盘活国有存量资产,长房集团发展住房租赁市场

长沙晚报掌上长沙6月18日讯（全媒体记者 陈焕明）在潮宗街中山西路431号，一栋建于上世纪70年代的6层房屋，经过半年改造施工，成了一栋面向“新市民”的长租公寓。18日，通过盘活存量资产，改造一新的长房星寓正式对外营业，成为长房集团旗下排名前列个集中式长租公寓，周边白领可以“拎包入住”。

作为长沙第二条历史文化街区，潮宗街在不大拆大建的基础上，正在有序推进片区有机更新。中山西路431号是上世纪70年代改建的一栋6层砖混结构房屋，面积约1220平方米，且房屋比较破旧。该房屋原承租单位2018年下半年退租后，一时闲置下来。去年，长房集团恒兴公司在不改变房屋基本结构的情况下，根据周边白领的租房需求，因地制宜，将该房屋重新改造和装修，打造成一栋可以“拎包入住”的长租公寓。

记者18日在现场看到，公寓1楼被改造成“共享空间”，配备厨房、洗衣房、休闲等公共区域。公寓内配有独立卫生间，空调、热水器等电器，以及床、书桌、衣柜、椅子等家具。“原来房屋没有电梯，我们在走廊内加装了一台电梯，还新增了消防楼梯，既能方便入住者上下楼，又能保证消防安全。”长房集团恒兴公司相关负责人文靓告诉记者，长房星寓共有35套单间房，分为4个户型，面积从18至28平方米，开业期间月租从1480元到1880元不等。

住房问题是涉及千家万户切身利益的民生问题。2019年长沙入围住房租赁市场发展试点，计划3年筹集租赁住房7.75万套。长房集团发挥国有企业的引领作用，全面参与租赁住房筹集和运营，并将这一工作与党史学习教育“我为群众办实事”实践活动相结合，努力为长沙市民提供品质优良、服务专业、产品丰富的租赁住房产品。

今年，长房集团成立专业住房租赁公司，通过优化整合现有资源，组建专业运营团队，构建运营管理体系，集中力量拓展住房租赁业务，全方位开展租赁房源筹集、房屋设计装修、项目推广运营、租后日常服务等工作，努力提升运营管理水平，积极助力政府发展住房租赁市场。

“我们将继续发挥国有企业引领作用，持续在房源筹集方面发力，争取年内筹集1500套租赁房源。”长房集团相关负责人介绍，接下来，一方面将在“改”上做文章，加强现有资产信息核查，重点摸排闲置、低效资产和工业厂房等非住宅用房情况，通过积极沟通协商、因地制宜改造，努力盘活存量资产。另一方面，在“建”上做文章，对在建项目抢抓施工建设进度，拟建项目抢抓前期报批速度，谋划项目抢抓沟通汇报强度，积极争取租赁用地或尝试在待开发商业用地上建设租赁住房，不断拓展增量房源。