开福天街 开启星城幸福的地方

从0到1，从1到43，从目前的43到年底的49……这一串数字的背后，是龙湖用20年的时间，将“天街”为主要标签的商业地标写在全国26座一二线城市的商业传奇，而即将筹划开业的49座商业中心，更将见证龙湖与城市共创繁华，定义城市高度的新辉煌。

2000年，龙湖以中国商业地产先行者的姿态率先进入中国商业版图，龙湖所打造的每一个建筑都不仅仅是载体，更是富有情感温度的空间，龙湖以客户视角，以技术驱动,通过数据化、智能化，做连接人与空间的未来企业。

龙湖天街“软硬皆施”

全面提升星城形象

“每一个天街都会是一个超级IP，都有自己的剧本。”龙湖集团副总裁、商业地产总经理李楠曾说，天街从不复制。每个购物中心都要真正贴近消费者，针对区域不同特点追求优质差异化。

在北京龙湖长楹天街，目标是打造“城市级的购物中心”，让天街有能力吸引超级IP和大牌品牌，给消费者独特的体验；在重庆，“购物玩耍就去北城天街”成了很多还市民的口头禅，2009年，北城天街荣获“重庆十大时尚地标”； 在杭州，金沙天街前瞻性的探索与大学生的互动，通过“小程序+直播”的创新模式，引领了杭州城市级的“泛年轻”化生活方式。

不断开出的龙湖天街，正成为城市商业坐标，带动一个个商圈崛起和一座座城市繁盛。如今，重庆北城天街已经成长为30亿元规模的商场，在其带动之下，观音桥商圈也从无到有，崛起成为重庆千亿级的商圈。

20年来，龙湖已在全国范围内开业44座商场，持有的商业项目接近100个，一年商业销售额达到267亿元。与城市一起脉动，用创新不断自我迭代，诠释了龙湖商业一路向阳的“密码”。

龙湖天街一贯讲求客户视角，开业前期会会解读每座城市的交通节点、政策环境、消费环境等，而进入到营业期，龙湖的客研就会更倾向于解读消费者的需求和裂变。

“在长沙，目前城北的商圈整体还不是特别丰富，平时想喝星巴克要跑到世纪金源，想喝奈雪的茶要去凤凰海。”住在福元路万科城的刘先生表示，附近的商场比较小，配套的商家也不齐全，所以自己还是要经常开车出行，希望开福天街的到来能改变这种现状。

为了更好的满足长沙消费者的需求，针对长沙福元路商圈，开福天街项目团队对于周边的商业氛围、居住人群、市场环境等都做了详细的调研，在此基础上做项目的开发和招商，让长沙的市民真正能在开福天街找到自己想要的品牌，吃到自己向往的美食，每个人都能在开福天街遇到属于自己的“小确幸”。

在硬件环境方面，开福天街集中体现为对温暖舒适的公共空间的打造。比如室内外交通系统、导视系统、室内温度等。而在软性服务方面，开福天街也会建立商户客流系统，提升商家管理成效。对于细节的追求，体现出龙湖天街独有的温暖。

“我们认为，长沙市民有能力消费、渴望消费，我们只是让他们的消费更加便利，更加多元。”龙湖商业相关负责人表示，随着长沙各个天街的逐步落地，长沙城市形象也将得到极大提升。

强势迸发的“天街效应”

改写长沙商业大格局

一直以来，新一线城市长沙从不缺商业指数。前不久，排名前列财经·新一线城市研究所发布了《2020城市商业魅力排行榜》。其中，长沙在新一线城市商业魅力指数排名中处于第10位。

回顾长沙商业发展，经历了漫长的演化过程。

早期长沙商业主要分布在五一广场、东塘、火车站附近，以国营百货商场为主；

中期大型知名商业地产开发运营商开始进入长沙，出现真正意义上的全业态复合型购物中心项目，以乐和城和悦方IDMALL为突出代表；

近几年来随着九龙仓IFS等标杆购物中心项目的集中开业，长沙商业进入品牌标杆商业时代，根据相关资料，在2018年-2019年期间，长沙新开业的商业体约达20个，营业面积约为70万到80万方。

近年来，随着龙湖商业体系的加入，长沙的商业格局将迎来新的变化。洋湖天街将河西商圈进一步丰富，开福天街让城北商圈活力大增，芙蓉天街提升了区域消费的能级，而即将开发的新姚天街将会全面改变省府板块的商业地图。

龙湖天街入驻每座城市，都是城市潮流的风向标，这和星城的潮流气息不谋而合。

在长沙，马栏山创意园的年轻人正意气风发，准备迎接新时代的挑战；广电人思路清晰，制作出一个个引领全国潮流的电视节目;CSC说唱早已出圈，刘聪拍摄MV的场景成为了网红地标。

充满时尚感的星城需要天街的进驻，让更多长沙的潮人走进天街、爱上天街。

长沙北主城消费力旺盛，已然发展成为高度成熟的区域，但缺乏一个高品质且真正适合生活的商业项目，已经无法满足现代人群对生活的需求。

开福天街属于龙湖在长沙城北打造的重点项目，位于福元西路“两河心”板块，属于长沙北进的排名前列站。开福天街的开启的潮流生活不是表面上的灯红酒绿，而是让市民在天街遇到自己感兴趣的IP，听到自己的偶像的歌声，看到自己喜欢的动漫人物。“多元化的IP探索，丰富的潮流活动类型，趣味性的亲子互动……”这都是开福天街今后所探索的方向。

“很期待开福天街的到来，到时候我就可以在在家门口逛街，去优衣库买衣服、去星巴克喝咖啡。”龙湖·春江天玺业主李女士坦言，天街是值得期待的，希望一些常去逛得品牌天街都能引进，今后就不用老往国金跑了。

龙湖天街每到一座城市，就迅速成为当地城市的新鲜生活场。长沙龙湖相关负责人表示：“在商业板块，未来长沙人流争夺的最终归属，一定是高黏度核心客群—会员，开福天街会着重考虑会员的互动，兴趣板块的社交等方面，通过开发一些独有的IP资源，招募一些现象级的‘新势力品牌’，打造城市商业新地标。”