奥莱小镇、长房星珑湾、熙庭原著等楼盘。地块位置距望城经开区管委会较近，路网相对发达，但公共交通配套目前较为薄弱。

另外，该宗地还设置了如下交易条件：

1.土地挂牌出让较高限价为105411万元。

2.竞得人须在签订出让合同之日起1月内缴纳成交价款50%的首付款，并办理好交地手续，余款及税费须在3个月内付清。

3.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求，落实“交房即交证”要求，建设配套幼儿园，租赁房的配建以长沙市培育和发展住房租赁市场领导小组办公室意见为准。

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