焦点原创丨5分钟结束战斗!23宗地块成交总价143.96亿

长沙楼市深度报道 2021-12-22 09:35:30
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长沙第三轮土拍再次上演“秒光”。

焦点原创丨搜狐焦点长沙站

与第二轮集中土拍情况如出一辙,长沙第三轮土拍再次上演“秒光”。最终,23宗地块总成交价143.96亿元,多个片区的限价再攀新高。

上午9时,23宗正常挂牌的地块上架后,不到1分钟便有22宗地块底价成交。9时5分,关注度颇高的谷山[2021]长沙市145号地块在9轮鏖战过后,长沙龙湖房地产开发有限公司、 中南华韵发展有限公司联手摘得。

长沙第三批集中供地总出让面积1533962.75㎡平方米。相较前两次集中供地,在供应结构上明显优化,纯住宅地块占到约6成的比例。望城区成供应大户,本轮共出让14宗地块,覆盖滨水新城等重点区域。

与此同时,第三批集中供地的地块在限制条件上也“松绑”,无需配建安置房或公租房,地块业态清晰,更有利于开发商提升住宅品质,有更大的发挥空间。

经历第三轮土拍,多个片区的限价天花板被刷新。谷山片区的限价创河西最高,来到14800元/㎡;红星片区的天华村安置用地毛坯限价达到了13900元/㎡;福元西片区的毛坯限价从此前的1万出头拉升到13200元/㎡;浏河心片区毛坯限价刷新到13480元/㎡;含浦片区的毛坯限价来到11980元/㎡。

业内人士分析,第三轮土拍的落幕,将为明年的长沙楼市注入更多“新鲜血液”,尤其是纯住宅项目的增多将给购房者带去更多元的选择。另外,多个片区的限价天花板经历洗牌,在一定程度上也将影响购房者对片区的价值预期。

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