长沙
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基本信息
| 综合评价： | 3.7 | ||
| 楼盘名称： | 万科里梅溪郡 | 建成年代： | 2018年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 商业街商铺 | 项目特色： | 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 高层 , 板楼 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 长沙市万科房地产开发有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 长沙市万科房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 万科地产 | ||
| 楼盘地址： | 梅溪湖路与近湖二路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年11月08日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2018年03月下旬 |
| 售楼地址： | 岳麓区梅溪湖路与近湖二路交汇处西南角（近湖二路口公交站附近） | 售楼电话： | 4001560036-167187 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| XX16-0254 | 2017-09-29 | 24号栋 |
| XX17-0031 | 2017-04-18 | 29号栋 |
| XX17-0029 | 2017-03-18 | 25号栋 |
| XX16-0311 | 2016-11-24 | 19号栋 |
| XX16-0285 | 2016-10-21 | S1 |
| XX16-0286 | 2016-10-21 | S2 |
| XX16-0287 | 2016-10-21 | S3 |
| XX16-0244 | 2016-09-14 | 18号栋 |
| XX16-0188 | 2016-07-20 | 23号栋 |
| XX16-0148 | 2016-06-02 | 27号栋,28号栋 |
| XX16-0093 | 2016-05-13 | 20号栋 |
| XX16-0094 | 2016-05-13 | 21号栋 |
| XX16-0058 | 2016-04-13 | 22号栋 |
| XX16-0057 | 2016-04-13 | 17号栋 |
| XX16-0015 | 2016-03-16 | 3号栋 |
| XX15-0426 | 2015-12-15 | 14号栋 |
| XX15-0364 | 2015-10-30 | 15号栋 |
| XX15-0363 | 2015-10-30 | 7号栋 |
| XX15-0309 | 2015-09-23 | 6号栋 |
| XX15-0226 | 2015-07-22 | 11号栋 |
| XX15-0188 | 2015-06-17 | 4号栋 |
| XX14-0298 | 2014-11-24 | 5号楼 |
| XX14-0255 | 2014-10-29 | 16号楼 |
| XX14-0186 | 2014-09-26 | 9号楼 |
| XX14-0185 | 2014-09-26 | 10号楼 |
| XX14-0184 | 2014-09-26 | 13号楼 |
价格评价：
3.4
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-11-16 | 30000元/㎡ | 40000元/㎡ | 万科里梅溪郡在售面积为40-50平铺,价格区间30000-40000元/平。 | |
| 2018-02-24 | 18000元/㎡ | 17000元/㎡ | 在售少量117平、130平非毛坯房源，均价17000-18000元/平。 | |
