龙湖和城发强强联手,29.2亿摘得谷山、浏河东两宗顶流地块

长沙楼市深度报道 2021-12-22 10:46:54
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双子星能否实现“1+1>2”的效果,仍有待时间验证。

  出品丨搜狐焦点长沙站

“火速”结束战斗的长沙第三轮集中土拍,出现了一对亮眼的“双子星”组合。长沙龙湖和长沙城市发展集团有限公司强强联手,以29.2亿摘得谷山、浏河东两宗“顶流”地块,为本轮集中土拍贡献了一抹冬日的亮色。

谷山片区的[2021]长沙市145号地块不仅以14800元/平方米的价格刷新了河西的“限价天花板”,也是本轮集中土拍的“流量王者”,共吸引9笔出价。该宗地块东邻二环线、 南邻华安路、北邻华洋路、西接谷山森林公园,出让总面积134979.09平方米(合202.469亩),容积率≤2.0。在9轮出价后,该地块被长沙龙湖房地产开发有限公司、中南华韵发展有限公司(实际隶属长沙城市发展集团有限公司)以17.4935亿元的价格摘得。

浏河东片区的[2021]长沙市141号地块同样被长沙龙湖和长沙城发以11.725亿元的价格收入囊中。该宗地块南至滨河路、北至纬十二路、西至长白路、东至红旗路,拥有稀缺的浏阳河一线河景,将片区的毛坯限价刷新到13480元/㎡。

龙湖集团是房地产行业财务最为稳健的企业之一,连续5年保持“三道红线”绿档。今年以来,长沙龙湖旗下的龙湖春江天玺龙湖春江天曜龙湖江与城、龙湖翠湖壹号等项目持续热销。 长沙城市发展集团有限公司是一家家底雄厚的国企,开发的东风映·1897、城发恒伟·洋湖映2009、城发恒伟·北城首府等项目均获得不错的口碑。此番,两家实力企业展开联手,新项目值得期待。

在两集中供地的背景下,合作拿地开发也成为一种趋势。业内人士分析,多方联手可以帮助房企降低自身经营风险、提升竞得地块的可能。尤其是规模房企与国企、央企联合后,往往能成为土拍市场的大赢家。但不同房企间有着不同的开发要求、测算标准、项目定位甚至企业文化层面都存在差异,后续能否实现“1+1>2”的效果,仍有待时间验证。

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