雨花新中芯财富原始股,2021投资必抢!

说起2021年长沙商业地产的大事，不得不提洋湖龙湖天街和溪悦荟两个大型商业。它们的开业，为网红长沙打造了城市商业新名片，并正式奠定洋湖和圭塘河两个新中芯。自古以来，每个中芯都控制着整个区域的财富和人气，而一些投资者也在前期明智的投资远见中，从商业中芯里掘金万贯，但于大部分投资者而言，如何投资商铺，仍是一个难以辨明的命题。

商铺投资的渠道万千，但能有稳健收益的却是难得，商业盒子、商业街区，社区底商……繁华的商业很多，失败的案例也不少，那么在长沙，到底什么样的商铺才值得投资？其中门道，分析起来并不难，事实上，能够为投资者带来稳健收益的商铺，都具备其撬动财富商机的硬性条件。

1、崛起的商圈，蕴藏着稀缺的财富原始股

一个商圈的崛起，都推动着片区商业的发展，从转移深圳商业发展重心的华侨城，到支撑长沙洋湖商业新兴的龙湖天街，围绕着这些区域的中心商业，许多商街、社区底商也因此繁荣。当我们将目光转向长沙的万家丽路沿线，从北往南，万家丽、喜盈门、友阿·奥特莱斯各大繁华商圈依次排列，形成了河东繁华的商业中轴线，但在这条长沙重要的商业中轴线上，其南部却仍有一块商业少有，亟待填补。

△旭辉里商业效果图

蕴藏着巨大财富商机的雨花经开区，落地一座城市综合体，毫无疑问会以此为中心形成新的商圈，推动区域整体经济发展。旭辉雨金广场，作为政府重点招商引资项目，肩负着添补片区商业少有的城市使命，在承接万家丽路现有繁华商圈的基础上，以约46万㎡城市综合体的姿态，联合周边商业，形成繁华新商圈，再造雨花商业新中芯。而立足于繁华商圈之上的商铺，凭借着商圈的消费辐射力，拥有着更好、更长的经营收益与寿命，例如五一商圈、梅溪湖商圈等，市场早有印证，毫无疑问，这样的商铺特别是众多投资客创富的原始股。

中芯磁极，驱动资产增值

我们环顾长沙各大商业中心，可以发现，无论是梅溪湖新天地、富兴金融中心，还是凯德壹中心，皆以中心商业带动整个片区的商业发展，而旭辉·雨金广场自持旭辉里商业mall，作为雨花商业新中芯，毫无疑问也将发挥其中芯磁极的聚集效应，吸附周边庞大消费客群，加速区域商业发展，拉升片区物业价值。

依托于旭辉里商业mall而生的雨金明星铺，也享有着其中心商业带来的各种红利。从庞大客流、多元业态到经营收益，无一不展现它的投资价值，这些共有的红利，如同成长的土壤和肥料，呵护着资产成熟。这样的商铺，一经推出，将备受投资者追捧。

3、消费向心力，商铺生长的活力

一个商业的兴起，与周边的消费客流息息相关，人流的基数，便是财富的基石，没有庞大客群的支撑，商铺便没有了活力。雨金明星铺，借势旭辉里商业中芯的强大消费向心力，可辐射周边3公里逾10万小区居民、约8.7万职教城教职工、技术产业园区超7万产业人口。片区超30万海量消费群体汇聚于此，形成人流聚宝盆，奠定消费基础，为雨金明星铺注入生长活力。

△项目效果图

4、背倚大社区做靠山，经营有底气

商铺投资中有一个专业术语叫“生活的最后一公里”，是说社区商铺能够辐射到周边一公里之内小区居民的生活，再好的商场也比不上社区商铺的便利。据克而瑞数据显示，城市居民30%-40%的消费支出，均集中在社区周边1公里范围之内。

△项目效果图

社区铺最稳定的消费客群来自于自身社区业主，雨金明星铺，在周边数十万客流之上，背靠自身1900余户住宅、2100余户公寓共4000余户业主万人社区大盘，凭借与消费者“零距离”的优势，开门即揽高频次稳定业主客源，旺盛人气经营不愁。

5、主出入口人流必经处，锁定来往客流

自古以来地段就决定了商铺的价值，好地段的商铺是快速创收的保障。对于社区底商来说，社区主出入口旁的商铺，以优良的地段位置和昭示性，有着相比于其他位置商铺更高的价值，享有着更多客流，与潜在客户接触的机会也更多。

△项目实景图

雨金明星铺，沿社区主出入口排列，作为车流、人群出行的必经之地，这里的每一套商铺，都能排名前列时间捕捉消费客群视野，对外做来往流动客群的生意，对内直面进出社区业主客群，招揽社区内外广大生意商机。这样看，C位地段带来的鼎盛人气与展示，是其他商铺无法比拟的。

6、高颜值网红铺，更受年轻人喜欢的商铺

在这个全民抖音带货的年代，无数的商业都通过网络爆红，吸引着各地的游客纷纷前去打卡。成都的太古里、深圳的深业上城，都以极富特色的高颜值形象打造，拥有者强大的引流能力，依托于这些商业中心存在的商铺，也获得了大量的关注与收益回报。

△风情街区实景图

旭辉·雨金广场Block街区就具备着这样与身俱来的网红气质。砖红色调打造的风情街区，在城市一众建筑中脱颖而出，从视觉上便牢牢抓住消费者眼球；其次，它少有的微笑元素设计，让消费者可以卸下一身疲惫，享受情景式+沉浸式的轻购物体验。高颜值注定可以吸引年轻人的目光，再配上网红业态规划，雨金明星铺毋庸置疑将成为出圈爆红的网红铺。

△示范区实拍图

△示范区实拍图

7、灵活百变低门槛，小面积黄金铺

众所周知，大面积的商铺产品，不仅投入高，而且后期的运营压力也更大，而面积太小的商铺，又有着自身业态打造的局限性。雨金明星铺面积设计合理、总价低、功能百变，多业态全面驾驭，灵活百变的产品，租用售都无后顾之忧。更低的门槛和更灵活的使用功能，可以称得上是投资的黄金铺。

 △特色街区实景图

8、一个学校，撬动长久稳定的收益回报

女人和小孩，是较好做生意的群体。而学区铺，则是撬动了藏在学生中的万千商机，教育、文玩、托管、娱乐等，一个孩子，占据着一个家庭重要的消费支出。雨金明星铺，配建幼儿园及砂子塘吉联三小，将会衍生庞大的教育业态商机，多重业态打造，拓宽了投资者未来的致富之路。学区铺能带来的不仅是多重业态选择，更是长久稳定和可持续的成长性资产。

△砂子塘吉联三小效果图

买商铺特别是一门技术活，地段、人气、产品、价格一样都不能少。所以能买到好的商铺可以说可遇不可求。雨金明星铺，满足了商铺后期良好运营诸多先天条件，是十分抗打的“硬通货”。

中芯定鼎，繁华登场。随着旭辉·雨金广场旭辉里商业MALL的荣耀封顶，将于2022年10月正式开业，在这座中芯商业中，少有发售的建筑面积约35-60㎡雨金明星铺，便是无数投资客争藏的投资原始股，商机乍现，排名前列27席臻稀雨金明星铺，即将发售，敬请期待！

建筑面积约100-142㎡毛坯美宅

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