长沙房价三周涨423元/平 上周住宅均价6422元/平

2015年的最后一个月来临，各大开发商为了完成全年业绩，不断加大促销力度，但从成交数据来看，12月首周新房成交量处于下跌状态，但成交均价却再次上涨，这也为2016年的房价走势做了铺垫。据世联行较新统计数据，上周（2015年11月29日—2015年12月5日)长沙内六区新建商品房网签3310套，其中住宅网签成交2618套，环比下降9.31%；价格方面，上周长沙内六区住宅网签均价为6422元/平米，较上上周上涨155元/平米，环比上涨2.47%。

从区域成交量来看，上周长沙内六区新房住宅成交量除天心、芙蓉区上涨外，其余四区均有所下跌，其中跌幅较大的是雨花区，环比下降21.99%，其次是望城区，跌幅为14.62%。岳麓区仍以单周成交量834套位居六区之首。

从区域成交价格来看，内六区除望城、开福区住宅成交均价下跌外，其他四区齐涨。其中，涨幅较大的是天心区，环比上涨7.49%。开福区虽下跌10.52%，但仍以7676元/平方的均价位居排名前列。

上周长沙内六区非住宅网签成交692套，环比下跌6.86%；非住宅成交均价为11872元/平米，环比上涨15.91%。

分区域来看，上周除开福、岳麓区非住宅成交量环比上涨外，其余四区成交量均有所下跌，其中芙蓉区跌幅较大，环比下跌83.72%，而开福区涨幅较大，环比下降84.78%。岳麓区以非住宅成交221套位居排名前列。

价格方面，除天心、岳麓区上涨外，其余四区非住宅成交均价环比均下跌，其中雨花区非住宅成交均价环比跌幅达到52.32%，而天心区以11872元/平米的价格稳居首位。

此外，在上周内六区新建商品房网签套数方面，排名前三的分别是望城区金桥市场集群、岳麓区达美苑、岳麓区中天麓小区。

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