| 2017-10-23 | 14000元/㎡ | 万科里梅溪郡剩余30余套房源，户型主要为130平及140平，均价14000元/平。 | ||
| 2017-06-02 | 14000元/㎡ | 万科里梅溪郡剩余30余套房源，户型主要为130平及140平，均价14000元/平。 | ||
| 2017-05-18 | 14000元/㎡ | 万科里梅溪郡剩余30余套房源，户型主要为130平及140平，均价14000元/平。 | ||
| 2017-05-15 | 15000元/㎡ | 万科里梅溪湖在售25号栋133-141平小高层，均价15000元/平。23、24号栋130-141平洋房，均价16000元/平。 | ||
| 2017-04-25 | 15000元/㎡ | 万科里梅溪湖在售25号栋133-141平小高层，均价15000元/平。23、24号栋130-141平洋房，均价16000元/平。 | ||
| 2017-04-07 | 16000元/㎡ | 万科里梅溪郡在售24号栋117-141平洋房，均价16000元/平。 | ||
| 2017-03-23 | 16000元/㎡ | 万科里梅溪郡在售24号栋117-141平洋房，均价16000元/平。 | ||
| 2017-02-24 | 16000元/㎡ | 万科里梅溪郡在售24号栋117-141平洋房，均价16000元/平。 | ||
| 2017-02-08 | 16000元/㎡ | 万科里梅溪郡在售24号栋117-141平洋房，均价16000元/平。 | ||
| 2017-01-22 | 14000元/㎡ | 万科里梅溪郡在售97-141平住宅，均价14000-16000元/平，另有一期30-60平现房商铺，均价3.5-4..5万元/平。 | ||
| 2016-12-22 | 14000元/㎡ | 万科里梅溪郡在售97-141平住宅，均价14000-16000元/平，另有一期30-60平现房商铺，均价3.5-4..5万元/平。 | ||
| 2016-12-15 | 13000元/㎡ | 万科里梅溪郡在售97-141平住宅，均价13000-15000元/平，另有一期30-60平现房商铺，均价36000元/平。 | ||
| 2016-11-25 | 13000元/㎡ | 万科里梅溪郡在售97-141平住宅，均价13000-15000元/平，另有一期30-60平现房商铺，均价36000元/平。 | ||
| 2016-11-14 | 16000元/㎡ | 万科里梅溪郡在售30-60平现房商铺，均价36000元/平。在售二期23号栋130-140平住宅，均价16000元/平。 | ||
| 2016-11-08 | 16000元/㎡ | 万科里梅溪郡预计2016年11月12日加推30-60平现房商铺。在售二期23号栋130-140平住宅，均价16000元/平。 | ||
| 2016-11-01 | 16000元/㎡ | 万科里梅溪郡在售23号栋130、141平洋房，均价16000元/平。 | ||
| 2016-10-21 | 16000元/㎡ | 万科里梅溪郡在售23号栋130、141平洋房，均价16000元/平。 | ||
| 2016-09-29 | 14000元/㎡ | 万科里梅溪郡预计2016年10月6日加推18号栋96-124平新品，预计均价14000元/平。 | ||
| 2016-09-02 | 11000元/㎡ | 万科里梅溪郡预计2016年9月底加推18号栋96平三房、124平四房新品，预计均价11000元/平。 | ||
| 2016-08-26 | 10000元/㎡ | 万科里梅溪郡目前仅剩21号栋130平房源（顶楼），均价1万/平。 | ||
| 2016-08-22 | 9800元/㎡ | 万科里梅溪郡在售二期20号栋130平精装洋房，20号栋为18层的小高层，仅剩4套房子，价格8800-10000元/平，均价9500元/平，预计2017年6月交房。 万科里梅溪郡21号栋7月15日开盘，在售面积为133平房源，均价9800元/平。 | ||
| 2016-08-08 | 9800元/㎡ | 万科里梅溪郡在售二期20号栋130平精装洋房，20号栋为18层的小高层，仅剩4套房子，价格8800-10000元/平，均价9500元/平，预计2017年6月交房。 万科里梅溪郡21号栋7月15日开盘，在售面积为133平房源，均价9800元/平。 | ||
