河西四大天王,是谁将托起改善人居的梦想?
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最近的房地产市场概况，想必大家心里都有数。各种优惠活动应接不暇，购房者也在摩拳擦掌中，就等时机一到立马下手。
在换房成本不断提高的背景下，越来越多人选择一步到位，改善型居住的趋势越发明显。避免盲选，精准目标，成为许多购房者的关注。
在这里，我将为大家详细分析长沙河西改善型居住的现状和发展趋势，期待让每一位购房者做到心中有数，一买即中。
什么是改善型人居？简单地来说，它关联到我们每一天24小时的生活感受。具体到房子的选择，可以从居住环境、生活品质、居住空间这三个层面出发。
先从居住环境，也就是自然资源说起，在长沙，哪个板块能托起理想的改善人居？
河西无疑具有先天优势，在这里，湘江岸、梅溪湖、洋湖、市府山水等，优美的环境，构成了优质人居之本，然而这份馈赠已不多。
2008年，湘江新区成立，伴随而来的是河西的大开发，尤其近几年，各板块楼盘风生水起。
我们可见，滨江新城已大成，梅溪湖、洋湖沿岸也日渐丰盛，土地资源越来越稀缺，能开发的土地日益减少。
有数据显示，在滨江新城生活工作的人群达到60万，梅溪湖围湖容积率普遍在4左右，一向以低密舒居为宗旨的洋湖，如今围湖也是密密匝匝，密不透风的高楼围合。
谁占据了自然资源，谁便抢占了市场先机，在这场白热化的较量中，显而易见，洋湖、滨江、梅溪湖风光不再，改善也没有了最基础的优势。
山水资源是时间献给城市的珍贵礼物，当梅溪湖、洋湖、滨江成为少有，市府板块—6400亩正芯山景资源，格外引人注目。
来过市府的人，不得不被这片绿意葱茏吸引，它比岳麓山还高大，比梅溪湖更美更悠久，绿浪滚滚，诗意绵延，是千年时光韬养的精粹。
最近一年，这片土地的热度，不亚于梅溪湖、洋湖当年，甚至有过之而无不及。去年8月，21家房企竞争市府板块编号为【2020】长沙市055号地块，其热烈程度仍历历在目。
由于享有初次开发的利好，因此这里的人居密度不算高，成为改善之地的优选。在得天独厚的优势之下，居住品质的打造，成为了改善型人居的第二准则。
在居住品质上，我们可以用“低容高绿”，四个字来总概括。说到项目品质，就不得不提我们前面所提及的土地竞拍结果，最后招商以熔断形式拿下该地块。招商在业界的品质有口皆碑，此次他们也不负期待，带来了TOP“雍”系之作——招商雍山湖，该产品系基本上只布局在一二线城市的核芯地段。
他们如何打造居住品质？27万方纯板式小高层、洋房，整体容积率约为2.02。容积率直接关系到居住的舒适度，唯有开发商对自然作出让步，才有舒适的生活体验，招商把容积率降到如此低，可见用心非同一般。绿化率也比较赏心悦目，高达40%以上。
我们可以与同期开发的各板块项目比较，如梅溪湖的绿地麓云国际，容积率为6.6，4#-7#楼层高达44层；洋湖的先进洋湖晴翠，为容积率2.4的7栋27层高楼；正荣滨江紫阙台，容积率为2.38，较高楼也达到了44层。
招商雍山湖优势如何，在对比之中高下立见。小高层+洋房VS高层、超高层，2.02低容VS2.4高容、市府绿意VS密匝高楼，想必每一位久居繁华，渴望回归自然的城市人，都能迅速做出选择。
低容高绿，满足了居家的期待，在招商雍山湖，周边有奥克斯缤纷广场、麦德龙、王府井、步步高等10多个大型商城环绕，繁华与自然之间一步即达，轻松切换，这是在高楼林立的梅溪湖、滨江所渴望而不能及的美好日常。
有远见的开发商，懂得如何珍惜自然，如何和自然交朋友。招商雍山湖在满足了居住环境，生活品质的需求之后，对居住空间的利用是否满足期待？
改善型居住空间的较大特征，是注重个人生活空间和家庭公共空间的协调。让我们看看招商的户型。
首先是建筑面积约为142㎡的户型：
纯板式楼的优越性在这里得到充分展现，一梯两户的设计，等于私人电梯到家门口，充分保护了家庭的隐私性，四开间设置，满足了家庭成员的生活需求；南北通透，南北双阳台，山谷的风和负氧离子，将成为生活的畅享。
建筑面积约168㎡的户型同样令人赏心悦目。
四开间朝南，南北双向阳台，让阳光和清风保持生活的鲜活；主卧大套间，三卫、大阳台的阔绰布局，充分尊重了家庭成员生活的私密性。在这样的房子里，每个人都是天地间的主宰，生活的尊崇感无限得到满足；超大客厅，给全家人带来畅谈生活、亲子游玩的时光。
在市场上，能做到纯板式、小高层、四开间的项目，几乎是极少数，当下正火热的建发电建江山悦、中海阅溪府等，虽然产品各有优势，但要做到如此全面的也没有。
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