内五区“独苗”地块抢手!麓谷双限地竞价16轮后“熔断”

作者丨陈萱

出品丨搜狐焦点长沙站

长沙土拍市场近期稍显疲软，3月六区一县仅有6宗住宅地挂牌，其中5宗位于长沙县，市区用地紧俏难见，仅有1宗限价地。

而就在今天（3月12日），内五区本月独苗地块[2021]长沙市007号双限地已达较高限价105115万元。4家房企16轮出价触发熔断机制，最终竞得结果将于2021年3月23日上午9时30分在长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号）揭晓。

该宗地为商住两用地，位于岳麓区西三环与山杏路交会处西南角，地处麓谷新区，邻近高新麓谷及梅溪湖，居四大热门板块交汇中心。

出让信息显示，该地块出让面积131393.37平方米，出让年限分别为40年、70年，容积率均为≤2.0，建筑密度分别为≤40%、≤26%，绿地率分别为≥25%、≥40%，限高分别为100M、54M，住宅（毛坯）较高销售均价为9800元/㎡。

相关数据显示，该地块附近建有高新区排名前列幼儿园、彩虹桥幼稚园、高新区虹桥小学、排名前列师范高新二小、雷锋小学、湖南师大附中高新实验中学、湖南涉外经济学院等学校，基本覆盖全学龄教育资源。周边散布多个大型工业产业园，且相近楼盘众多，如麓城印象、桔洲印象、桔洲新苑、麓谷和沁园、山水英伦庄园、中梁云麓传奇等，潜在置业需求旺盛。与步步高梅溪新天地一路之隔，距6号线地铁口（在建）仅约500米，基本生活配套完善，交通发达出行便利，但医疗、休闲配套目前相对薄弱，紧邻绕城高速噪音可能较大。

此外，该宗地还设置了如下交易条件：

1.竞得人须引入一家具备住房与城乡建设部颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质、获得市级建筑施工AAA级信用等级且获得国家高新技术企业认定的独立法人企业，引入的企业须在高新区范围内投资建设企业总部，且自签订合同之日起3年内纳税总额不低于1.2亿元。

2.竞买人取得较高报价人资格或申请参加现场摇号后，须提供引入企业关于挂牌条件第1条中相关事宜承诺的董事会决议（或股东会决议）及有关资质证明文件。

3.竞得人在签订《成交确认书》的同时，须签订《履约监管协议》并对外公示。 

4.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

5.挂牌起始总价91976万元，土地挂牌出让较高限价为105115万元，住宅（毛坯）销售均价不超过9800元/平方米。

本文内容仅代表作者立场和观点。本文著作权归搜狐焦点所有。未经允许，严禁转载；经允许转载或使用本文时，请注明来源。获得转载授权请联系：focuskf@vip.sohu.com。