| 2016-08-01 | 9800元/㎡ | 万科里梅溪郡在售二期20号栋130平精装洋房，20号栋为18层的小高层，仅剩4套房子，价格8800-10000元/平，均价9500元/平，预计2017年6月交房。 万科里梅溪郡21号栋7月15日开盘，在售面积为133平房源，均价9800元/平；28号栋7月22日已开盘，在售面积98平、125平，其中98平房源，8900-10000元/平，125平房源，8200-9800元/平。 | ||
| 2016-07-25 | 9800元/㎡ | 万科里梅溪郡在售二期20号栋130平精装洋房，20号栋为18层的小高层，仅剩4套房子，价格8800-10000元/平，均价9500元/平，预计2017年6月交房。 万科里梅溪郡21号栋7月15日开盘，在售面积为133平房源，均价9800元/平；28号栋7月22日已开盘，在售面积98平、125平，其中98平房源，8900-10000元/平，125平房源，8200-9800元/平。 | ||
| 2016-07-21 | 9800元/㎡ | 万科里梅溪郡在售二期20号栋130平精装洋房，20号栋为18层的小高层，仅剩4套房子，价格8800-10000元/平，均价9500元/平，预计2017年6月交房。 万科里梅溪郡21号栋7月15日开盘，在售面积为133平房源，均价9800元/平；28号栋98平、125平，预计7月22日开盘，98平房源预计8900-10000元/平，125平房源预计8200-9800元/平。 | ||
| 2016-07-18 | 9500元/㎡ | 万科里梅溪郡在售二期20号栋130平精装洋房，20号栋为18层的小高层，仅剩7套房子。价格8800-10000元/平，均价9500元/平，预计2017年6月交房。 万科里梅溪郡预推出21、28号栋96平、124平，预计7月下旬平推，开盘时间未定。 | ||
| 2016-07-11 | 9500元/㎡ | 万科里梅溪郡在售二期20号栋130平精装洋房，20号栋为18层的小高层，仅剩7套房子。价格8800-10000元/平，均价9500元/平，预计2017年6月交房。 万科里梅溪郡预推出21、28号栋96平、124平，预计7月下旬平推，开盘时间未定。 | ||
| 2016-07-05 | 9500元/㎡ | 万科里梅溪郡在售二期20号栋130平精装洋房，20号栋为18层的小高层，仅剩7套房子。价格8800-10000元/平，均价9500元/平，预计2017年6月交房。 万科里梅溪郡预推出21、28号栋96平、124平，预计7月下旬平推，开盘时间未定。 | ||
| 2016-06-27 | 9500元/㎡ | 万科里梅溪郡在售二期20号栋130平精装洋房，20号栋为18层的小高层，均价9500元/平，预计2017年6月交房。 万科里梅溪郡推出28号栋96平、124平，认筹交5万锁定房源，开盘时间未定。 | ||
| 2016-06-20 | 9500元/㎡ | 万科里梅溪郡在售二期20号栋130平精装洋房，20号栋为18层的小高层，均价9500元/平，预计2017年6月交房。 万科里梅溪郡推出28号栋96平、124平，认筹交5万锁定房源，开盘时间未定。27号栋已于6月9日开盘，目前房源售完。 | ||
| 2016-06-13 | 9500元/㎡ | 万科里梅溪郡在售二期20号栋130平精装洋房，20号栋为18层的小高层，均价9500元/平，预计2017年6月交房。 万科里梅溪郡27号栋已于6月9日开盘，推出房源为96-124平，96平价格为9000-9700元/平，124平价格为8000-9500元/平。 | ||
| 2016-06-07 | 9500元/㎡ | 万科里梅溪郡在售二期20号栋130平精装洋房，20号栋为18层的小高层，均价9500元/平，22号栋仅剩130平、140平的顶楼，130平的价格均价为9800-9900元/平，140平的价格为10000元/平，预计2017年6月交房。 万科里梅溪郡认筹22号栋97平、124平精装房源，27号栋96平、124平，认筹交5万元定房，价格为8500-9500元/平，预计6月底开盘。 | ||
