人气爆了!全长沙期盼!低容高端旗舰!劲爆首开!就抢它!
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最近,长沙改善盘市场火到不行,布布身边好几个朋友都想买低容大宅。
A姐,湖南市州矿业大佬,已在梅溪湖买了一套大平层,想入手低容房子。
B哥,一线归来,麓谷某科技公司创始人,想在河西找一个好的改善盘。
C妹,市府某超级牛校老师,孩子刚出生,需要一套离单位近的宜居房。
这三位朋友,最近都不约而同地看了一个新盘:招商雍山湖!
A姐认为,项目容积率低,绿化率高,是纯板式住宅,居住纯粹;
B哥认为,项目靠近谷山公园,空气比市中心好,环境舒服;
C妹就在市府附近上班,要选周边各方面都好的新房,就是招商雍山湖。
招商雍山湖有多火?售楼部每天人挤人,五一期间更是爆满,人气火爆!
在长沙改善群体看来,项目区位优势大,是长沙旗舰级低容盘,值得考虑!
招商雍山湖有区位、配套、档次、产品四大杀手锏,是河西先进的改善大盘!
杀手锏一:市府起飞,潜力巨大
招商雍山湖位于长沙河西核心:市府片区,是市府北、谷山南的标杆大盘。
近期,长沙市府片区发展十分喜人,多个重大利好曝出。
4月底,长沙2021年首批住宅用地集中出让,36宗住宅地全部挂出,引全市关注!
市府北的042号地块,土地限价换算成楼面价高达7200元/㎡,没有设定毛坯限价,给人无限遐想!
从土拍看,市府北的价值却一直受到市场认可,区位好、配套好、发展好,前景广阔。
我们可以看到,未来土地价格只会越来越高,好的位置却越来越稀有。
与新地块对比,招商雍山湖位置更好、限价更低,难怪这么多人看!
市府片区将投资130亿大开发,谷山南的市府板块是环谷山价值高地、开发重点。
在谷山南的市府板块价值高地,招商雍山湖是目前仅有的新盘,稀缺度爆表!
招商雍山湖将大规模承接市府大开发红利,妥妥的长沙地产原始股!
布布点评:买房要看发展,要买发展风口,风口的上升潜力明显更大!
杀手锏二:配套优越,令人艳羡
市府是长沙河西公认的核心板块,而市府的发展引擎就在市府芯、谷山南!
市府芯、谷山南能承接市府繁华配套,具有滨江和梅溪湖的上升潜质,正处于爆发前夜!
从区位上看
市府芯、谷山南具有市政府、区政府的双政务中心加持,近湖南金融中心,政经资源雄厚。
市府芯西临麓谷国家高新区,南有桐梓坡的中央商务区,背靠谷山原生态环境区,区位优势长沙罕有。
从教育上看
片区内有长郡双语、长郡双语谷山中学(规划名)、麓山国际、长沙市实验等超级牛校,二手房价领跑全长沙!
从交通上看
未来规划地铁10号线,招商雍山湖就在规划线路旁,直达高铁西、尖山湖、金融中心、机场。
项目紧靠西二环,快速往来市府、金融中心、河东,长株潭城铁谷山站已开通运营,速度快。
从环境上看
项目背靠约6400亩谷山森林公园,长沙三大省级森林公园之一,比岳麓山还高!
谷山森林公园每立方米空气中负氧离子含量超1亿个,是市中心的5倍以上。
布布点评:成熟配套是日常生活的支撑,不仅生活更便利,也能让房产升值更快。
杀手锏三:豪宅BGM,圈层高
招商雍山湖不仅在市府稀缺,在整个长沙都很稀有,稀有的点主要有三个:
1、开发商够强
招商雍山湖由招商蛇口开发,是招商局旗下城市综合开发运营的旗舰企业,中国房地产top10+豪宅专家。
招商局集团是国家驻港大型企业、香港四大中资企业之一,世界500强。
在长沙买房,当然买大开发商更让人稳心。
2、档次够高
TOP“雍”系为招商蛇口高端改善产品,只布局一二线城市。几乎是每个大城市的豪宅代表。
比如深圳的招商雍景湾,单价卖到15-20万/㎡,南山区核心,对望深圳湾壹号、深圳湾口岸。
有了一线城市的豪宅经验,招商的盘自带豪宅品质,足以区隔和超越其他楼盘。
3、圈层够高
招商雍山湖为纯改善盘,买入门槛不低,意味着业主整体圈层高,精英人士聚集。
前文提到,附近有大量金融、政务、科技、教育、文化高净值人群,业主素质高。
布布点评:住在高圈层社区,归属感强,人生和事业进阶,有利于孩子培养,这是普通盘不具备的!
杀手锏四:产品优秀,低容改善
招商雍山湖高端纯粹,容积率仅约2.02,绿化率高达约40%,是长沙难得的低容高绿住区。
市府滨江容积率基本都在3.0左右,约2.02容积率,在市府十分稀有,未来难找。
园林景观以“一轴、四景、六园”打造,靠山拥绿、难以复制,高格调山间雅居景观。
依托地块优势,以“幽谷兰溪”为主题,营造了云径山居(山居)、寻幽品谷(谷居)、溪境园居(湖居)三大景观空间,一步一景,处处皆景。
共规划30栋住宅,17-18层小高层、7-8层洋房组成纯改善住区,低容、高绿、楼间距宽、私密性强。
产品都是纯板楼设计,一梯两户,南北对流,居住舒适,十分难得。
项目本次首开主推建面约142㎡和168㎡户型,面积起步高,居住纯粹!
建面约142㎡户型为1梯2户纯板楼,4开间大面宽,几乎纯南北通透。
户型带双阳台+三飘窗,约6.4米景观阳台,主卧独立卫浴+景观大飘窗,专看美景。
建面约168㎡户型为1梯2户纯板楼,4开间+3卧室朝南,纯南北通透。
户型带南北双阳台,约7.5米景观阳台+三飘窗,带双套房,适合大家庭。
主卧独立卫浴+衣帽间+大飘窗,满足精英人士的高端居住需求。
项目全屋精装交付,装修标准高,客餐厅、卧室均带中央空调,大件上毫不吝惜。
厨房带凉霸+方太+老板厨电,卫生间为科勒+TOTO+和成,全都是大品牌。
入户门、地板、墙漆、五金、灯具、安全系统皆选用国际国内大牌,装修标准先进长沙!
眼见为实,布布建议大家去雍山湖实地看看,感受会更好。
布布点评:高净值人群关注招商雍山湖,看中的就是项目的低容品质、户型、精装标准,这一点优势超群。
即将下证,下手要快
近期长沙限价上涨,Z高毛坯限价已达15500元,市府片区突破限价,只是时间问题!
招商雍山湖是市府C位,去年引发18家开发商争抢,最终熔断摇号,足以证明其价值。
招商是豪宅专家,打造纯板式“洋房+小高层”改善盘,抬升了项目档次、片区调性!
招商雍山湖坐拥城市绿肺、稀缺山景,拥双政务中心,高端纯粹,终于要首开了!
据悉,项目首开即将下证,推出的房源不多,按照目前的火爆人气,还不快抢!
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