澳海摘黄花镇纯住宅用地,成交楼面价1400元/㎡

出品丨搜狐焦点长沙站

刚刚，[2020]长沙县067号宗地被怀化市澳海房地产开发有限公司以底价26628万元竞得。成交楼面价为1400元/㎡，溢价0。

该宗地位于长沙县黄花镇开元东路以南、科教路以东，本次挂牌出让面积126797.41㎡（合190.196亩），容积率:1.0＜FAR≤1.5，建筑密度:D%≤25%，绿地率：GRA%≥35%，建筑控制高度：H≤27米，并满足黄花机场限高要求。

该宗地距离捞刀河直线距离600米，附近配套目前相对较为薄弱。

同时该宗地还有其他交易条件：

1. 需按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）的要求配套建设幼儿园和小学，建成后无偿移交给县教育局；

2. 该配建的小学为宗地西侧的规划小学（规划号为A-03-02），位于黄花镇开元东路以南、科教路以东，总用地面积20461.55平方米，净用地面积为19026.67平方米，设计规模为36个班，新建校舍约20000平方米及相关附属设施，建设成本约8000万元（最终以实际发生金额为准）；

3. 配建的小学用地按成本价1508万元划拨给竞得人；

4. 配套建设的小学校和幼儿园，要做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用，以保证该区域住宅小区学位需求，确保片区内居民子女就近入学；

5. 按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案（试行）》，项目建设需符合“交房即交证”要求；

6. 住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。

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