| 2016-05-25 | 9500元/㎡ | 万科里梅溪郡在售二期20号栋130平精装洋房，20号栋为18层的小高层，均价9500元/平，22号栋仅剩130平、140平的顶楼，130平的价格均价为9800-9900元/平，140平的价格为10000元/平，预计2017年6月交房。 万科里梅溪郡认筹22号栋97平、124平精装房源，27号栋96平、124平，认筹交5万元定房，价格为8500-9500元/平，预计6月底开盘。 | ||
| 2016-05-18 | 9500元/㎡ | 万科里梅溪郡5月18号推出二期20号栋133平精装洋房，20号栋为18层的小高层。均价9500元/平，预计2017年6月交房。 | ||
| 2016-05-10 | 8000元/㎡ | 万科里梅溪郡二期在售17、22号栋120-140平精装房，价格8000-10800元/平，按揭98折，全款96折。 | ||
| 2016-05-03 | 8000元/㎡ | 万科里梅溪郡二期在售17、22号栋120-140平精装房，价格8000-10800元/平，按揭98折，全款96折。 | ||
| 2016-04-25 | 8000元/㎡ | 万科里梅溪郡二期已于4月22日开盘，二期首开2个亿，二期新品首开将罄。 万科里梅溪郡二期在售17、22号栋120-140平精装房，价格8000-10800元/平，按揭98折，全款96折。 | ||
| 2016-04-05 | 9500元/㎡ | 万科里梅溪郡在售3、6号栋137平精装洋房，3号栋均价9800元/平，6号栋均价9500-11000元/平。 | ||
| 2016-03-31 | 9000元/㎡ | 万科里梅溪郡在售15/11/14号栋122平和98平高层精装房，均价9000元/平，11号栋房源均价8600元/平。另推6/7号栋小高层137平精装洋房，6号栋房源均价9500元/平，7号栋房源均价9800元/平。 | ||
| 2016-03-31 | 9500元/㎡ | 万科里梅溪郡在售3、6号栋137平精装洋房，3号栋均价9800元/平，6号栋均价9500-11000元/平。 | ||
| 2016-03-09 | 9000元/㎡ | 万科里梅溪郡在售15/11/14号栋122平和98平高层精装房，均价9000元/平，11号栋房源均价8600元/平。另推6/7号栋小高层137平精装洋房，6号栋房源均价9500元/平，7号栋房源均价9800元/平。 | ||
| 2016-03-01 | 9000元/㎡ | 万科里梅溪郡在售15/11/14号栋122平和98平高层精装房，均价9000元/平，11号栋房源均价8600元/平。另推6/7号栋小高层137平精装洋房，6号栋房源均价9500元/平，7号栋房源均价9800元/平。 | ||
| 2016-02-18 | 9000元/㎡ | 万科里梅溪郡在售15/11/14号栋122平和98平高层精装房，均价9000元/平，11号栋房源均价8600元/平。另推6/7号栋小高层137平精装洋房，6号栋房源均价9500元/平，7号栋房源均价9800元/平。 | ||
| 2016-01-19 | 9000元/㎡ | 万科里梅溪郡在售15/11/14号栋122㎡和98㎡高层精装房，均价9000元/㎡，11号栋房源均价8600元/㎡。另推6/7号栋小高层137㎡精装洋房，6号栋房源均价9500元/㎡，7号栋房源均价9800元/㎡。 | ||
| 2015-12-23 | 9000元/㎡ | 万科里梅溪郡主推6/7号栋小高层137㎡精装洋房，6号栋房源均价9500元/㎡，7号栋房源均价9800元/㎡。另有15/11/14号栋122㎡和98㎡高层精装房，均价9000元/㎡，11号栋房源均价8600元/㎡。 | ||
| 2015-12-14 | 9000元/㎡ | 万科里梅溪郡主推6/7号栋小高层137㎡精装洋房，6号栋房源均价9500元/㎡，7号栋房源均价9800元/㎡。另有15/11号栋122㎡和98㎡高层精装房，均价9000元/㎡，11号栋房源均价8600元/㎡。 | ||
