长沙鸿鼎13.5亿摘黄兴镇商住地块 住宅限价12800元/㎡

长沙鸿鼎13.5亿摘黄兴镇商住地块 住宅限价12800元/㎡

作者丨陈馨怡

出品丨搜狐焦点长沙站

7月30日，长沙最后一宗涉宅地块成功出让。位于长沙县黄兴镇的[2020]长沙市053号经由3家房企的15轮叫价，最终由长沙鸿鼎房地产开发有限公司以13.52亿元拿下，溢价率12.9%。

根据出让公告，053号地块位于长沙县黄兴镇，东邻长沙县自然资源局统征地，南邻黄兴镇敢胜村，西邻长沙市长东投资发展有限公司（金桂路），北邻长沙市长东投资发展有限公司（滨河东路北段）。土地规划用途为商业、住宅（B1、B2、R2），共由四个小地块组成，宗地总面积为195782.34㎡，出让面积为177343.84㎡。另有规划路幅面积为15641.33㎡，防护绿地面积为2797.17㎡。规划路幅、防护绿地面积不计入出让面积。起始总价11.98亿元，规定住宅（毛坯）销售均价不超过12800元/㎡。

该宗地挂牌条件如下：1.须征求市教育局、市住建、市林业局、市交警支队、市文物部门意见。2. N07-B04地块仅用于建设包含小学、初中、高中在内的民办国际化学校。3.N07-B04、B06地块位于36米限高控制范围内建筑限高36米。4. N07-B06地块配建不低于12班幼儿园。5.N07-B04、B23地块西侧临金桂路规划有防护绿地等。

查询地图可知，本次出让宗地是位于已经批前公示的高铁会展新城国际交流区。这次网上挂牌出让，意味着片区即将启动开发，将引进民办国际学校，片区的教育资源又将上一个层次。