城就不凡⑤丨这些配套的落定,是长沙楼市的“隐藏彩蛋”

出品丨搜狐焦点长沙站

2021年，对“网红长沙”而言，是收获颇丰的一年。GDP迈入“1.3万亿大关”、城市夜经济排名全国第二、稳居新一线城市排名TOP10……城市充满向上的活力，各类重点城建工程也按下“加速键”。

交通出行更便捷、教育资源更充实、逛街购物更舒心……各类配套的落定，不断为人们实现美好生活赋能，也为楼市贡献了诸多“隐藏彩蛋”。

一、东西“新干线”：地铁6号线通车试运行

2021年12月24日，长沙地铁6号线正式通车试运行，预计2022年6月载客初期运营。地铁6号线是长沙线路最长、站点最多、换乘站最多的一条地铁线路，共有34个车站，长度达48公里，串联麓谷、梅溪湖国际新城、滨江新城、长沙金融生态区、芙蓉主城、湖南自贸区等热点区域。

焦点小贴士：作为长沙轨道交通线网骨干线路之一，地铁6号线横贯东西，换乘1/2/3/4/5/7号线，堪称“换乘王者”。对于地铁6号线各个站点周边的楼盘而言，2022年正式载客运行后，既方便了出行，也能为项目升值提供更多空间。

二、空港“新动作”：改扩建工程全面开工阶段

2021年12月31日，长沙黄花国际机场改扩建工程飞行区工程暨中轴大道工程破土动工，标志着长沙机场改扩建工程进入全面开工阶段。本期飞行区工程主要包括飞行区场道工程、消防工程、道桥工程、安防工程等，投资约78亿元。长沙机场改扩建项目总投资429.67亿元，按照2030年旅客吞吐量6000万人次、货邮吞吐量60万吨规划设计。

焦点小贴士：空港新城是湖南飞向世界的新“引擎”，该片区叠加着多重政策利好。黄花机场改扩建工程为湖南打造内陆地区改革开放的高地提供强有力的支撑。随着配套的醇熟，华远、金科等品牌房企落子，打造重磅“新封面”。

三、老城“新气象”：重点片区更新如火如荼

根据住房和城乡建设部印发的《关于开展排名前列批城市更新试点工作的通知》，长沙位列其中，成为湖南少有城市更新试点城市。2021年以来，长沙大力推进城市更新工作，重点启动火车站片区、蔡锷中路两厢片区、天心区下碧湘街片区，岳麓区观沙岭片区、新湘雅健康城片区，开福区湘雅医院片区（开福文化医疗集聚区）等8个重点片区城市更新，完成更新改造建筑面积500万平方米以上。

焦点小贴士：城市更新是对城市空间结构的重新布局、土地资源的重新开发和区域功能的重新塑造，能不断提升片区的居住品质。随着城市更新工作的不断推进，对楼市也是长效性的利好。

四、高铁“新门户”：长沙高铁西站正式开建

2021年8月25日，长沙高铁西站综合交通枢纽工程正式动工，这意味着长沙即将迈入“双高铁枢纽”时代。根据此前披露的规划，长沙高铁西城整体规划面积约30平方公里，枢纽核心区建中央绿轴。长沙高铁西站建成后，其将成为汇集高铁、城铁、地铁、城市公交、长途客车、出租车、网约车、社会车辆“八位一体”的区域性重要综合交通枢纽。

焦点小贴士：从交通、产业、教育、生态资源等维度看，高铁西城是妥妥的“潜力股”。片区的各项配套设施将陆续落定，区域内整体商业、产业、消费也将全面升级。

五、片区“新医疗”：市四医院滨水新城院区将运营

2021年12月6日，望城区滨水新城管委会回复称：长沙市四医院滨水新城院区项目截止目前已完成建安门急诊医技楼、住院楼、值班公寓、科研教学、高压氧舱机房、污水处理站主体竣工（甩项）验收。该医院占地面积约230亩，编制床位1500张，总投资约15亿。

焦点小贴士：医疗配套是购房者重点考量的因素之一，长沙市第四医院滨水新城新院区建成后将是望城区排名前列三级甲等综合医院。届时将大大提升金星北-月亮岛片区的医疗配套，优质的医疗资源将辐射金星北、望城经开区、滨水新城等板块的居民。

六、教育“新升级”：多所中小学新、扩建

2021年，长沙新、扩建中小学校35所，其中：市计划校25所，区县(市)自建校10所，新增 5.7 万个以上义务教育名额。谷山中学、长郡天心中学、青园小学南校区二期、望城明德望城学校、育英三小等诸多学校的开建，将丰富诸多片区的教育配套。

焦点小贴士：教育配套是许多购房者最看重的因素之一，随着一批新学校的开建及投入使用，进一步充实了省会的教育基础。

七、商业“新旗舰”：综合体迎来爆发之年

2021年，长沙迎来商业爆发期，数十个商业综合体集体亮相。洋湖片区的长沙荟聚中心和龙湖洋湖天街，开福北的长沙大悦城、方圆荟和润和国际广场，芙蓉主城的佳兆业广场和国泰·芙蓉VPARK……诸多综合体的投入使用，让一站式逛街购物近在家门口。

焦点小贴士：有人的地方就有商机，各商业综合体的亮相丰富了诸多片区的商业配套，为居住在周边的居民提供了更便利的购物体验。