| 2015-11-24 | 9000元/㎡ | 万科里梅溪郡主推6/7号栋小高层137㎡精装洋房，6号栋房源均价9500元/㎡，7号栋房源均价9800元/㎡。另有15/11号栋122㎡和98㎡高层精装房，均价9000元/㎡，11号栋房源均价8600元/㎡。 | ||
| 2015-11-04 | 9000元/㎡ | 万科里梅溪郡主推15/11号栋122㎡和98㎡高层精装房，15号栋11月1日已开盘，均价9000元/㎡，11号栋房源均价8600元/㎡，另有6/7号栋小高层137㎡精装洋房，6号栋房源均价9500元/㎡，7号栋房源均价9800元/㎡。 | ||
| 2015-11-03 | 8800元/㎡ | 万科里梅溪郡主推4号栋122㎡和98㎡精装高层房源，均价8800元/㎡，另有11号栋小高层137㎡精装洋房，均价9800元/㎡。 | ||
| 2015-10-19 | 8800元/㎡ | 万科里梅溪郡主推4号栋122㎡和98㎡精装高层房源，均价8800元/㎡，另有11号栋小高层137㎡精装洋房，均价9800元/㎡。购房总款额减1万元，全款94折，按揭96折。 | ||
| 2015-09-17 | 8800元/㎡ | 万科里梅溪郡主推4号栋122㎡和98㎡精装高层房源，均价8800元/㎡,另有11号栋小高层137㎡精装洋房，均价9800元/㎡，特价洋房120-130万/套，高层特价单套100万左右；购房总款额减1万元，全款94折，按揭96折。 | ||
| 2015-08-26 | 8500元/㎡ | 万科里梅溪郡主推11号栋98㎡和12号栋少量122㎡精装高层房源，均价8500元/㎡,137㎡精装洋房均价9500元/㎡，特价洋房120-130万/套，高层特价单套100万左右；购房总款额减1万元，一次性付款94折，商业贷款96折。 | ||
| 2015-07-27 | 8500元/㎡ | 万科里梅溪郡主推11号栋98㎡和12号栋少量122㎡精装高层房源，均价8500元/㎡；购房总款额减1万元，一次性付款94折，商业贷款96折。137㎡精装洋房均价9500元/㎡，特价洋房120-130万/套，高层特价单套100万左右。 | ||
| 2015-07-22 | 8500元/㎡ | 万科里梅溪郡本周末预推11号栋98㎡房源，开20套左右，现认筹交2万额外享受98折优惠，价格本周末出来之后，该优惠则取消。另12号栋还有少量122㎡房源，均价8500元/㎡。137㎡精装洋房9500元/㎡。购房总款额减1万元，一次性付款94折，商业贷款96折。 | ||
| 2015-07-08 | 8500元/㎡ | 万科里梅溪郡在售137㎡精装洋房9500元/㎡，98-122㎡精装高层8500元/㎡。购房总房款减一万，一次性付款95折，商业贷款96折。 | ||
| 2015-05-15 | 8400元/㎡ | 万科里梅溪郡在售5、9、10号栋137平精装洋房，折后均价9400元/平。13、16号栋精装高层，折后均价8400元/平。购房总房款减1.3万，特惠优惠3个点，享5888元大礼包。全款96折，按揭98折。老带新活动，新老业主均可获1年物管费。 | ||
| 2015-04-09 | 8400元/㎡ | 万科里梅溪郡在售5、9、10号栋137平精装洋房，折后均价9400元/平。13、16号栋精装高层，折后均价8400元/平。购房总房款减1.3万，新春特惠优惠3个点，享5888元新春大礼包。全款96折，按揭98折。老带新活动，新老业主均可获1年物管费。 | ||
| 2015-02-28 | 8400元/㎡ | 万科里梅溪郡在售5、9、10号栋137平精装洋房，折后均价9400元/平。13、16号精装栋高层，折后均价8400元/平。购房总房款减1.3万，新春特惠优惠3个点，享5888元新春大礼包。全款96折，按揭98折。老带新活动，新老业主均可获1年物管费。 | ||
| 2015-02-26 | 9000元/㎡ | 万科里梅溪郡在售5号栋、9号栋137平洋房，均价9000元/平，全款97折按揭99折。13号栋高层，均价8500元/平，全款97折按揭99折。10号栋137平精装洋房，均价10000元/平，全款97折按揭99折。老带新活动，新老业主均可获1年物管费。 | ||
