绿地27亿斩获“长沙之门”地块,拟建中部排名前列自贸综合体

出品丨搜狐焦点长沙站

6月1日上午11时，本次集中供地起拍总价较高的[2021]长沙市035号地块被绿地以27亿元的底价收入囊中。该宗地楼面价为4144元/㎡，拟在高铁会展新城片区建中部地区排名前列自贸综合体。

地块位于高铁新城核心区、湖南自贸区长沙片区，京港澳高速以东，香樟东路以南，永清路以北。地块规划用途为商住用地，出让面积177142.69平方米，起拍总价270330万元，容积率B1≤6.64、B1B2≤5.0、R2≤2.25、3.1，起始楼面价为4144元/㎡。未限定土地较高竞价，该宗地房屋销售价格按我市政策进行价格监制。

该宗地规定了较为严苛的竞买人条件和产业引进要求，如竞买人的控股公司或其实际控制人需连续五年（2019、2018、2017、2016、2015）为《财富》杂志公布的世界500强企业。项目须引进国内外上市公司、行业百强的全国总部或湖南及以上区域总部不少于5家，引进世界500强、中国500强企业湖南及以上区域总部各不少于1家，公司的工商税务关系须注册在雨花区——高铁新城片区。

与此同时，项目须在N0-E191地块中建设1栋不低于249米的超高层地标性建筑。为了加强地块之间的联系，便于人流的快速通行，必须建设空中连廊,配套建设高园子路（原24号路）、绿桐路（原9号路）。项目须配套建设N04-H03-3地块中的小学。③项目须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后6个月内开工建设，商业办公部分需与住宅部分先期或同步启动建设。超高层地标性建筑须在自开工建设之日起48个月内竣工并投入使用。④项目须确保商业与住宅同步开发，自持商办物业不少于4万平方米，且自持物业自竣工验收合格后的6年内不得以任何形式变更所有权（但转移至竞得人的控股子公司或者母公司及母公司旗下公司除外）。

绿地透露，项目将以商贸为核心，打造集行政服务、总部办公、跨境金融、科技创新、酒店服务、人才公寓、体验式潮流时尚商业、生态社区等复合型功能为一体的中部地区排名前列自贸综合体。长沙之门将引进国内外上市公司、行业百强的全国总部或湖南及以上区域总部，世界500强、中国500强企业湖南及以上区域总部，形成一定辐射力的总部经济，并按照湖南自贸区的产业定位，引进商务商业、科技金融、医疗健康、文化创意等各类高端产业资源。