楼面价14157元/㎡!南湖“王炸”地块51轮竞价后熔断

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特殊“六一”到来，集中供地“炸场”。6月1日截至发稿前，经过51轮竞价，[2021]长沙市048号地块达到较高限价289600万元，提前触发熔断机制，楼面价14157元/㎡。最终竞得结果将于摇号资格审查公示结束后三个工作日内，在长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号）揭晓。

【2021】长沙市048号地块位于天心区殷家冲路，总出让面积66252.52平方米，规划为商住用地，出让年限分别为商业40年、住宅70年，容积率B1B2≤4.0 、R2≤2.9，建筑密度B1B2≤35%、R2≤22%，绿地率B1B2≥25%、R2≥35%，起始出让价194340万元，较高限价289600万元，住宅(毛坯)较高销售均价按我市政策进行价格监制。

查询地图可知，该宗地周边建有长沙市天心区仰天湖金峰小学、红卫小学、长沙市天心区新开铺小学、明德天心中学、长沙理工大学、湖南邮电职业技术学院，教育资源较丰富。近靠南郊公园，离江岸仅约二三百米，抢占稀缺江景。约3公里处还有长沙市中心医院，可满足日常就医所需。

该宗地规定的其它交易条件主要为:

1. 项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

2. 土地挂牌出让较高限价289600万元。该宗地房屋销售价格按我市政策进行价格监制。

3. 宗地摘牌后结合方案建筑高度可适当提高，最终以长沙市自然资源和规划局审定为准，可同步完成控规备案程序。

4. 竞买人缴付土地竞买保证金的资金来源不得为银行贷款、股东借贷、转贷和募集资金。