真香!狂砸130亿开发!2021,长沙大赢家正式登场!
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这个月，长沙地产朋友圈被一则重大消息刷屏：
长沙从2021年起，计划投资130亿元集中开发市府谷山片区，将由世界著名地产顾问公司戴德梁行负责产业策划。
市府片区开发是一项综合性工程，内容包含一级土地整理、基础设施建设、配套设施建设、环境品质提升等。
目标全部完成后，长沙市府谷山将蜕变为高级湘江新区发展核心，就像戴德梁行在北京上海做的一样！
我们对市府谷山既熟悉又陌生，熟悉的是长沙鼎级教育高地，陌生的是这里新盘很少。
环谷山区域很大，有市府北、金星北、雷锋大道、尖山湖4个板块。
打开地图会发现，金星北、雷锋大道、尖山湖更接近望城，属于长沙新开发区域。
所以，谷山以南的市府板块才是环谷山的价值高地，因为这里近二环、近市府，是“市府芯”高价值站位！
而在市府芯、二环旁，招商雍山湖则是公认的C位红盘！
一、市府核芯，价值高地
有人说，2020是市府谷山元年，2021则是全面爆发的一年。长沙住宅限价印证了这一点。
2018年，周边住宅限价为8580元/㎡，2020年达13000元/㎡，两年上浮4420元㎡！
去年，二环旁挂出限价12500元的地块，热度直追滨江、梅溪湖，甚至出现了18家开发商抢地，最后只能熔断摇号的场面。
最终，该地块被招商拿下，打造低密山居豪宅，引全长沙关注。
限价是房地产指挥棒，在一定程度上反映了片区价值和资金投入。
长沙在谷山南的市府板块定高限价，就会有相应规划和项目落地，130亿投资，足见长沙对这里的开发决心。
无论现在还是未来，市府谷山都是长沙河西中心片区，各项配套正在飞速发展。
从地理位置看，市府谷山二环旁价值高地仅有招商雍山湖一个新项目，堪称独苗。
雍山湖坐拥市府板块+金融中心+科技中心，是名副其实的三中心高净值片区。
交通方面
项目紧靠西二环，可快速往来市府、滨江金融中心、河东，附近的长株潭城铁谷山站已开通运营，长沙设站15个。
附近有规划中的地铁8号线+地铁10号线，未来去高铁西站、市府、滨江、星沙、机场都十分方便。
商业方面
市府片区商业发达，周边5公里内有奥克斯缤纷广场、麦德龙、王府井、步步高等10多个大型商城环绕。
项目附近坐拥麦德龙、奥克斯缤纷广场、王府井、凯德壹中心等，吃喝玩乐购齐全！
环境方面
雍山湖背靠约6400亩谷山森林公园，是长沙三大省级森林公园之一，山居名副其实！
谷山森林公园每立方米空气中负氧离子含量超1亿个，是市中心的5倍以上，舒适性超高。
无论从哪个方面看，市府二环旁都处于发展爆发期，爆发的基础是区位配套和大规模资金投入。
现在的市府，就像深圳南山、梅溪湖、滨江一样处于爆发的前夜，买房就是买入长沙地产原始股，一飞冲天！
二、片区赢家，三优豪宅
市府谷山二环旁的大规模开发，片区发展加速，招商雍山湖是腾飞的大赢家。
雍山湖左手市府繁华、右手谷山绿色，是长沙不多见的优良配套、优美环境、优质产品的“三优”盘，今年买房必看！
招商雍山湖由世界500强、实力央企招商局集团旗下的招商蛇口开发，实力超群。
"雍"系是招商蛇口TOP级产品，只布局一二线核心城市核心区，占一线资源、一线景观，只做封面。
比如深圳招商雍景湾，均价15万/㎡以上，对望深圳湾壹号、深圳湾口岸。
有如此强大的实力和豪宅打造经验，长沙招商雍山湖成为市府标杆是理所应当！
项目容积率约2.02，仅为长沙主城容积率的一半，外有谷山森林公园，内有高标准园林，内外皆景。
园林以“幽谷兰溪”为主题，通过一条“九曲花溪轴”，串联起“四景、六园”，形成山水交融的沉浸式景观，太美妙了！
招商雍山湖产品设计用心，将推出7-8层洋房+18层小高层，均为低密宜居房型。
30栋住宅楼全为1梯2户纯板楼，南北通透、楼间距宽，通风、采光、瞰景俱佳，心情都会变好！
7-8层洋房在长沙很少见，是低密“真洋房”，真正具有洋房的价值稀缺性和居住舒适性。
洋房将采用坡屋顶形式+入景性强的玻璃栏杆，主推建面约174-194㎡户型，高端纯粹。
小高层为清一色纯板楼，南北通透，采光和视野俱佳。主推建面约125-165㎡户型，同样以改善为主。
项目将运用人文关怀和匠心建设标准，精选国际知名品牌装修，以高标准工艺和材料甄选打磨出高质量、高美观度的产品。
大家发现没，招商雍山湖以改善户型为主，这就决定了以后的业主圈层也是高端居住群体。
成为雍山湖业主，不仅拥有一套好房，更有含金量更高的圈层和邻居，是事业进阶、人生进步的加速器！
长沙房票珍贵，既然要买，为何不买一套区位、配套、环境、产品俱佳的房子？
招商雍山湖是市府谷山地产原始股，是片区腾飞的赢家，更是品质标杆，要买就趁早！
今天，招商雍山湖渔人码头城市展厅正式开放，感兴趣的粉丝，赶紧去看！
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