捷报!5宗熔断地落定,绿城、蒂屋、万科、保利、中国铁建中选

出品|搜狐焦点长沙站

首日摇号落幕。

鏖战硝烟散去，几家欢喜几家愁。

91家房企到场，陪跑的居多，只能为中签的喝彩。

最终，唯有绿城、蒂屋、万科、保利、中国铁建出征大捷。

万众瞩目的048号地块，上午9点重磅登场。在7选1摇号争夺中，被绿城幸运摘得。楼面价14157元/㎡，可谓刷新长沙较高纪录，一举力压全城。

该宗地位于天心区殷家冲路，总出让面积66252.52平方米，规划为商住用地，容积率B1B2为4.0、R2为2.9，较高限价289600万元，住宅（毛坯）较高销售均价按我市政策进行价格监制。

作为河东二环内稀缺临江地块，直面橘子洲，有近700米长观江面，业内分析将打造长沙又一处江景标杆项目，如高端大平层系列住宅产品。同时，近靠南郊公园，依山傍水，景观资源再加分。

品牌房企绿城此前在长沙较为低调，只打造了绿城桂花城、绿城青竹湖等少量项目。但此次集中供地，却表现出了高涨的拿地热情，目前已摘得两块宝地，除048号地块外，还有6月1日以总价29.9亿元+22794㎡自持租赁住房竞得的梅溪湖二期043号地块。

上午10点，046号地块摇号开始。38选1，超低中签率，幸运的天平偏向了长沙蒂屋房地产开发有限公司，保利、碧桂园、绿城等有力对手只能失望而归。

企查查数据显示，该房企注册日期为2021年5月24日，法人汤乐强，暂未能明确其所属房企，关于该竞买人信息，搜狐焦点将持续关注。

该宗地位于雨花区板塘村，规划为纯居住用地，出让面积19405.03，容积率仅1.5。土地较高限价13770万元，住宅毛坯较高销售均价11500元/㎡，成交楼面价4731元/㎡。楼面价实低，周边却不乏高端项目如印湘山，预计今后土地价值的兑现度将会较高。

下午两点，“摇号战”如火如荼继续。

位于开福区四方坪的047号地块落槌定音，万科以12.3亿元总价将其收入麾下，剩余竞买人保利与增城中建实业落选。

该宗地出让面积54321.04平方米，规划为商住用地，楼面价7261元/㎡，毛坯限价13000元/㎡。将分为5个地块开发，容积率在2.9-4.8之间。

查询地图可知，地块邻近四方坪立交桥，周边建有四方坪小学、四方坪二小、诺贝尔摇篮幼儿园、东方剑桥幼儿园、胜利幼儿园，教育资源较丰富。2公里范围内还有四方坪便民生鲜市场、水果批发市场、新高桥、长沙黑石渡医院等商业医疗配套，生活所需能基本满足。

截至目前，万科已拿下两宗地块，而今年，其谷山板块森林公园、市中心瑧湾汇等项目亦重点待入市。

下午2时30分，031号地块紧随其后开始摇号。

中签房企为保利。

该宗地出让面积181463.53平方米，成交楼面价4950元/㎡，毛坯限价12500元/㎡，刷新片区此前10800元/㎡的较高毛坯限价。

地块竞买人需建设计容面积不低于50％的城市森林花园建筑（第四代建筑），而由于位处山鹰潭旅游度假区，周围山体环绕，天然的外部条件，与第四代建筑可谓相得益彰，同时还可借势于马栏山大区域的规划利好。

此次集中供地，保利已拿下3宗地，且均在开福北，累积建面体量高达147万方。接下来，保利将以怎样的产品为长沙带来第四代建筑样范，值得期待。

热度颇高的045号地，作为今日压轴出场。

由于该地块位处长期缺地的芙蓉主城，且为纯住宅用地，因此一挂牌便赚足目光，堪比“人气王”。一线临浏阳河，近靠湖南农业大学，附近地铁6号线在建，周边商业、学校等配套齐全，引得29家房企参与到这场“夺地大战”当中。  

最终，中国铁建幸运中选。

该宗地总出让面积32335.31㎡，毛坯限价12800元/㎡，容积率≤2.26，须自持不少于7294平方米面积商业/住宅作为租赁住房。

明天，最后4宗熔断地块也将进入摇号程序，长沙首次集中供地大幕即将落下，未来，期待这些地块入市，更新城市美好人居……