涨势已定,区域“上新”,抢占自贸临空区价值高地的时机到了

时代向前，城市发展的脚步不曾停歇

人生进阶，对美好的向往不曾止步

华远金科·空港国际城（长沙）

立于热土之上

寻迹时代所需，迭新城市人居

▲华远金科·空港国际城（长沙）鸟瞰示意图

自贸东风劲，临空振翅飞

城市区域的发展与人生一样，总会经历新生到成熟的过程，不断享受着时间赋予的价值。唯有以睿智的眼光抓住发展机遇，方可坐享未来璀璨前景与无限价值。

2021年1月7日，经湖南省委编办批复，整合着长沙黄花综合保税区和长沙临空产业集聚区两个产业园区的自贸临空区与世人见面。

▲示意图

穿过“飞天之翼”长沙黄花综保区北卡口，沿保税大道直行而下，厦门航空、湖南航空、奥凯航空、顺丰速运、普洛斯物流、百联奥特莱斯、华远空港国际城、养天和医药物流园等40余个总投资超500亿元的重大项目集聚，如星月争辉。

以制度创新为核心，以落实开放为先导，自贸临空区自成立以来的“成绩单”沉甸甸：2020年以来，自贸临空区预计实现外贸进出口额超116亿美元;完成固定资产投资97亿元;新增市场主体近1200家，其中2021年新增552家。

自贸临空区招商合作局每年外出招商70批次以上，年均考察对接项目170多个，累计建立客商资源库近1300家，今年上半年就有中国好零食总部基地、北京声讯安防等12个重点项目落户，目前还有67个在谈项目，其中有部分项目有望在近期落地。

▲示意图

先天的地域优势，让自贸临空区成为长沙较具潜力和投资前景的区域之一，今天的中国(湖南)自由贸易试验区汇集“自贸试验区”“临空经济示范区”“跨境电商综试区”“海关特殊监管区”“加工贸易产业园”五大高级平台，已然成为贯彻落实湖南“三高四新”战略、长沙“建设现代化新湖南示范区”目标和打造长沙“四小时航空经济圈”的主阵地、主战场。

随着长沙临空经济示范区的发展壮大，长沙东片区配套齐聚、产业发展、规划引领，片区价值逐渐凸起，已然跃升为长沙新的潜力之地。

立城市热土，鉴时代未来

在重重利好的促进下，长沙临空经济示范区区域价值空前强盛，也必将迎来新一轮价值爆发期。坐享商务、宜居双重价值，地处临空经济示范区、空港新城双核心C位，分6期打造的华远金科·空港国际城（长沙）也必然成为当地新的置业热土。

▲华远金科·空港国际城（长沙）周边产业规划示意图

华远金科·空港国际城（长沙）是华远落户长沙第五子，也是片区内较大的一个地产项目，雄踞湖南自贸区长沙临空区核心区位，总占地面积约879亩、总建面约180万方，是囊括地铁城、教育城、公园城、商业城、产业城的超级综合体，堪称空港片区“巨无霸”。

依托五城体系奢华配套，该项目将再次焕新长沙空港人居封面，为当地居民带来具有国际生活格调的美好生活氛围，也将为长沙临空经济区的发展注入新的活力与动能，成就“中南门户、自贸之眼”。

集璀璨配套，筑美好人居

华远金科·空港国际城是华远与金科两大品质开发商精诚合作的力作，双方强强联手、优势互补，为项目的产品力与服务力带来多重保障，项目坐拥放眼全长沙都难以匹敌的区位优势：拥有“地铁+机场”双交通资源，地铁6号线今年年底即将试运行；西侧毗邻百联奥特莱斯广场、百联购物广场等商业资源，项目还自建约50万㎡全龄大型商业配套。

▲华远金科·空港国际城（长沙）区位示意图

项目南侧是约56亩国际生态岛，可随时与自然对话；教育方面，周边环绕北师大长沙附属学校、空港中学（规划中）、空港一小（规划中）等名校，项目自身还规划了品牌幼儿园和一所九年一贯制公立名校；此外，得益于政策利好，周边还将打造国际酒店集群、企业总部集群、国际教育产业集群等产业板块，进一步实现产城融合，催生宜居宜业的区域价值。

▲华远金科·空港国际城（长沙）效果图

项目一期享有约2.0超低容积率、40%超高绿化率，包括20栋建面约89㎡-143㎡板式小高层品质户型，涵盖刚需、首改、改善等不同类型的置业需求。项目拥有约2.6万方六大主题园林景观，拥享四季园林盛景，约3000㎡前坪广场更为业主提供了丰富的休闲生活空间，让居民的休闲活动无限精彩，自此步入“向往的生活”。

信息来源：2021年9月24日 长沙晚报《湖南自贸区长沙片区临空区块创新招商引资模式， 引领开放新格局——自贸东风劲 临空振翅飞》