| 2015-02-26 | 9000元/㎡ | 万科里梅溪郡在售5号栋、9号栋137平洋房，均价9000元/平，全款97折按揭99折。10/13号栋高层，均价8500元/平，全款97折按揭99折。10号栋137平精装洋房，均价10000元/平，全款97折按揭99折。老带新活动，新老业主均可获1年物管费。 | ||
| 2014-12-11 | 8500元/㎡ | 万科里梅溪郡12月11日开盘推5号栋137平洋房，折后9000元/平；在售13号栋98-122平精装高层房源，均价8500元/平；10号栋137平精装洋房，均价1万元/平，团购最高减10万优惠。 | ||
| 2014-12-03 | 7500元/㎡ | 万科里梅溪郡在售13号栋98-122平精装高层房源，均价8500元/平。9、10号栋137平精装洋房，均价9500元/平，一次性97折按揭99折优惠，万科年终大促，团购最高减10万优惠。 | ||
| 2014-12-03 | 8500元/㎡ | 万科里梅溪郡在售13号栋98-122平精装高层房源，均价8500元/平。9、10号栋137平精装洋房，均价9500元/平，一次性97折按揭99折优惠，万科年终大促，团购最高减10万优惠。 | ||
| 2014-11-12 | 7500元/㎡ | 万科里梅溪郡在售13号栋98-122平精装高层房源，均价8500元/平。9、10号栋137平精装洋房，均价9500元/平，一次性97折按揭99折优惠。 | ||
| 2014-10-21 | 8500元/㎡ | 万科里梅溪郡在售98平、122平高层，均价8500元/平；137平洋房，均价9500元/平；0首付起，7折银行利率，按时签约可享全款91折，按揭93折优惠；年龄在22-35岁之间的湖南籍首次置业客户还可获得3万元装修房补贴。 | ||
| 2014-09-28 | 8200元/㎡ | 万科里梅溪郡在售9、10、13号栋，首批房源推98平、122平高层，均价8200元/平；137平洋房，均价9200元/平；全款91折，按揭93折，现认购享1万抵5万优惠。 |
交通信息
交通评价：
3.5
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 梅溪湖近湖二路口站：211、207、W107、W201路 |
| 交通方式： | 从金星中路枫林二路口出发，沿金星中路向西，行驶约2公里，左转沿节庆路向南，行驶767米，向右前方行驶沿节庆路向西南，行驶360米，到达万科里梅溪郡。 |
规划信息
| 占地面积： | 11213.71平方米 | 建筑面积： | 185363.97平方米 |
| 容积率： | 2.75 | 绿化率： | 46.09% |
| 停车位： | 共1104个，其中地上221个，地下883个，车位占比1:0.97 | 楼栋总数： | 29 |
| 总户数： | 2402 | 物业公司： | 长沙市万科物业服务有限公司 |
| 物业费： | 2.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费2.8元/平米月 | ||
| 周边配套： | 商业配套：汽车西站商圈、梅溪湖国际商业区、涉外商圈、步步高（在建）、金茂广场（在建）等 地铁线：地铁2号线望城坡站，延长线站点位于梅溪湖东站 学校配套：就近入读，与师大附中梅溪湖中学及博才小学仅临马路 | ||
| 学校： | 湖南师大附中梅溪湖中学 长沙市岳麓区高新博才寄宿小学 |
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| 内部配套： | 小区内部规划有一所幼儿园 | ||
| 建材设备： | 宽带：光纤入户 供水系统：二次加压 暖气：暂无 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
万科里梅溪郡由长沙市万科房地产开发有限公司开发，项目位于长沙大河西先导区梅溪湖片区，东北靠河西副中心区，北靠高新区，南临岳麓山景区、大学城，定位为长沙河西未来新的城市中心，项目具体位置位于梅溪湖国际新城南侧，地处梅溪湖南路，南边为桃花岭风景区，景观资源丰富。 万科里梅溪郡是梅溪湖板块低容积率的住宅用地，总体分两期开发，项目一期2016年4月已基本售罄，目前二期23#在售，并已启动一期3#、6#、S1#、S2#、S3#商业认筹，梅溪郡商业优势明显
