长沙高铁新城较高限价13800元/㎡!这个位置的商铺值得买!

长沙资讯助手4 2021-09-24 19:06:38

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高铁会展头排大城原始金铺，建面约6-86㎡，仅51席位，全城排名前列火爆认筹中

万众瞩目，原本7月挂牌，9月出让的长沙第二次集中土拍，沉寂了两个月之后，终于来了。

值得关注的是，[2021]长沙市121号地块，也就是高铁会展新城国际交流区五期地块，西侧靠近首批出让的二期运达地块，但相比运达的不限价，该地块起始价129940万元，住宅毛坯限价13800元/㎡。

这个数字，比起一期地块的限价12800元/㎡，拔高了1000元/㎡。这意味着整个区域的价格都将整体拔上一个新台阶。

区域向好，相信不少敏锐的投资客已经嗅到机会了。

进入后疫情时代，全球通胀愈渐严重，金钱的购买力下降，人们对自身财富的安全及资产配置的选择将更加关注。而不动产，在中国近二十年来的各种危机中，都在确保财富安全的投资选择上取得了特别地位，不但抗住了风险，而且还在不断增值，成为抗通胀、保增值的利器。

而在长沙坚持“住房不炒”的重重限购政策以及公寓的超长去化周期之下，商铺就成为了投资客眼中的“香饽饽”。

高铁会展新城的价值潜力浮现已成事实，那区域内众多的商铺又该如何抉择呢？

选铺看实力

三大品牌护航投资更放心

佳兆业集团，2021中国房企综合实力TOP19，城市更新专家。携手专业的IP运营商——容德文化企业以及国际先进综合性产业园区运营服务商——天集产城联袂打造，三大品牌背书，为全能商铺赋能。

值得一提的是，容德文化企业是世界著名的演出团队——太阳马戏团在中国的少有授权合作伙伴，未来此地将重金打造约1.5万㎡国际文化科创IP中心，涵盖四大国际IP——“影视演艺文化艺术中心、科技金融中心、时尚场景经济中心、艺术教育中心”，太阳马戏团也将有机会在此演出，吸附海量游客群体。

图片来源于客路

选铺看人气

万人大社区海量稳定客群

▎自有客群·自带约15000人高端住户，提供强大消费力支撑；

·自建约2.5万㎡文化商业街，紧靠社区商业，共享流量；

▎辐射客群·长沙南站日均客流量约18万人次，全年客流量约6500万人次；

·地铁2号线日均客流量约41.1万人次，4号线约19.7万人次；

·三公园环伺，吸附区域内常驻人口约126万；（雨花区）

·长沙国际会展/会议中心，每年超500万人的国内外参展人群；

·片区规划多宗教育配套用地，未来将带来约5万人次教育消费人群；

·片区规划有9处医疗设施用地，未来将带动约1.2万消费人群；

·片区规划大量商务用地，未来商务集中区将引流约12万人次。

（数据来源：安居客、红网、0731等网络综合整理）

随便算算，那就是消费力。

项目人流示意图

选铺看业态

全能多元业态打造无忧生活

天集容德佳兆业·城市广场本次推售的商铺位，不管是从距高铁南站、公园，还是国际文化产业园的距离来说，都是优质的位置。从平面图的铺位来看，全临街铺位更能适配多种业态，快递物流、彩票店、果蔬生鲜这类便民类可以服务本社区住户；国际文化产业园的属性也能做一些桌游、餐饮、服装零售来服务文化客群；高铁南站在旁，那小吃快餐、甜品奶茶更少不了；三公园环伺，宠物店，儿童课外培训，美容美发业态就成了刚需。